Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Γενική Γραμματεία Χωρικού Σχεδιασμού & Αστικού Περιβάλλοντος
Πλατφόρμα Συμμετοχής
Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ/ΕΠΣ) του Προγράμματος «Κωνσταντίνος Δοξιάδης»
Η νήσος Λειψοί είναι ένα μικρό ακριτικό νησί με ένα και μοναδικό οικισμό.
Ένα νησί με πολλούς περιορισμούς στη δόμηση λόγω ένταξης στο δίκτυο NATURA 2000 και με τα επακόλουθα προβλήματα της έντονης νησιωτικότητας. Ας μην ξεχνάμε πως η ανάγκη ειδικής μεταχείρισης των νησιωτικών περιοχών προβλέπεται και από το Σύνταγμα (άρθρο 101 παρ. 4).
Για τη διατήρηση του πληθυσμού στο νησί προτείνω να μην μεταβληθούν τα όρια του μοναδικού υπάρχοντος οικισμού καθώς βασικοί πυλώνες της οικονομίας είναι ο τουρισμός και ο οικοδομικός τομέας.
Η μετατροπή μεγάλου τμήματος του οικισμού σε περιοχή με χαρακτηρισμό ΠΕΧ ,
απαξιώνει το μεγαλύτερο μέρος των ιδιοκτησιών που εμπίπτουν σ' αυτή την περιοχή και τις καθιστά μη οικοδομήσιμες.
Προτείνω να παραμείνουν οι ισχύουσες διατάξεις αρτιότητας και οικοδομησιμότητας και να επιτραπεί κατ' εξαίρεση η πολεοδόμηση των περιοχών ΠΕΧ.
Παράλληλα, προτείνω να δοθούν κίνητρα για τη δημιουργία ξενοδοχειακών μονάδων με περισσότερες κλίνες εντός και εκτός οικισμού , έτσι ώστε και μια μικρή επένδυση να καθίσταται βιώσιμη.
Το κόστος κατασκευής, συντήρησης και λειτουργίας είναι αρκετά υψηλότερο λόγω νησιωτικότητας.
Επίσης, προτείνω να επιτρέπεται η ίδρυση και λειτουργία νέων επαγγελματικών εργαστηρίων χαμηλής όχλησης εντός και εκτός του οικισμού. Για παράδειγμα παρασκευαστήρια άρτου, οινοποιεία, συνεργεία & πλυντήρια αυτοκινήτων, ξυλουργεία, εργαστήρια παραδοσιακών τροφίμων, ραφεία, κλπ.
Αυτό θα βοηθήσει στην αδειοδότηση μικρών επιχειρήσεων και την κατ' επέκταση συγκράτηση του πληθυσμού
στο νησί μέσω της πλήρους απασχόλησης.
Τέλος, πολύ σημαντική είναι η αλλαγή της νομοθεσίας που προβλέπει για τα εκτός οικισμού γήπεδα απόσταση 50μ από τον Αιγιαλό, αντί των 30μ που ισχύει σχεδόν σε όλη την υπόλοιπη χώρα. Προσπαθώντας κανείς να βρει παραλιακά οικόπεδα στο Νότιο και Ανατολικό τμήμα του νησιού, διαπιστώνει πως οι περιορισμοί των αποστάσεων 50μ από τον Αιγιαλό και 15μ από τα όρια ιδιοκτησιών, τα καθιστά σχεδόν στο σύνολό τους μη οικοδομήσιμα.