ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΜΜΟΣ Ή ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ

Προτείνεται να γίνει επέκταση του σχεδίου πόλεως στην περιοχή «Άμμος ή Προφήτης Ηλίας» που βρίσκεται μεταξύ των περιοχών Καρδαμιτσίων και Δροσιάς-Πεντέλης, εκατέρωθεν της οδού Φίλιππα Γιώτη, δηλαδή μεταξύ του περιαστικού δάσους Ιωαννίνων και της περιφερειακής οδού, για τους κάτωθι λόγους:

1) Η περιοχή αυτή βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων (<2km). Η απόσταση μάλιστα είναι κοντινότερη σε σχέση με τις περισσότερες περιοχές που είναι εντός σχεδίου και μάλιστα με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής (π.χ. Καρδαμίτσια, Νέα Ζωή, Σταυράκι, Νεοχωρόπουλο, Κάτω Νεοχωρόπουλο, Πεδινή, Βρυσούλα, Ανατολή, Κατσικά), κάτι που αντιβαίνει στην ισότιμη μεταχείριση των πολιτών από τη διοίκηση.

2) Η περιοχή βρίσκεται ανάμεσα σε δύο περιοχές με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής. Πιο συγκεκριμένα βρίσκεται μεταξύ της περιοχής των Καρδαμιτσίων (η οποία έχει την υπ’αριθ. 4/07 πράξη εφαρμογής) και της Δροσιάς-Πεντέλης (η οποία έχει την υπ’αριθ. 1/25 πράξη εφαρμογής). Είναι λοιπόν κατανοητό το μέγεθος της αδικίας και της άνισης μεταχείρισης των κατοίκων της περιοχής και των ιδιοκτησιών τους, καθώς βρίσκονται σε μία περιοχή εκτός σχεδίου η οποία περιβάλλεται από δύο περιοχές οι οποίες έχουν κυρωμένες πράξεις με ότι συνεπάγεται αυτό για την αξία των ιδιοκτησιών τους.

3) Την ανωτέρω περιοχή ενδιαφέροντος διασχίζει η οδός Φίλιππα Γιώτη, η οποία είναι ίσως η μοναδική παράλληλη οδός της Λεωφόρου Μακρυγιάννη και της οδού Μεγάλου Αλεξάνδρου και αποτελεί μοναδική ευκαιρία μέσα από την θέσπιση του Τ.Π.Σ. να προβλεφθεί ως μία οδός, η οποία με το κατάλληλο προβλεπόμενο πλάτος να μετατραπεί σε μία οδό η οποία θα παραλάβει ένα μεγάλο μέρος κυκλοφοριακού φόρτου του κέντρου της πόλης των Ιωαννίνων, καθώς θα συνδέσει αρκετές περιοχές της βορειοδυτικής πλευράς της πόλης τόσο με την νοτιοανατολική πλευρά όσο και με την περιφερειακή οδό μέσω της υφιστάμενης οδού Πετροπουλάκη αλλά και άλλων κάθετων οδών που θα προβλεφθούν από το σχέδιο.

5) Σύμφωνα με τα προβλεπόμενα από τις ισχύουσες διατάξεις του Ν.4315/2014 περί εισφοράς σε γη θα προκύψουν αρκετά στρέμματα γης από την εισφορά των οικοπέδων όταν η περιοχή πολεοδομηθεί και γίνει η πράξη εφαρμογής, τα οποία θα χρησιμοποιηθούν ως τράπεζα γης για τα πλήρως ρυμοτομούμενα οικόπεδα άλλων πράξεων εφαρμογής γειτονικών περιοχών, κάτι που είναι προς το συμφέρον του Δήμου Ιωαννιτών.

6) Η περιοχή ενδιαφέροντος είναι η πλέον γεωλογικά κατάλληλη για επέκταση του σχεδίου πόλεως.