ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ

ΣΤΡΑΤΗΓΙΚΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΥΨΗΛΗΣ ΒΑΡΥΤΗΤΑΣ ΓΙΑ ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΠΟΚΟΡΩΝΟΥ

1. Καθορισμός φέρουσας ικανότητας ανά χωρική ενότητα
Να υπολογιστεί και να θεσμοθετηθεί φέρουσα ικανότητα (πληθυσμιακή, υδρολογική, κυκλοφοριακή) ανά χωρική ενότητα του Δήμου Αποκορώνου, με ιδιαίτερη έμφαση στην παράκτια ζώνη Καβρός – Γεωργιούπολη – Αλμυρίδα – Καλύβες.

2. Περιορισμός της εκτός σχεδίου δόμησης
Το ΤΠΣ να υιοθετήσει ένα πλαίσιο περιορισμού της εκτός σχεδίου δόμησης.

3. Θεσμοθέτηση ζωνών αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας
Να χαρτογραφηθούν και να προστατευθούν θεσμικά οι εκτάσεις αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας, με αυστηρό περιορισμό αλλαγής χρήσεων.

4. Ειδικό καθεστώς προστασίας για τη Λίμνη Κουρνά
Να προβλεφθεί ειδική ζώνη προστασίας της Λίμνης Κουρνά με σαφή όρια, όρους δόμησης και ελέγχου χρήσεων στην ευρύτερη λεκάνη απορροής.

5. Ιεράρχηση οικισμών με σαφείς ρόλους
Το ΤΠΣ να προβεί σε ρητή ιεράρχηση των οικισμών (πρωτεύοντες – δευτερεύοντες – οικισμοί προστασίας), συνδέοντας την ανάπτυξη με την επάρκεια υποδομών.

6. Αναπλάσεις
Να δοθεί προτεραιότητα σε αναπλάσεις, αξιοποίηση κενών και εγκαταλελειμμένων κτισμάτων.

7. Ζώνες ελεγχόμενης τουριστικής ανάπτυξης
Να οριστούν ζώνες ελεγχόμενης τουριστικής ανάπτυξης με ανώτατα όρια δόμησης, ύψους και δυναμικότητας κλινών.

8. Προστασία μόνιμης κατοικίας
Να προβλεφθούν ζώνες προτεραιότητας μόνιμης κατοικίας σε βασικούς οικισμούς, ώστε να περιοριστεί η πλήρης τουριστικοποίησή τους.

9. Ανάπτυξη μόνο με εξασφαλισμένες υποδομές
Να συνδεθεί ρητά κάθε νέα ανάπτυξη με αποδεδειγμένη επάρκεια ύδρευσης, αποχέτευσης και οδικής πρόσβασης.

10. Αντιπλημμυρικός σχεδιασμός ως δεσμευτική παράμετρος
Να ενσωματωθούν ζώνες πλημμυρικού κινδύνου με περιορισμούς δόμησης και αποκατάσταση φυσικών ρεμάτων.

11. Διαρκής δημόσια πρόσβαση σε χάρτες και δεδομένα
Να διασφαλιστεί ανοικτή πρόσβαση των πολιτών σε όλους τους θεματικούς χάρτες και τις παραδοχές της μελέτης.

Παπαδάκης Χάρης
Καθηγητής Φυσικής, Διδάκτωρ Πολυτεχνείου Κρήτης