ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΩ - ΔΗΜΟΥ ΝΙΣΥΡΟΥ

Παρατηρήσεις επί προτάσεων ΤΠΣ Κω

Σχετικά με τις προτάσεις που διατυπώθηκαν για τα τοπικά πολεοδομικά σχέδια νήσου Κω, καμία από τις προτάσεις αυτές δεν λαμβάνει υπόψη της την υφιστάμενη κατάσταση στο νησί και τις ανάγκες του μόνιμου πληθυσμού και των επισκεπτών. Ήδη η οριοθέτηση της περιοχής Natura στο νησί υπερβαίνει κατά πολύ τα πραγματικά της όρια και επεκτείνεται σε περιοχές που κατά κανένα τρόπο δεν υπάγονται στα όρια περιοχών Natura στην υπόλοιπη Ελλάδα ή /και Ευρώπης. Η προσπάθεια οριζόντιου περιορισμού των ιδιοκτησιών και της χρήσης του είναι αντισυνταγματική και αδιαφορεί πλήρως για την τοπική κοινωνική και οικονομική κατάσταση που έχει οδηγήσει το νησί της Κω σε ένα προβεβλημένο τουριστικό προορισμό και συντελεί τα μέγιστα την οικονομία των κατοίκων της. Δεν γίνεται καμία αναφορά σε καλύτερη διαχείριση των φυσικών πόρων, όπως π.χ επανάχρηση των βιολογικών καθαρισμών στο νησί, καλύτερη διαχείριση των υδάτινων πόρων από τις βροχοπτώσεις και επίσης της ικανότητας του νησιού λόγο γειτνίασής του με τις Τουρκικές αρχές να αντλεί μεγάλους υδάτινους πόρους από το υπέδαφός της. Τέλος δεν γίνεται καμία νύξη για φιλικές προς το περιβάλλον χρήσεις γης όπως π.χ μείωση της κάλυψης του εδάφους με υδροβόρες καλλιέργειες όπως γκαζόν, κολυμβητικές δεξαμενές που χρησιμοποιούν πόσιμο και όχι θαλασσινό νερό προκειμένου να εξοικονομηθούν οι πόροι αυτοί.
Επίσης σε καμία από τις προτάσεις δεν γίνεται αναγωγή του αριθμού των κλινών και των ξενοδοχειακών μονάδων σε σχέση με το εμβαδόν των εκμεταλλεύσιμων γαιών στο νησί καθώς και της υπάρξεως μεγάλων αδόμητων εκτάσεων σε όλο το μήκος του παραλιακού μετώπου του νησιού. Δεν γίνεται κανένας λόγος για ανακύκλωση στερεών αποβλήτων αφού έως σήμερα το νησί εξακολουθεί να εξαρτάται από την καύση των απορριμμάτων και την πρόχειρη ταφή τους.
Οι προτεινόμενες λύσεις προσιδιάζουν σε νησιά άγονα και πολύ μικρότερα από την νήσο Κω που δεν διαθέτουν τις πεδινές εκτάσεις και του υδάτινους πόρους που έχει το νησί της Κω. Πρόκειται για έναν οριζόντιο αποκλεισμό της χρήσης του εδάφους στο νησί, προσδίδοντας με τον τρόπο αυτό αθέμητο πλεονέκτημα σε όσους κατοίκους έχουν ήδη οικοδομήσει και αναπτύξει τουριστικές εγκαταστάσεις και αποκλείοντας αθέμητα οποιουδήποτε άλλους δεν το έχουν πράξει παρά το γεγονός ότι διαθέτουν ιδιοκτησία προς τούτο. Με τον τρόπο αυτό γιγαντώνεται η τουριστική ανάπτυξη των μεγάλων τουριστικών μονάδων και οδηγείται σε πλήρη εξαθλίωση η διατήρηση και ανάπτυξη μικρών ξενοδοχειακών μονάδων που δεν μπορούν να ανταγωνιστούν τις μεγάλες. Επίσης δεν γίνεται καμία αναφορά στην ορθολογική διαχείριση των υδάτινων πόρων σε σχέση με κάθε τουριστική εγκατάσταση που θα μπορούσε να εξοικονομήσει τεράστιους όγκους νερού και να υπερκαλύψει τις ανάγκες του νησιού για παράδειγμα δεν έχει υπολογιστεί η απώλεια νερού που υπάρχει στα δίκτυα ύδρευσης του νησιού και η οποία ξεπερνά το 40% επίσης δεν γίνεται καμία πρόβλεψη για την κατασκευή εγκαταστάσεων συγκέντρωσης του νερού της βροχής που μπορεί να υπερκαλύψει σε συνδυασμό με την επανάχρηση του νερού των βιολογικών καθαρισμών που μπορεί να καλύψει τις γεωργικές ανάγκες του νησιού. Οι προτάσεις αυτές προσφέρουν αθέμητο ανταγωνιστικό πλεονέκτημα στους άλλους τουριστικούς προορισμούς της Ελλάδος και του εξωτερικού που δια μέσω της ορθολογικής διαχείρισης των πόρων τους έχουν πετύχει ταυτόχρονα και την προστασία του περιβάλλοντος και την ανάπτυξη της οικονομίας τους.
Παραλείπεται επίσης με τις προτάσεις αυτές η επί δεκαετίες διαμόρφωσης της οικονομικής κατάστασης στο νησί όπως έχει διαμορφωθεί και επιδιώκεται ο περιορισμός της ανάπτυξης χωρίς να εξασφαλίζεται η εξοικονόμηση φυσικών πόρων. Η λύση για το θέμα της διασφάλισης των φυσικών πόρων δεν είναι ο οριζόντιος περιορισμός της τουριστικής δραστηριότητας αλλά η βελτιστοποίηση των αποτελεσμάτων της οικονομικής δραστηριότητας στο περιβάλλον που δεν μπορεί να επιτευχθεί με περιορισμούς αλλά με καλύτερη χρήση του. Επίσης παραλείπεται η συνεχής μείωση της αγροτικής παραγωγής στο νησί, η οποία δεν οφείλεται σε μείωση των καλλιεργήσιμων εκτάσεων αλλά σε εισαγωγή φθηνότερων αγροτικών προϊόντων από άλλες αγορές (π.χ Ουκρανία, Νότια Αμερική κλπ.) Δεν είναι απόλυτα βέβαιο ότι με τα προτεινόμενα σχέδια οι κάτοικοι του νησιού που έχουν εγκαταλείψει την γεωργία θα επιστρέψουν σε αυτή καθώς και πανελλαδικά παρατηρείται αύξηση του ποσοστού αστυφιλίας και εγκατάλειψη του αγροτικού τομέα όχι έλλειψης εκτάσεων αλλά λόγω χαμηλών εισοδημάτων που προκύπτουν από την γεωργία. Για παράδειγμα μετά τις πρόσφατες πλημμύρες στο Θεσσαλικό κάμπο εγκαταλείφθηκαν εκατοντάδες στρέμματα γης λόγω των συνεχών καταστροφών της σοδειάς τους και των μειωμένων επιδοτήσεων που δίδεται σε εισαγωγή προϊόντων από τρίτες χώρες.
Οι διαμορφωθείσες προτάσεις είναι προφανές ότι δεν λαμβάνουν υπόψη τους την πραγματική κατάσταση του νησιού και οδηγούν σε μονομερή περιορισμό όχι των υφιστάμενων τουριστικών εγκαταστάσεων τις οποίες ευνοούν αλλά σε περιορισμό κατασκευής νέων φιλικών προς το περιβάλλον που μπορούν Να εξυπηρετήσουν τουρισμό υψηλότερου βιοτικού επιπέδου . Δεν γίνεται καμία αναφορά σε χάραξη και βελτίωση οδικών δικτύων καθώς επίσης και οικοδομών οικίας που αποτελούν τεράστιο πρόβλημα για το νησί της Κω αλλά αντίθετα επιδιώκεται η μείωση των επισκεπτών για να καλυφθεί η ανυπαρξία οδικών δικτύων. δεν γίνεται καμία αναφορά σε βέλτιστες αγροτικές καλλιέργειες με κατανάλωση λιγότερου ύδατος καθώς στην νήσο Κω οι γεωργικές καλλιέργειες και οι κήποι χρησιμοποιούνται με εξαιρετικά ενεργοβόρες και παρωχημένες καλλιέργειες πότισμα με μπεκ εκτεθειμένα στον ήλιο καθάρισμα και πλύσιμο με πόσιμο νερό κλπ. (δεν έχει γίνει καμία εκμετάλλευση της δυνατότητας επανάχρησης του νερού των βιολογικών καθαρισμών για την κάλυψη των αγροτικών καλλιεργειών και των κήπων παρότι έχει στο παρελθόν εκπονηθεί τέτοια μελέτη με την οποία αποδεικνύεται ότι η επανάχρηση ποσοστού του νερού των βιολογικών καθαρισμού επαρκεί για την κάλυψη των αναγκών του νησιού αντιθέτως το νερό αυτό πετιέται στην θάλασσα χωρίς να χρησιμοποιείται πουθενά. Σχετικά με το θέμα της πρόσβασης των κατοίκων στον αιγιαλό και την παραλία αυτό δεν μπορεί να καλυφθεί με την επαύξηση του πλάτους του αιγιαλού της παραλίας καθώς το πρόβλημα δεν υφίσταται στο πλάτος αλλά στην πρόσβαση σε αυτή.
Αντίστοιχα δεν γίνεται καμία αναφορά στην διαφορετική μορφολογία της ακτογραμμής του νησιού όπου σε άλλες περιοχές έχει μεγάλο πλάτος και σε άλλες περιοχές είναι εξαιρετικά περιορισμένη με αποτέλεσμα να γίνεται μία άνιση εξίσωση των ακτογραμμών του νησιού (π.χ βόρειες ακτές με μεγάλο πλάτος, νότιες ακτές με μικρό και ακτές με βραχώδη μορφολογία που εμποδίζουν πλήρως την πρόσβαση. .
Δεν σημειώνεται πουθενά η κατά τα τελευταία χρόνια επέκταση της χλωρίδας στο νησί λόγω της μείωσης της κτηνοτροφίας και του σχεδόν διπλασιασμού του δασικού κεφαλαίου του νησιού .Δεν γίνεται καμία αναφορά στην κτηνοτροφία και μελισσοκομία που αποκλείονται εντελώς από τα προτεινόμενα σχέδια.
Ο περιορισμός των ζωνών διασκέδασης σε χώρους εκτός των αστικών ιστών προϋποθέτει την ύπαρξη αστικών συγκοινωνιών και της πρόσβασης σε αυτές καθώς επίσης και της δυνατότητας των επισκεπτών να έχουν πρόσβαση σε αυτές έναντι σημαντικού αντιτίμου μεταφοράς. Δεν γίνεται καμία σύγκριση με τις ζώνες αιγιαλού και παραλίας στις υπόλοιπες περιοχές της Ελλάδος όπου η ιδιωτική ιδιοκτησία εκτείνεται έως τον αιγιαλό και την παραλία και με τον τρόπο αυτό δημιουργούνται «έρημες» ζώνες όμορα του αιγιαλού, οι οποίες δεν είναι προσβάσιμες και δεν μπορούν να προσελκύσουν ούτε καν τον τοπικό πληθυσμό.
Συμπερασματικά προτείνουμε μία ορθολογική ανάπτυξη που θα λαμβάνει υπόψη τις ιδιαιτερότητες κάθε περιοχής την μορφολογία και τους υδάτινους πόρους της δεν είναι σωστό να γίνεται εξίσωση όλων των περιοχών του νησιού ιδιαίτερα όταν κάθε περιοχή έχει διαφορετικές ανάγκες και διαφορετικές δυνατότητες. Επίσης σε ένα νήσι αστο οποίο υπάρχει πρόβλημα στέγης στο σενάριο 3 υπάρχει και πρόβλεψη για αύξηση της αρτιότητας σε ζωνες για οικίες (εκτός σχεδίου/παρυφές πόλης Κω) στα 6 στρεμ. γεγονός που θα κάνει άκομα πιο δύσκολη την οικοδόμηση νέων κατοικίων.
Μετά ταύτα τα προτεινόμενα σχέδια είναι παντελώς ακατάλληλα για το σκοπό που επιδιώκουν και προσβάλλουν ξεκάθαρα το δικαίωμα της ιδιοκτησίας και της διαχείρισης των φυσικών πόρων. Είναι προφανές ότι τα σχέδια έχουν συνταχθεί με τρόπο που δεν λαμβάνει υπόψη το φυσικό περιβάλλον και τις ανάγκες του νησιού και αφορούν σε άλλου είδους οικοσυστήματα και νησιά παντελώς διαφορετικά από την νήσο Κω.