ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΛΕΞΑΝΔΡΟΥΠΟΛΗΣ

Επέκταση σχεδίου Πανοράματος -ΝΧιλης

Ονομάζομαι Σαράντης Δημητριάδης και είμαι ο ο μόνος ενζωη ,από τούς ανθρώπους,που πρίν 51, χρόνια,αγόρασαν στο λόφο πού σήμερα λέγεται Πανόραμα και δωσαν , ζωή, ζωντάνια και κίνηση! Ο λόφος πάντοτε ανήκε σε παλιές οικογένειες της πόλης ,προσφύγων. Μικρας ασιας ,και ήταν τα αμπέλια της περιοχής,από τουρκοκρατίας! Η συγγενείς , κατείχαν την έκταση από την αρχή της δημιουργίας της Αλεξανδρούπολης.Εκτισα το 1980 ,εκτός σχεδίου δόμησης ,με άδεια επαυλεως..,και ανέβασα ,ρεύμα ,νερό δικτύου ,από το προϋπάρχοντα αγροτικό δρόμο του 1910 ,με κόστος που ξεπερνούσε αυτό της πολεοδομικής άδειας του κτίσματος ! Μετά από 25 χρόνια. (Ιδιοτυπης )Ομηρίας και αναστολής οικοδομικών αδειών,λόγω ένταξης στο σχέδιο πόλης ,και απίστευτη ταλαιπωρία και αγώνα ,2 δημάρχων ,του κΑλεξανδρη Γεωργίου,και του Κ Λαμπάκη Ευάγγελου ,που επί εικοσαετία προσπαθούσαν να ξεκολλήσουν από ΥΠΕΧΩΔΕ ,μετά από συνεχής χωροταξικές παρατηρήσεις ,κατάλαβαν ότι έπρεπε να κατακτηθεί σε μικρότερα τμήματα,ανάλογα με τις χρήσεις γης και πολεοδομικών χωροταξικών ζωνών ,ώστε έτσι να μη απορρίπτεται η ολότητα του ,παρά να μελετηθεί το κάθε τμήμα του χωριστά,όπερ εγένετο.Μετα από απίστευτη ταλαιπωρία ,το 2016 υπογράφεται,και μας καλούν να λάβουμε ,γνώση για το σχεδιασμό που έχει εγκριθεί.Μας τονίζουν ότι : 1! Η μικρότερη κατατμηση οικοπέδου_ γηπέδου είναι 1000τμ ( ελεύθερης έκτασης) για ένα οικόπεδο άρτιο και οικοδομήσιμο των ( 600) τμ ..,,όταν στην όμορη περιοχή του Αγίου Βασιλείου τα οικόπεδα είναι 400τμ ,που είναι οποίο πρόσφατη έκταση ,που οικοπεδοποιηθηκε ,με πολύ μεγάλη επιτυχία από τον Κ Λαμπάκη Ευάγγελου εντός εξαμήνου ,και με μεγάλη επιτυχία,χωρίς ενστάσεις,με απόλυτη επιτυχία.2! Υπάρχουν 2 οικιστικές ζώνες μια αμιγώς τουριστική ,που περιλαμβάνει τα κτήματα,που συνορεύουν με την θάλασσα ,και αυτά που συνορεύουν με την εθνική οδό.Μια αμιγώς οικιστική ζώνη που εφαπτομενη αμιγώς στην τουριστική .Πράγμα πολύ φυσιολογικό για την περιοχή ,που απαρχής της πόλεως ,είναι το τουριστικό της φιλέτο,είναι το θέρετρο της ,είναι τα καλοκαίρια μας ,τα μπάνια μας ,η γαλάζιες σημαίες ,μας,είναι η νΧιλη ,η Μακρή και τα Δίκελλα και Μεσημβρία ,η δική μας Χαλκιδική..! Σημειωτέον,ότι ο Γενικός πολεοδομικός και Χωροταξικός σχεδιασμός της Ελλάδος απαγορεύει ρητώς και αμιγώς σε τουριστικές ζώνες με αμιγώς οικιστικές ,να κτίζονται σταθμαρχείαΜεσων μαζικής μεταφοράς,αντιπροσωπείες αυτοκινήτων,συνεργεία κτλ ,λόγω υψηλής όχλησης ,περιβαντολλογικης επιβαρύνσεις ,κυκλοφορίας θορυβων κτλ.Σημειωτεον ότι οι οικιστικές ζώνες ,έχουν υπογραφεί και έχει συμμορφωθεί η Αλεξανδρούπολη ακόμη 40 χρόνια πίσω επί Δημαρχίας αείμνηστου Ευαγγελίδη Ηλία .,ορθώς κατ εμε,διότι εξυπηρετεί την διασυνδεσιμοτητα των Μέσων Μαζικής μεταφοράς,την ισόρροπη ανάπτυξη της πόλης ,και βάζει σε ταξη το χωροταξικό σχεδιασμό,και οικοδομική ανάπτυξη της κάθε πόλεως ,βάσει κανόνων,προγραμματισμού ,και ορθού χωροταξικού και περιβαντολογικου σχεδιασμού..Μετά λοιπόν 25 χρόνων Ομηρίας ,ήρθε η ώρα της εισφοράς σε γη ,και σε χρήμα για τα ( υποτιθέμενα) έργα κοινής ωφέλειας ,δρόμοι,πάρκα, κράσπεδα κτλ..! Οι εισφορές σεχρημα;; αστρονομικές ,στην ταπεινή Χιλή αγγίζουν τις τιμές ,Εκάλης,Ν Κηφισιάς,Ερυθραίας, Λυκόβρυσης,,Πάρου ,Μυκόνου , Σαντορίνης,που;; Στην παραμεθόριο περιοχή ,του Ν Έβρου! Ενδεικτικά αναφέρω 280χιλ ευρώ για 16 στρέμματα ,μετά την εισφορά σε γη απομένουν 8500τμ μέτρα ! Στο Πανόραμα 74,000 χιλιάδες ευρώ στα 4000 τμ μετά εισφορά σε γη μένει 2.650 τμ οικοπέδου.Και έχοντας περιορισμό και σε ύψος και σε ορόφους και κεραμοσκεπές,ορθώς κατ εμάς προκειμένου να μην οικοδομούνται φαραωνικες κατασκευές ,σε τουριστική ζώνη και αμιγώς οικιστική !Στη δε τουριστική επιτρέπονται μόνον ξενοδοχεία ,τύπου μπανκαλοουζ,εστιατόρια καφετέριες,σούπερ,μάρκετ,και εμπορικές επιχειρήσεις που έχουν σχέση με το τουριστικό προϊόν της χώρας! Ξαφνικά η παρούσα Δημοτική αρχή , δέχεται αίτημα ,της διοικήσεως του ΚΤΕΛ Ν Έβρου και ζητά κατ εξαίρεσιν,να μπορεί να κτίσει ,σε γεωτεμαχιο ιδιοκτησίας τους ,προιον,(αγοραπωλησίας επί Δημαρχίας Αλεξανδρή Γεωργίου ,που τους κατέστη απολύτως σαφές,ότι η χρήση είναι για τουριστικούς σκοπούς ,ότι είναι χρηματιστήριο γης αλλά η ανέγερση Σταθμαρχείο ΚΤΕΛ δε, θα είναι ουδέποτε συμβατή )Σταθμαρχείο ΚΤΕΛ μέσα στην αμιγώς τουριστική ζώνη ,σε οικόπεδο 7000 τμ εκ των οποίων μετά την εισφορά σε γη της απομένουν 4.760τμ .Μέσα σε τουριστική ζώνη προσπαθούν εναγωνίως ,και κατ εξαίρεσιν,χαριστικές,να αλλάξει με ειδικό χωροταξικό και πολεοδομικό ρυμοτομικό,οι όροι δόμησης και οι χρήσεις γης,και κύριος είδε τι άλλο,όροι δόμησης ,εισφορά σε γη ;; Σεχρημα;;;Να αλλάξει για μια ιδιωτική εταιρεία,η τουριστική ζώνη ,να διασπαστεί και να γίνει μικρή ζώνη ,βιομηχανική ,που επιτρέπονται,βιομηχανικές κατασκευές ! Αυτό επιλεκτικά για το δικό τους γεωτεμαχιο,πράγμα κατά την γνώμη μου αδύνατο,σε μια δημοκρατία.,την στιγμή που αντιδρούν όλοι οι κάτοικοι της περιοχής αυτοδικαίως.,πρέπει να αλλάξει όλη η ζώνη από τουριστική σε μικτή ζώνη , ή βιομηχανική ζώνη .Ώστε να μπορούν να κτιστούν ακόμη και μονάδες επεξεργασίας, προϊόντων πετρελαίου,λήμματων, χυτήρια, διάλυτηρια πλοίων κτλλλ .Το ΚΤΕΛ βέβαια είναι επιχείρηση,και κάνει την δουλειά του...που κατά την δική μου άποψη και πολλών ακόμα ,είναι ξεκάθαρα,η επιθυμία τους να παραμείνει το Σταθμαρχείο στο κέντρο της Αλεξανδρούπολης, τουλάχιστον μία δεκαετία..! Διερωτομαι όμως εγώ,και άλλοι 300 κάτοικοι του Πανοράματος,γιατι τόση προθυμία του Δήμου Αλεξανδρούπολης,και ζέση ,σπεύδει με κάθε τρόπο να ικανοποιήσει το αίτημα του ΚΤΕΛ;;; Βοήθαει τους Δημότες του Πανοράματος,της Χιλής ,της Μάκρης ,των δικελλων,της μεσημβρίας ;; Βοηθάει τους δημότες της Αλεξανδρούπολης,όταν γίνεται απροσπέλαστη η γρήγορη πρόσβαση στο ΠΓΝΑ ,το δικαίωμα του καθενός μας στην άμεση επέμβαση του ασθενοφόρου ,που δε θα κολλάει σε μια κυκλοφορία ,να καθυστερήσει 45 λεπτά να φτάσει στο ΠΓΝΑ ,την στιγμή που αποτελεί τον μοναδικό εθνικό δρόμο που οδηγεί στο Πανεπιστήμιο ,σε όλες του τις σχολές ,στο Νοσοκομείο ,και το καλοκαίρι σε όλη την τουριστική Ριβιέρα της πόλης ! Ο μοναδικός δρόμος που στα 30χλμ του περίπου απλώνονται ,οργανωμένες παραλίες,αρχαιολογικό Μουσείο, κάμπινγκ ΕΟΤ ,τουριστικά καταλύματα ,5 αστέρα ξενοδοχείο ,ένα καζίνο ,μια πανεπιστημιούπολη,το μεγαλύτερο νοσοκομείο των Βαλκανίων ,2 προάστια ,αγ Βασίλειος , Πανόραμα,,Ν Χιλή ,οικισμοί ,5,6,7 ,8 ο,Μακρή..κτλλλ,όταν στο 2 χλμ προσπαθούν εναγωνίως να μεταφέρουν το Σταθμαρχείο ΚΤΕΛ ,όταν ήδη με ένα σούπερ μάρκετ γνωστής αλυσίδας ,οι Τούρκοι επισκέπτες δημιουργούν το αδιαχώρητο ..,μέρα νύχτα ,λόγω διασκέδασης στα κλαμπ της περιοχής...! Α! Να μην ξεχνάμε ότι υπάρχει και μια βάση ,εντός στρατοπέδου στη περιοχή ,που ουδέποτε για λόγους εθνικής ασφάλειας ,θα θέλουν ,24 δρομολόγια ΚΤΕΛ,να περνούν καθημερινά από εκεί..! Με ποιους όρους δόμησης θα σηκώσουν για φαραωνική κατασκευή με θέα την θάλασσα,που θα κάνουν είσοδο έξοδο ,200 θέσεις πάρκινγκ;; Που θα στρίψουν όταν οι δρόμοι έχουν υπολογιστεί για αμιγώς οικιστική περιοχή στα 6 μέτρα ;;; Ο δήμος Αλεξανδρούπολης,με κάθε τρόπο ,να ικανοποιήσει το αίτημα του ΚΤΕΛ,το ίδιο αίτημα,έχει απορριφθεί από την αποκεντρωμένη Διοίκηση 2 φορές ,μάλιστα την τελευταία 08/09/2022 αζητιτι;; Περιμένω και παρακαλώ,για μια λογική απάντηση , γιατί τόση επιμονή ,να ικανοποιήσει ο Δήμος αυτό παράλογο αίτημα,υποβαθμίζοντας , περιβάλλον,τουριστικό πακέτο ,,δόμηση,χωροταξία ,
Περιβάλλον,αμιγώς τουριστικές περιοχές,απαξιώνοντας επιχειρήσεις, καταλύματα,που προσφέρουν,ησυχία ,θάλασσα ,πράσινο ήλιο,καθαρές ακτές;;; Θα μεταμορφωθεί η περιοχή σε παρακεντρο κέντρο πόλης;;; Τα ΑrBnB ,από τιμές που αγγίζουν τα 280 ευρώ την βραδιά για ολόκληρες κατοικίες,σε δώματα κέντρου με 45 έως 70 ευρώ την βραδιά;;; Από την μια μας αντιμετωπίζουν,ως κατοίκους Εκάλης ,ζητώντας διαστημικές εισφορές σε χρήμα και γη και από την άλλη υπάρχει προσπάθεια μετατροπής μας σε μεικτή βιομηχανική ζώνη ,Μαγίστρου Απαλου ! Υπάρχει όμως η ειδοποιός διάφορα ,ότι εκεί οι κάτοικοι εν γνώσει τους επένδυσαν και κατοικούν σε μια μεικτή ζώνη..,για τους δικούς τους ,ατομικούς λόγους ! Το δικαίωμα μιας αξιόβιοτης καθημερινότητας,μιας αδιατάρακτης ,οικογενειακής ζωής και. κατοικίας σε προάστια ,τα οποία ήδη υπάρχει δόμηση ,και ρυμοτομία εδώ και 100 χρόνια ...δε μπορεί να διαταραχθεί βίαια ,και να μην υπολογίζεται ,το κόστος,και επιβαρύνσεις στην καθημερινότητα μας,στην υποβάθμιση αξίας των περιουσιών μας επενδύσεων μας ! Την στιγμή που η αντίδραση μας είναι καθολική,μαζική και για τις θέσεις μας,και απόψεις μας έχουν ενημερωθεί , Υπουργείο Μακεδονίας Θράκης,,αποκεντρωμένη , Υπουργείο οικονομικών, ΥΠΕΧΩΔΕ,Χρηματοπιστωτικής σταθερότητας ,ΑΑΔΕ,Μέσων μαζικής μεταφοράς , αρχή Διαφάνειας,ΤΕΕ,Εισαγγελία Αλεξανδρούπολης,,Όλοι οι Βουλευτές του Νόμου ,όλες οι παρατάξεις του Δήμου Αλεξανδρούπολης,ο Δήμος Αλεξανδρούπολης ,και το ίδιο το Γραφείο του πρωθυπουργού της Ελλάδας! Ευχαριστώ ευελπιστώ σε μια λογική απάντηση ,και όχι σε έκθεση ιδεών..! 50 χρόνια δοκιμάστηκε η υπομονή μας ,σε ανεφάρμοστα σχέδια πόλεως ,25 χρόνια τελούμε ομηρίας ,μη αξιοποίηση ς των περιουσιών μας, στερουμαστε οικοδομικών αδειών,λόγω μη επενδυτικού χρηματοδοτικού εργαλείου του Δήμου ,να εφαρμόσει το σχέδιο , στερουμαστε και του δικαιώματος να πεθάνουμε δε μπορεί να μεταγραφει κάτι σε κληρονόμους ,τους κυνηγάει η κατάρα του εξ αδιαιρέτου...! Ευχαριστώ μετα τιμής Δημητριάδης Σαράντης ,Συνταξιούχος ιατρός - ΩΡΛ