ΕΠΣ ΔΥΤΙΚΩΝ ΚΥΚΛΑΔΩΝ: ΔΗΜΟΥ ΚΥΘΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΕΡΙΦΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΣΙΦΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΙΜΩΛΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΜΗΛΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ

1. Το χωροταξικό που τελικά θα εγκριθεί θα δεσμεύσει το νησί για πάρα πολλά χρόνια. Για τον λόγο αυτό, πιστεύω ότι οι ζώνες απολύτου προστασίας πρέπει να μειωθούν στο ελάχιστο, λαμβάνοντας υπόψιν την ήδη υπάρχουσα περιοχή Natura, που καλύπτει περίπου σε ποσοστό το 55% της Σερίφου και το ΦΕΚ 930Δ με μεγάλους περιορισμούς δόμησης.
2. Σύμφωνα με τις διαπιστώσεις της μελέτης σας, η Σέριφος παρουσιάζει μείωση πληθυσμού και ταυτόχρονα ελλιπή συγκοινωνία κατά τους χειμερινούς μήνες.
Κατά την γνώμη μου, για την αναστροφή αυτών των αρνητικών δεδομένων χρειάζεται ρεαλιστική αναπτυξιακή πολιτική και όχι περιοριστική έως ότου αναστραφεί η τάση.
Επειδή δραστηριοποιούμαι στην εξοχική κατοικία στο νησί 25 χρόνια, θέλω να σας παραθέσω την εμπειρία μου αυτών των χρόνων.
- Στην Σέριφο τις εξοχικές κατοικίες τις αγοράζουν Έλληνες σε ποσοστό περίπου 80% και 20% Ευρωπαίοι.
- Οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών έρχονται πολλές φορές κατά την διάρκεια όλου του χρόνου και μένουν μεγάλα χρονικά διαστήματα, σε αντίθεση με τους τουρίστες οι οποίοι επισκέπτονται το νησί συνήθως για 3-7 ημέρες.
- Συγκεκριμένα οι ιδιοκτήτες εξοχικών κατοικιών το καλοκαίρι έρχονται στο νησί για 1 μήνα τουλάχιστον, το Πάσχα για 10 ημέρες περίπου, με τα τελευταία ταχύπλοα τέλος Οκτωβρίου αρχές Νοεμβρίου για άλλες 3-4 ημέρες και τον χειμώνα τουλάχιστον 1 φορά για να ελέγξουν τις κατοικίες τους και να προβούν σε μικροεπισκευές.
- Τα διαστήματα του καλοκαιριού που δεν κάνουν χρήση των κατοικιών οι ίδιοι, τα χρησιμοποιούν τα παιδιά τους ή φιλοξενούν φίλους και συγγενείς.
- Μερικοί από αυτούς τα εκμισθώσουν με βραχυχρόνια μίσθωση το διάστημα που δεν κάνουν χρήση οι ίδιοι.
- Ταυτόχρονα, όσοι εκ των αγοραστών συνταξιοδοτούνται, διαμένουν ημιμόνιμα στο νησί με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την τοπική κοινωνία και συγκοινωνία.
- Η μετρημένη ανάπτυξη του νησιού όλα αυτά τα χρόνια, κατά την γνώμη μου, πρέπει να συνεχιστεί με κατασκευή μικρών ισογείων κατοικιών και μικρών ξενοδοχειακών μονάδων έως ότου παρουσιάζει αύξηση των μόνιμων και ημιμόνιμων κατοίκων σε βιώσιμα επίπεδα. Χωρίς μόνιμο πληθυσμό της τάξεως των 2.500-3.000 κατοίκων κατ’ελάχιστον δεν μπορεί να είναι βιώσιμα αναγκαία για το νησί επαγγέλματα, όπως π.χ. φροντιστήρια, ιατρεία, οδοντιατρεία κ.α.
3. Αρτιότητα δόμησης. Επειδή, ειδικά στην Σέριφο λόγω του ΠΔ του κ. Σηφουνάκη (ΦΕΚ 930Δ), οι περιορισμοί δόμησης είναι πολύ μεγαλύτεροι από οποιοδήποτε άλλο νησί, π.χ. δόμηση 150μ2 ανεξαρτήτου μεγέθους γηπέδου άνω των 4 στρεμμάτων. Η ίδια δόμηση των 150μ2 ισχύει και σε γήπεδο π.χ. 100 στρεμμάτων και δεν υπάρχει η προσαύξηση που υπάρχει στην εντός σχεδίου δόμηση, αναλόγως με το μέγεθος του γηπέδου. Επίσης οι αποστάσεις από παραλίες είναι 100μ για τα κτίσματα και πρέπει να είναι ισόγεια μόνον. Υπάρχουν και πάρα πολλοί άλλοι περιορισμοί στο ΦΕΚ, όπως αδόμητες ζώνες, περιοχή Όρους και Λιβαδερών, όπως επίσης και 100μ από τις εγκαταστάσεις των Μεταλλείων.
Επιπλέον, λόγω της απόφασης του ΣτΕ, οικοδομούνται μόνον τα γήπεδα με ελάχιστη πρόσοψη 25μμ σε δημόσιο αναγνωρισμένο δρόμο. Κατά την γνώμη μου δεν χρειάζεται να επιβληθούν περαιτέρω περιορισμοί, είναι πάρα πολλοί ήδη. Επειδή τυχαίνει να γνωρίζω το νησί πάρα πολύ καλά μπορώ να σας διαβεβαιώσω ότι είναι σχεδόν αδύνατον να βρεθούν σήμερα οικοδομήσιμα γήπεδα στο νησί, ειδικά στις νότιες περιοχές.
Σύμφωνα με τα ανωτέρω, πρέπει να μειωθούν οι ζώνες προστασίας τοπίου και φυσικού περιβάλλοντος και ειδικά η ζώνη ΒΑ του νησιού, από Πλατύ Γιαλό έως Αγ. Ιωάννη και η Βόρεια από Πλατύ Γιαλό έως Συκαμιά. Εκεί θα πρέπει να δημιουργηθεί ένα πόλος ήπιας ανάπτυξης για να αποσυμφορηθεί η ζώνη Χώρα, Λιβάδι, Λιβαδάκια, Ράμμος.
Ως δεύτερος δε πόλος ήπιας ανάπτυξης πρέπει επίσης να ορισθεί η ζώνη Βαγιά, Γάνεμα, Κουταλάς. Οι δύο αυτές ζώνες πρέπει να τροποποιηθούν σε ζώνες ήπιας τουριστικής ανάπτυξης και ανάδειξης πολιτιστικού τοπίου.
Να ληφθεί υπόψιν, ότι στην περιοχή από Κένταρχο έως Πλατύ Γιαλό έχει μελετηθεί και εγκριθεί νέος δρόμος για να εξυπηρετεί όλη αυτήν την περιοχή.
4. Υπόσκαφα κτίσματα. Επισυνάπτω μερικές φωτογραφίες (1,2,3) υπόσκαφου σκάμματος για κτίρια που, όπως θα διαπιστώσετε, καταστρέφουν εντελώς το περιβάλλον. Νομίζω ότι τα υπόσκαφα πρέπει να καταργηθούν, λόγω παντελούς αλλοίωσης του περιβάλλοντος χώρου και τεράστιας ποσότητας διακομιδής μπάζων και δεν υπάρχουν αντίστοιχοι χώροι εναπόθεσης. Επίσης, παρ’όλο που μπορεί να βραβεύονται αρχιτεκτονικά, δεν ανταποκρίνονται καθ’ οιονδήποτε τρόπο με την αρχιτεκτονική των Κυκλάδων (φωτογραφία 4).
5. Στρατηγικές επενδύσεις, Ιδιωτική Πολεοδόμηση. Επισυνάπτονται μερικές φωτογραφίες από την θάλασσα, του «One and Only» (!!!) στην Τζιά (5,6). Δεν νομίζω ότι χρειάζονται σχόλια.
6. Πράσινη ενέργεια. Ανεμογεννήτριες και μεγάλα φωτοβολταϊκά πάρκα δεν πρέπει να προβλεφθούν. Θα είναι πλήρης καταστροφή του Κυκλαδίτικου τοπίου. Από το ΠΔ του κ. Σηφουνάκη απαγορεύεται η αλλοίωση των κορυφογραμμών με κτίρια. Δεν επιτρέπεται η οροφή των κτιρίων να υπερβαίνει το ύψος της κορυφογραμμής. Πώς είναι δυνατόν να επιτραπούν ανεμογεννήτριες στις κορυφογραμμές ύψους 150 μέτρων? Το νησί έκανε αγώνα για να σταματήσει την επένδυση 83 ανεμογεννητριών πριν πολλά χρόνια. Επισυνάπτονται φωτογραφίες από την νησίδα Αγ. Γεώργιος (7,8,9,10) όπου φαίνονται τα τεράστια πρανή από τους διανοιχθέντες δρόμους και τα χώματα που φτάνουν μέχρι τη θάλασσα. Επίσης, επισυνάπτονται φωτογραφίες από την Νότια Εύβοια (11,12,13) που δεν χρειάζονται σχόλια, μιλούν από μόνες τους.
7. Προτεραιότητα πρέπει να δοθεί κατά την γνώμη μου στις διανοίξεις κάποιων περιφερειακών οδών για την αποσυμφόρηση της Χώρας και του Λιβαδιού, καθώς επίσης και για την διαπλάτυνση μικρών τμημάτων του ήδη υπάρχοντος οδικού δικτύου, όπου δεν χωρούν να περάσουν δύο αυτοκίνητα ταυτόχρονα.
8. Χρειάζονται οριοθετήσεις κάποιων μεγαλύτερων parking για την Χώρα και το Λιβάδι.
9. Οριοθέτηση και αύξηση των ορίων των υφιστάμενων οικισμών καθώς επίσης και οριοθέτηση νέων οικισμών, π.χ. Αγ. Ιωάννης, Κουταλάς, Πλατύς Γιαλός, Συκαμιά κ.α.
10. Γενικά υπάρχουν πάρα πολλές ατυχείς οριοθετήσεις ζωνών στους χάρτες. Ενδεικτικά:
- Ζώνη τουριστικής ανάπτυξης εκεί που είναι ο Βιολογικός, ο νέος σταθμός της ΔΕΗ και το σφαγείο.
- Ζώνη προστασίας εκεί που είναι ο σημερινός ΧΥΤΑ.
- Ζώνες αγροτουρισμού σε περιοχές με πάρα πολύ μεγάλες κλίσεις.
- Η περιοχή όρους Λιβαδερού που έχει έκταση 7.000 στρέμματα περίπου, που ορίζεται από το ΦΕΚ 930Δ ως ζώνη προστασίας με απαγόρευση δόμησης, δεν σημειώνεται στον χάρτη.

Λαυρέντιος Τριανταφυλλίδης
Μηχανολόγος – Μηχανικής ΑΠΘ
Τηλ. 6932443991