Στο σενάριο 3 προτείνεται ως περιοχή προς πολεοδόμηση (Α΄ κατοικία) το τμήμα ανάμεσα στην Πολεοδομημένη περιοχή Β΄ κατοικίας του Αγίου Παντελεήμονα και στο Σχινιά. Ωστόσο το πλάτος (απόσταση από τη θάλασσα) της προτεινόμενης περιοχής προς πολεοδόμηση (Α΄ κατοικία) είναι ιδιαίτερα μικρό και δεν επιτρέπει τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου οικισμού που να περιλαμβάνει πλήρεις δυνατότητες ανάπτυξης. Ως εκ τούτου θα πρέπει το πλάτος (απόσταση από τη θάλασσα) να είναι μεγαλύτερο ή ίσο με το με πλάτος της όμορης, ήδη Πολεοδομημένης περιοχής Β΄ κατοικίας του Αγίου Παντελεήμονα.