ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ

Ακίνητο Αριστοτέλη Μπούρου, Ν. Οίτυλο, "Γιαννουζάκικα"

Ως πληρεξούσιος δικηγόρος του κ. Μπούρου, ζητώ να περιληφθεί ως εντός σχεδίου η ιδιοκτησία του στο Νέο Οίτυλο, για την οποία η Πολεοδομία Γυθείου έχει εκδώσει την υπ’ αριθμ. 222/2-9-1986 άδεια ανέγερσης ισογείου οικοδομής με τους όρους δόμησης του π.δ. της 24-5-1985 (ΦΕΚ Δ’ 270/31-5-1985) για τμήμα 1557,50 τ.μ. Πρόκειται για ακίνητο που παλαιότερα καλλιεργείτο ως ελαιοπερίβολο, απέχει μόλις 20 μ. από την θάλασσα και διαθέτει πρόσωπο περίπου 45 μ. επί της επαρχιακής οδού Αρεόπολης-Καλαμάτας, η οποία είναι το όριο της πολεοδομικής ενότητας του οικισμού. Νοτιοανατολικά συνορεύει με το παλαιό λιθόστρωτο μονοπάτι που συνδέει το Νέο Οίτυλο με την Αρεόπολη, Βορειοανατολικά γειτνιάζει με ιδιοκτησία Νικολαράκου και Νοτιοδυτικά με ιδιοκτησία Σολωμάκου.

Παρότι το ακίνητο συνορεύει με τα όρια του οικισμού, έχει καταστεί αδύνατη η διατήρηση της ισχύος και η επικαιροποίηση της οικοδομική του άδειας λόγω του ΣΧΟΟΑΠ Οιτύλου (ΦΕΚ ΑΑΠ 466/19-12-2013, χάρτης σελ. 79), με το οποίο αποτυπώθηκε η θέση του ακινήτου: i) ακριβώς στο όριο της Ζώνης Ειδικής Προστασίας (ΠΕΠ-Π2) «Αξιόλογων Παραλιακών Παράκτιων Περιοχών και Περιοχών Μεγάλων Κλίσεων» και ii) ως συνορεύουσα με το όριο της πολεοδομικής ενότητας του Νέου Οιτύλου. Έτσι, έχει υποβαθμιστεί τρομερά η αξία του ακινήτου, χωρίς μάλιστα να έχει δοθεί στον ιδιοκτήτη η δυνατότητα συμμετοχής σε διαβούλευση, ακρόαση ή δικαστική προστασία επί του ΣΧΟΟΑΠ. Η εξέλιξη αυτή αντίκειται στο Ειδικό Χωροταξικό για τον Τουρισμό (ΦΕΚ Β’ 1138/11-6-2009, βλ. Χάρτη Βασικών Κατευθύνσεων Χωρικής Οργάνωσης του Τουρισμού), το οποίο περιλαμβάνει το Νέο Οίτυλο στις περιοχές «εμβέλειας κέντρου θαλάσσιου τουρισμού») και στη σελ. 5748 προβλέπει ραγδαία αύξηση του εποχικού τουρισμού στο Ν. Οίτυλο έως το 2027.

Στοιχεία επικοινωνίας: Στυλιανός Τσεβάς, Δικηγόρος, Διδάκτωρ Νομικής, 6975933791, steliostsevas@hotmail.com