ΕΠΣ ΘΗΡΑΣ

Παρατηρήσεις και προτάσεις

Στην πλατφόρμα δεν είναι αναρτημένοι όλοι οι χάρτες οι οποίοι παρουσιάστηκαν στην παρουσίαση του ΕΠΣ και σε συνδυασμό με τον περιορισμένο χρόνο που δόθηκε (λιγότερο από μία ώρα) για την ανάπτυξη της συζήτησης κατά την παρουσίαση, έχει ως αποτέλεσμα να μην έχουμε ολοκληρωμένη εικόνα.
Όσο και να προσπαθούν κάποιοι να μας πείσουν για το αντίθετο, είναι προφανές ότι με τις προτάσεις απαξιώνεται η ιδιοκτησία του κατοίκου αφού δεν επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας καθώς και την ελεύθερη εκμετάλλευση αυτής. Έιναι έτσι και αλλιώς περιορισμένη λόγω της προϋπόθεσης προσώπου σε αναγνωρισμένο δρόμο, πλέον με το ΕΠΣ καθίσταται αδύνατη.
Με έναν απλό και σχεδόν ανεπεξέργαστο τρόπο τίθεται σχεδόν καθολική απαγόρευση της δόμησης με την δικαιολογία της βιώσιμης ανάπτυξης που έχει ως αποτέλεσμα να έχουμε βιωσιμότητα αλλά όχι ανάπτυξη. Υπάρχουν εργαλεία για βιώσιμη ανάπτυξη στα οποία σίγουρα δεν περιλαμβάνεται η καθολική απαγόρευση της δόμησης η οποία οδηγεί στην απαξίωση της περιουσίας.
Μπορεί με τις προτάσεις να προστατεύεται το περιβάλλον και μόνο αυτό αλλά δεν παρουσιάζονται προτάσεις για ανάπτυξη.
Δεν εμφανίζονται οι οικισμοί Μέσα Κατοικιές, Έξω Κατοικιές, Κόρφος, Όρμος Αρμένης και Όρμος Αμμουδίου.
Υπάρχει έντονη οικιστική ανάπτυξη στις περιοχές Έξωμύτης και Ρίβα και θα πρέπει να οριοθετηθούν και να προβλεφθεί ιδιαίτερο καθεστώς δόμησης. Ειδικότερα για τη Ρίβα, θα μπορούσε να προβλεφθεί η κατασκευή μαρίνας.
Δεν παρουσιάζεται η θέση του χώρου για την διαχείριση των απορριμμάτων.
Η απαγόρευση κολυμβητικών δεξαμενών είναι άστοχη αφού είναι θέμα χρόνου η λειτουργία της μονάδας αφαλάτωσης.
Τα 40 στρ για ξενοδοχεία είναι μη ρεαλιστικό σενάριο και στις περιπτώσεις που αυτό εφαρμοστεί ενισχύει την απαξίωση των μικρών ιδιοκτησιών ευνοώντας ταυτόχρονα στους μεγάλους επενδυτές.
Δεν προστατεύεται η ταυτότητα του παραδοσιακού οικισμού των Φηρών αντιθέτως θα επιβαρυνθεί η ήδη προβληματική κατάσταση που σχετίζεται με την κυκλοφορία και προσέγγιση.
Πρόταση:
• μείωση συντελεστή δόμησης για ξενοδοχεία με maximum δόμηση
• κατασκευή μόνο μονώροφων κτισμάτων
• απαγόρευση υπογείων
• διατήρηση της παρέκκλισης των 4 στρ για ανέγερση κατοικίας
• αποκατάσταση καλλιεργήσιμης επιφάνειας
• απομάκρυνση αυθαίρετων κατασκευών
• παράκαμψη μεσαριάς
• παράκαμψη φηρών (νότια)
• απαγόρευση νέων οινοποιείων
• επεκτάσεις οικισμών γιατί σύμφωνα με το αρ. 12 ν.4759/20 απαιτείται εγκεκριμένο ΕΠΣ.