ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΙΚΙΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΙΗΤΩΝ

Κείμενο σχετικά με το ΤΠΣ της Φολεγάνδρου

Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο (ΤΠΣ) της Φολεγάνδρου αποτελεί ένα καθοριστικό εργαλείο για τον μελλοντικό χωρικό σχεδιασμό και την ανάπτυξη του νησιού. Ωστόσο, είναι ζωτικής σημασίας να ληφθεί ιδιαίτερη μέριμνα ως προς το ζήτημα της αρτιότητας των οικοπέδων, καθώς η σχετική ρύθμιση επηρεάζει άμεσα τις περιουσίες και τις προοπτικές των κατοίκων.

Η διατήρηση της αρτιότητας στα τέσσερα (4) στρέμματα είναι απαραίτητη, διότι εξασφαλίζει τη δυνατότητα αξιοποίησης των μικρών ιδιοκτησιών και προστατεύει τα δικαιώματα των ιδιοκτητών εκτός σχεδίου. Αντίθετα, η προτεινόμενη αύξηση του ορίου στα οκτώ (8) ή δέκα (10) στρέμματα θα έχει σοβαρές αρνητικές συνέπειες: θα καταστήσει μεγάλο αριθμό οικοπέδων μη οικοδομήσιμα, θα μειώσει δραματικά την αξία τους και, ουσιαστικά, θα οδηγήσει πολλούς μόνιμους κατοίκους να χάσουν τις περιουσίες τους, χωρίς να μπορούν να τις αξιοποιήσουν ούτε να τις μεταβιβάσουν με ουσιαστικό όφελος.

Μια τέτοια αλλαγή θα ωφελήσει μόνο λίγους, εκείνους δηλαδή που διαθέτουν την οικονομική δυνατότητα να αγοράζουν πολλαπλά μικρά κτήματα και να τα ενοποιούν σε μεγαλύτερες εκτάσεις. Αυτή η πρακτική όχι μόνο θα οδηγήσει στη συγκέντρωση της γης σε λίγα χέρια, αλλά και θα αλλοιώσει τον κοινωνικό ιστό και τον παραδοσιακό χαρακτήρα της Φολεγάνδρου.

Αντίθετα, η διατήρηση του ορίου των τεσσάρων στρεμμάτων ενισχύει τη βιώσιμη, δίκαιη και ισορροπημένη ανάπτυξη του νησιού. Προστατεύει τη μικρή και μεσαία ιδιοκτησία, ενθαρρύνει την ήπια δόμηση που συνάδει με το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον της Φολεγάνδρου, και διασφαλίζει ότι η τοπική ανάπτυξη θα παραμείνει στα χέρια των κατοίκων και όχι λίγων μεγαλοϊδιοκτητών.

Για όλους αυτούς τους λόγους, είναι καθοριστικής σημασίας το ΤΠΣ Φολεγάνδρου να διατηρήσει την αρτιότητα στα τέσσερα (4) στρέμματα, ως μέτρο προστασίας της μικρής ιδιοκτησίας, της κοινωνικής συνοχής και της πραγματικής βιωσιμότητας του νησιού.