ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΛΛΗΝΗΣ

Πρότασή σχετικά με την αναμόρφωση του πολεοδομικού σχεδίου της περιοχής μας

Με την παρούσα επιστολή θα ήθελα να σας υποβάλω, εκ μέρους κατοίκων της Παλλήνης, την πρότασή μας σχετικά με την αναμόρφωση του πολεοδομικού σχεδίου της περιοχής μας. Οι προτάσεις αυτές προέρχονται από ανθρώπους που ζουν στην Παλλήνη για πολλές δεκαετίες, γνωρίζοντας τις ιδιαιτερότητες και τις ανάγκες της περιοχής καλύτερα από τους περισσότερους.

Στόχος Πρότασης

Η Παλλήνη έχει τη δυνατότητα να εξελιχθεί σε μία περιοχή υψηλής ποιότητας διαβίωσης, συνδυάζοντας το πράσινο περιβάλλον με χαμηλή οικιστική πυκνότητα και αρχιτεκτονική ταυτότητα που προάγει την ποιότητα ζωής. Η προσέγγιση αυτή θα προστατεύσει τον χαρακτήρα της περιοχής, διατηρώντας την αρμονία της φύσης και του αστικού τοπίου. Πρόκειται για μία μοναδική ευκαιρία να αναδείξουμε την Παλλήνη ως πρότυπο προαστιακής ανάπτυξης στην Αττική.

Βασικές Προτάσεις:

Ζώνη Κατοικίας στην Περιοχή Τάνες:

Η περιοχή Τάνες και συγκεκριμένα η οδός Εθνικής Αντιστάσεως (απο Μαυρομιχαλη) μέχρι και την Εφορία Παλλήνης (ΔΟΥ Παλληνης) θα πρέπει να μετατραπεί σε περιοχή αμιγούς και μόνο κατοικίας, εφαρμόζοντας τα παραπάνω κριτήρια για χαμηλή δόμηση, ύψος έως 10 μέτρα και περιορισμένη κάλυψη. Φυσικα, οσα υπαρχουν τωρα θα πρεπει να διατηρηθουν(καταστηματα χαμηλης οχλησης κλπ) καθως οι ανθρωποι εχουν καταβαλει σημαντικη προσπαθεια, χρονο και χρηματα για να μπορεσουν να επιχειρησουν στο σημειο αυτο)

Σε περίπτωση εγκατάστασης εταιρειών από εκεί (ΔΟΥ) και μέχρι τη Λεωφόρο Σπάτων, θα πρέπει να υπάρχουν αυστηροί περιορισμοί τόσο στη δόμηση όσο και στα ύψη, αλλά και στις λειτουργίες τους. Οι εταιρείες αυτές θα πρέπει να έχουν χαμηλό οικολογικό αποτύπωμα, αποφεύγοντας κάθε δραστηριότητα που επιβαρύνει την ατμόσφαιρα και την ποιότητα του αέρα. Απαγορεύεται ρητά η δημιουργία εργοστασίων και βιομηχανιών που παράγουν ρύπους ή υποβαθμίζουν την ποιότητα ζωής.

Περιορισμός Δόμησης:

Μείωση του επιτρεπόμενου ύψους κτιρίων στα 8-10 μέτρα ή και λιγότερο, ώστε να διατηρηθεί η φυσική ομορφιά και η ανθρώπινη κλίμακα της περιοχής.

Θέσπιση μέγιστου ποσοστού κάλυψης που θα διασφαλίζει χαμηλή πυκνότητα και διατήρηση ελεύθερων χώρων.

Ζώνες Χαμηλής Οικοδόμησης:

Δημιουργία πολεοδομικών ζωνών που να προάγουν την κατασκευή μονοκατοικιών και βιλών, αντί για πολυκατοικίες υψηλού ύψους.

Ενίσχυση ζωνών πρασίνου, ειδικά στις περιφερειακές και ορεινές περιοχές.

Πολεοδομικός Σχεδιασμός:

Προώθηση της κατασκευής πεζοδρομήσεων, ποδηλατοδρόμων και πλατειών, που θα συνεισφέρουν στην ελκυστικότητα και βιωσιμότητα του αστικού ιστού.

Ανάπτυξη μικρών εμπορικών κέντρων με παραδοσιακή αρχιτεκτονική που θα συνάδει με την αισθητική των κατοικιών.

Περιβαλλοντική Προστασία:

Προστασία του φυσικού περιβάλλοντος με δημιουργία περιαστικών πάρκων και αναβάθμιση των υφιστάμενων χώρων πρασίνου.

Εφαρμογή μέτρων για τη μείωση της ηχορύπανσης και της ατμοσφαιρικής ρύπανσης.

Αστική Κινητικότητα:

Ορθολογική διαχείριση της κυκλοφορίας μέσω περιορισμού βαρέων οχημάτων και κατασκευής ποδηλατοδρόμων.

Δημιουργία χώρων στάθμευσης με πράσινες στέγες ώστε να μειωθεί η θερμοκρασία και να βελτιωθεί το μικροκλίμα.

Διατήρηση Αρχιτεκτονικής Ταυτότητας:

Ενθάρρυνση χρήσης τοπικών αρχιτεκτονικών στοιχείων και φυσικών υλικών, ώστε να επιτευχθεί μία ομοιογενής και αισθητικά ευχάριστη περιοχή.

Καθορισμός αισθητικών κανονισμών που θα αποτρέπουν την κατασκευή μοντέρνων, ασύμβατων κτιρίων σε περιοχές με παραδοσιακό χαρακτήρα.

Πρόσθετα:

Στην περιοχή Τάνες και συγκεκριμένα η οδός Εθνικής Αντιστάσεως (από Μαυρομιχαλη) μέχρι και την Εφορία Παλλήνης θα πρέπει να μετατραπεί σε περιοχή αμιγούς και μόνο κατοικίας, εφαρμόζοντας τα παραπάνω κριτήρια για χαμηλή δόμηση, ύψος έως 8-10 μέτρα και περιορισμένη κάλυψη.

Σε περίπτωση εγκατάστασης εταιρειών από την Εφορία Παλλήνης μέχρι τη Λεωφόρο Σπάτων, θα πρέπει να υπάρχουν αυστηροί περιορισμοί τόσο στη δόμηση όσο και στα ύψη, αλλά και στις λειτουργίες τους. Οι εταιρείες αυτές θα πρέπει να έχουν το χαμηλότερο δυνατό οικολογικό αποτύπωμα, αποφεύγοντας κάθε δραστηριότητα που επιβαρύνει την ατμόσφαιρα και την ποιότητα του αέρα. Απαγορεύεται ρητά η δημιουργία εργοστασίων και βιομηχανιών που παράγουν ρύπους, καθώς και οποιαδήποτε δραστηριότητα που θα μπορούσε να υποβαθμίσει την ποιότητα ζωής.

Η περιοχή είναι ελκυστική για νέους και ζευγάρια με μικρά παιδιά και όχι μόνο. Η διαφύλαξη της ποιότητας ζωής και της χαμηλής δόμησης αποτελεί βασικό πυλώνα για την προσέλκυση νέων οικογενειών και ζευγαριών, κάτι που είναι καθοριστικής σημασίας για την επίλυση προβλημάτων όπως η υπογεννητικότητα. Η δημιουργία περιοχών που προάγουν την οικογενειακή ζωή θα προσφέρει μακροπρόθεσμα οφέλη τόσο για την Παλλήνη όσο και για την ευρύτερη περιοχή της Αττικής.

Είναι καιρός να επενδύσουμε στο μέλλον της Παλλήνης, διατηρώντας τον χαρακτήρα της και δημιουργώντας συνθήκες που θα προσελκύσουν ανθρώπους που θέλουν να ζήσουν σε μια ποιοτική και ασφαλή περιοχή. Προτείνουμε να ληφθούν σοβαρά υπόψη οι παραπάνω προτάσεις, καθώς αντικατοπτρίζουν την επιθυμία των κατοίκων να διαφυλάξουν την ποιότητα ζωής και να αναβαθμίσουν την Παλλήνη με βιώσιμο και ανθρώπινο τρόπο.

Οι προτάσεις μας βασίζονται στην πολύχρονη εμπειρία των κατοίκων, που αγαπούν την περιοχή και επιθυμούν να διασφαλίσουν τη βιωσιμότητα και την ποιότητα ζωής στην Παλλήνη. Πιστεύουμε ακράδαντα ότι η υλοποίηση αυτών των αλλαγών θα διατηρήσει τον παραδοσιακό χαρακτήρα της περιοχής και θα την καταστήσει ένα πρότυπο πράσινου και βιώσιμου οικιστικού ιστού. Είναι καιρός να αξιοποιήσουμε τη δυναμική της Παλλήνης και να την καταστήσουμε παράδειγμα προς μίμηση.

Ευχαριστουμε πολυ για την προσοχή και τον χρόνο σας.