ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΙΨΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΑΘΟΝΗΣΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΥΜΝΙΩΝ

ΟΡΙΑ ΟΙΚΙΣΜΩΝ - ΣΥΡΡΙΚΝΩΣΗ ΤΗΣ ΛΟΓΙΚΗΣ

Η συζήτηση για επανακαθορισμό (ουσιαστικά συρρίκνωση) των ορίων των οικισμών βασίζεται σε δικαστικές αποφάσεις περί αναρμοδιότητας του εκάστοτε Νομάρχη να καθορίσει (ή να επεκτείνει) τα όρια.
Ως Πολιτικός Μηχανικός σημειώνω ότι η σημερινή απόπειρα επανακαθορισμού ναι μεν βασίζεται στο νόμο, στερείται όμως επαρκούς τεχνικής τεκμηρίωσης και αγνοεί την υλοποιημένη πραγματικότητα. Στα σαράντα χρόνια που μεσολάβησαν από την απόφαση Νομάρχη (δηλαδή την απόφαση της Πολιτείας) και εντός των ορισμένων με αυτήν ορίων, οι οικισμοί της Καλύμνου οικοδομήθηκαν, δημιουργήθηκαν και μεταβιβάστηκαν ιδιοκτησίες, έγιναν δρόμοι, δίκτυα και υποδομές.
Η Πολιτεία εξέδωσε νόμιμες οικοδομικές άδειες, ρύθμισε αυθαίρετες κατασκευές, μετέγραψε μεταβιβάσεις ακινήτων, επιδότησε ξενοδοχεία, επιχειρήσεις κ.ο.κ. Το κράτος εισέπραξε και εξακολουθεί να εισπράττει φόρους για τα ακίνητα ως εντός οικισμού, κατάρτισε χάρτες για τις αντικειμενικές αξίες, πολεοδομικούς χάρτες, δασικούς χάρτες, κτηματολογικούς χάρτες. Όλα αυτά έγιναν με τα όρια οικισμών του Νομάρχη.
Σήμερα λοιπόν επιχειρείται η μείωση των υφιστάμενων ορίων παραγνωρίζοντας τις παράπλευρες συνέπειες που αυτή μπορεί να έχει. Συνέπειες που δεν έχουν μόνο να κάνουν με την ασφάλεια δικαίου και το αίσθημα εμπιστοσύνης των πολιτών απέναντι στην Πολιτεία. Η συρρίκνωση των οικισμών πρωτίστως αντίκειται στην τεκμηρίωση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου που προβλέπει αύξηση του πληθυσμού του νησιού (εννοείται του μόνιμου πληθυσμού, αγνοώντας τους επισκέπτες ή τους Καλύμνιους μετανάστες). Εύλογα δημιουργείται το ερώτημα πού θα εκτονωθεί η οικιστική πίεση που θα δημιουργηθεί από αυτή την αύξηση, αν οι οικισμοί μικρύνουν.
Επιπρόσθετα, τί θα συμβεί με τις ιδιοκτησίες που θα μείνουν εκτός ορίων οικισμού ; Η Κάλυμνος είναι γεμάτη από οικόπεδα με επιμέρους κάθετες ιδιοκτησίες, οι οποίες σημειωτέον απαγορεύονται στα εκτός οικισμού γεωτεμάχια. Έχει κανείς σκεφτεί τί θα γίνει με αυτές τις ιδιοκτησίες ; Θα καταστούν παράνομες ; Θα ακυρωθούν τα ΚΑΕΚ που η Πολιτεία τους εκχώρησε ; Θα επιστραφεί ο ΕΝΦΙΑ και το ΤΑΠ ; Θα είναι οι μισές χτισμένες και οι μισές άχτιστες ; (το ανάλογο στην Αθήνα θα ήταν μια πολυκατοικία με κάποια διαμερίσματα ολοκληρωμένα και κάποια άχτιστα, δηλαδή γιαπιά)
Με τους δασικούς χάρτες τί θα συμβεί ; Προφανώς θα πρέπει να συμπεριλάβουν τα τμήματα που θα μείνουν εκτός οικισμού. Ποιος και πώς θα χαρακτηρίσει αυτά τα οικόπεδα, αφού οι χάρτες έχουν κυρωθεί και οι αντιρρήσεις έχουν κλείσει ;
Όπως γίνεται αντιληπτό κάθε απόπειρα μείωσης των υφιστάμενων ορίων θα δημιουργήσει περισσότερα προβλήματα από αυτά που υποτίθεται ότι θα λύσει. Τα όρια των οικισμών δεν είναι πέντε γραμμές στο χάρτη. Είναι γραμμές με πέτρα, μπετόν και τούβλα, γραμμές που χαράχτηκαν με το μόχθο του οικοδόμου, τον θαλασσοδαρμό του ναυτικού και τον ξενιτεμό του Καλύμνιου μετανάστη.