ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΥ ΜΕΓΑΡΕΩΝ

πρόταση τροποποίησης πολεοδομικών κανονισμών και δημιουργίας πάρκου πρασίνου στην Μαγούλα

Ως κάτοικος της Δημοτικής Ενότητας Μαγούλας, επιθυμώ να υποβάλω τις παρακάτω προτάσεις σχετικά με την πολεοδομική ανάπτυξη της περιοχής "Τσακάλι", αλλά και γενικότερα της Μαγούλας. Η περιοχή παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης που μπορούν να ενισχύσουν τη βιωσιμότητα και τη λειτουργικότητα του αστικού περιβάλλοντος. Πρώτον, θεωρείται σκόπιμο να εξεταστεί η δυνατότητα αναθεώρησης των περιορισμών που αφορούν το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος των κτιρίων (τσακάλι - 8,5). Η αύξηση του επιτρεπόμενου ύψους θα μπορούσε να υποστηρίξει την κατασκευή κτιρίων και ορόφων που να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας και επιχειρηματικής δραστηριότητας. Παράλληλα, θα συμβάλει στη βέλτιστη εκμετάλλευση των διαθέσιμων οικοπέδων. Δεύτερον, κρίνεται αναγκαίο να επανεξεταστούν οι κανονισμοί που αφορούν τη δόμηση (τσακάλι - 0,6). Η αναθεώρηση των σχετικών όρων μπορεί να προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία στην ανάπτυξη κατοικιών και άλλων υποδομών, ενώ θα ενισχύσει τις επενδυτικές δυνατότητες της περιοχής και τις ανάγκες για κατοικία κ.ά. Τέλος, προτείνεται η δημιουργία ενός μεγάλου πάρκου πρασίνου στην περιοχή. Ένας τέτοιος χώρος θα μπορούσε να περιλαμβάνει ζώνες αναψυχής, χώρους παιχνιδιού για παιδιά, καθώς και υποδομές για περιπάτους και ποδηλασία. Η φύτευση δέντρων και άλλων φυτών θα βελτίωνε την ποιότητα του αέρα, θα μείωνε τη θερμική επιβάρυνση και θα προσέφερε έναν χώρο χαλάρωσης και συνάντησης για τους κατοίκους. Αν δεν κάνω λάθος, ο παλαιός Δήμος Μαγούλας είχε προβεί σε σχέδιο δημιουργίας πάρκου στο οικόπεδο γύρω από τις οδούς Λεωνίδα Στάμου, Πανόρμου, Βενιζέλου και Θριασίου. Η υλοποίηση ενός τέτοιου σχεδίου θα μπορούσε να συμβάλει σημαντικά στην αναβάθμιση του δημόσιου χώρου και στην ποιότητα ζωής των κατοίκων της περιοχής. Η υλοποίηση των παραπάνω προτάσεων θα ενισχύσει την ποιότητα ζωής στην περιοχή της Μαγούλας, θα συμβάλει στην περιβαλλοντική αναβάθμιση και θα υποστηρίξει την αειφόρο ανάπτυξη του Δήμου Ελευσίνας. Δυστυχώς, ο Δήμος μας είναι από τους πιο αδικημένους της Αττικής, ενώ θα μπορούσε να υποδέχεται τουρίστες και από τις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής.