ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΤΑΝΑΓΡΑΣ

Πρόταση Αναπροσαρμογής ήπιου σεναρίου Δ.Ε Σχηματαριου

Πρόταση αναπροσαρμογής «Ήπιου Σεναρίου» για Δ.Ε. Σχηματαρίου – Δ.Ε. Τανάγρας
Με αφορμή τη συζήτηση για το χωρικό σχεδιασμό, θα ήθελα να καταθέσω μερικές σκέψεις και προτάσεις που θεωρώ κρίσιμες για το μέλλον του τόπου μας.
Επέκταση Οικιστικών Ζωνών Σχηματαρίου
Το Γ.Π.Σ. Σχηματαρίου έχει ήδη ορίσει τις περιοχές IV (δυτικά) και V (ανατολικά). Η ανάγκη για νέες επεκτάσεις δεν προκύπτει μόνο από αριθμούς απογραφών, αλλά από την πραγματική πίεση που υπάρχει σε στέγη και κοινόχρηστους χώρους. Με την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου και την αύξηση του εργατικού δυναμικού, είναι προφανές πως χρειάζονται νέοι οικιστικοί υποδοχείς. Προτείνεται η Ζώνη ΟΙΚ3 να επεκταθεί βόρεια, μέχρι την παράπλευρη (SR).
Περιαστικές Ζώνες Προστασίας (ΠΕΧ Α)
Γύρω από τον οικισμό του Σχηματαρίου χρειάζεται να παραμείνουν ζώνες που λειτουργούν ως «ανάσες» και αποτρέπουν ακατάλληλες χρήσεις. Προτείνεται η επέκταση της ΠΕΧ Α δυτικά, έως τον δρόμο Σχηματαρίου – Τανάγρας, ώστε να χωροθετηθούν μόνο ήπιες κοινωφελείς χρήσεις.
Διατήρηση Γεωργικού Χαρακτήρα (ΠΕΧ Β)
Η παράλληλη ζώνη κατά μήκος της βόρειας παράπλευρης (SR) να παραμείνει αγροτική, με επιλεγμένες χρήσεις που ενισχύουν την παραγωγή.
Προστασία Ζώνης Δ.Ε. Τανάγρας (ΠΕΧ Γ)
Η περιοχή πέρα από τον δρόμο Σχηματαρίου – Τανάγρας να χαρακτηριστεί αυστηρά αγροτική. Ο αποκλειστικός της προσανατολισμός πρέπει να είναι οι καλλιέργειες και οι αγροτικές εγκαταστάσεις, καθώς βρίσκεται δίπλα σε Γη Υψηλής Παραγωγικότητας και σε κομβικό σημείο που οδηγεί προς τον αρχαιολογικό χώρο της Τανάγρας.
Διατήρηση Υφιστάμενων Ζωνών
Οι υπόλοιπες ζώνες βόρεια και δυτικά του Σχηματαρίου να παραμείνουν με τις προβλέψεις του ισχύοντος Γ.Π.Σ., χωρίς παρεκκλίσεις που θα αλλοιώσουν τον χαρακτήρα του Δήμου.
Αεροδρόμιο Τανάγρας
Η ιδέα «μεικτής χρήσης» (στρατιωτικό – πολιτικό) δεν είναι ρεαλιστική και θα επιβαρύνει ακόμη περισσότερο την περιοχή. Ήδη οι κάτοικοι ζουν με ηχορύπανση και επιπτώσεις στην ποιότητα ζωής τους.
🔹 Συμπέρασμα
Το «έντονο σενάριο» δεν ανταποκρίνεται στις ανάγκες της τοπικής κοινωνίας. Παραβλέπει την οικιστική ανάπτυξη, αγνοεί την αγροτική ταυτότητα και υποβαθμίζει τον χαρακτήρα του Δήμου Τανάγρας.
Αντίθετα, μια αναπροσαρμοσμένη εκδοχή του «Ήπιου Σεναρίου» μπορεί να εξασφαλίσει ανάπτυξη με ισορροπία: στέγη και υποδομές για τους πολίτες, σεβασμό στην αγροτική γη και προστασία του φυσικού και πολιτιστικού μας πλούτου.