ΤΠΣ ΔΗΜΩΝ ΑΙΓΙΝΑΣ ΚΑΙ ΑΓΚΙΣΤΡΙΟΥ

Οδική πρόσβαση, οργάνωση του οδικού δικτύου και προστασία της παράκτιας ζώνης στην περιοχή Όρμου Μουριώτη Αίγινας

Στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο Δήμων Αίγινας και Αγκιστρίου, θα ήθελα να θέσω υπόψη της μελέτης ένα ειδικό ζήτημα που αφορά την περιοχή του Όρμου Μουριώτη στην Αίγινα.

Στην περιοχή βρίσκεται ακίνητο εμβαδού περίπου 5 στρεμμάτων, το οποίο σήμερα αντιμετωπίζει ουσιαστικό ζήτημα πρόσβασης.

Όπως προκύπτει από την κτηματολογική απεικόνιση της περιοχής, το υφιστάμενο/αποτυπωμένο οδικό δίκτυο συνεχίζεται από την ήδη διαμορφωμένη οδό προς την πλευρά του συγκεκριμένου ακινήτου. Ωστόσο, το συγκεκριμένο τμήμα της προβλεπόμενης συνέχειας δεν έχει μέχρι σήμερα διανοιχθεί στην πράξη.

Στην άμεση γειτονία, όπως φαίνεται και στο συνημμένο απόσπασμα, υπάρχει εδώ και χρόνια υφιστάμενη κατοικία και διαμορφωμένη οδός, γεγονός που θα πρέπει να συνεκτιμηθεί κατά την αποτύπωση της πραγματικής οικιστικής και πολεοδομικής κατάστασης της περιοχής.

Για τον λόγο αυτό ζητώ να εξεταστεί από τη μελέτη του ΤΠΣ:

η ακριβής αποτύπωση του πραγματικού και του κτηματολογικά αποτυπωμένου οδικού δικτύου στην περιοχή,
η διερεύνηση της ασυνέχειας μεταξύ του υφιστάμενου δρόμου και της αποτυπωμένης συνέχειάς του,
η δυνατότητα αναγνώρισης, θεσμοθέτησης ή άλλης πολεοδομικά και νομικά πρόσφορης λύσης για την εξασφάλιση οδικής πρόσβασης προς το ακίνητο,
και η ενδεχόμενη πρόβλεψη της συγκεκριμένης σύνδεσης στο νέο πολεοδομικό σχεδιασμό, εφόσον αυτή κριθεί τεχνικά, πολεοδομικά και περιβαλλοντικά εφικτή.

>>Ιδιαίτερη μέριμνα για τον αιγιαλό και την παράκτια ζώνη

Παράλληλα, θεωρώ ιδιαίτερα σημαντικό η όποια λύση προκριθεί για την οδική πρόσβαση να εντάσσεται σε έναν συνολικό και αυστηρό σχεδιασμό προστασίας της παράκτιας ζώνης και του αιγιαλού.

Δεν ζητείται η ανεξέλεγκτη διάνοιξη νέων δρόμων ή η επιβάρυνση της ακτής. Αντίθετα, ζητείται ο πολεοδομικός σχεδιασμός να καθορίσει με σαφήνεια το οδικό δίκτυο και τις αναγκαίες συνδέσεις του, με τρόπο που να αποφεύγεται η άναρχη δημιουργία ιδιωτικών προσβάσεων και νέων επεμβάσεων προς την παράκτια ζώνη.

>>Ειδικότερα, παρακαλώ να συνεκτιμηθούν:

η οριστικοποιημένη Προκαταρκτική Οριογραμμή Αιγιαλού και οι τυχόν ισχύουσες οριογραμμές αιγιαλού και παραλίας,
η ανάγκη προστασίας του φυσικού χαρακτήρα της ακτής,
η διασφάλιση του κοινόχρηστου χαρακτήρα και της ελεύθερης πρόσβασης στον αιγιαλό,
η αποφυγή νέων κατατμήσεων και ανεξέλεγκτων οδικών διανοίξεων προς την ακτή,
η προστασία του τοπίου και της φυσικής μορφολογίας της παράκτιας περιοχής.

Με άλλα λόγια, η εξασφάλιση πρόσβασης στο συγκεκριμένο ακίνητο θα πρέπει να αντιμετωπιστεί μέσα από έναν οργανωμένο πολεοδομικό σχεδιασμό και όχι μέσα από αποσπασματικές επεμβάσεις στην παράκτια περιοχή.

Η ανάγκη αυτή αποκτά ιδιαίτερη σημασία στην Αίγινα, όπου η παραθεριστική κατοικία έχει αναπτυχθεί διάσπαρτα τόσο στην παράκτια ζώνη όσο και στην ενδοχώρα, όπως αναγνωρίζεται και στα στοιχεία της ίδιας της μελέτης του ΤΠΣ.