ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΕΑΣ

ΣΧΟΛΙΑ ΕΠΙ ΤΟΥ ΣΕΝΑΡΙΟΥ 3 (ΗΠΙΑ ΑΝΑΠΤΥΞΗ)

-Ταύτιση των ορίων των ζωνών με βάση τα χαρακτηριστικά του τοπίου (δρόμους – ρέματα - ξερολιθιές).
-Δυνατότητα επισκευής και η προσθήκης στις παλαιές ισόγειες πέτρινες κατοικίες (καθοικιές) ώστε να είναι βιώσιμες και χρηστικές καθώς επίσης στα αλώνια και τις ξερολιθιές τα οποία είναι μερος της πολιτιστικής κληρονομιάς του τόπου.
-Διατήρηση αρτιότητας 4 στρ σε υπάρχουσες ιδιοκτησίες κατετμημένες πάνω σε αναγνωρισμένο με ΦΕΚ οδικό δίκτυο για χρήση κατοικίας.
-Ιδιαίτερη προσοχή στην εφαρμογή του ΠΔ 194/2025 στους υπάρχοντες και προς δημιουργία οικισμούς. Πιθανών να μην πληρούνται τα πληθυσμιακά στοιχεία κι να τείνουμε στη δημιουργία οικισμών που δεν θα μπορούν να κατοικηθούν.
- Να ληφθεί υπόψιν η ανάγκη της περιοχής Ποισσών να διατηρήσει την παράλληλη αγροτική, τουριστική και κατοικία -οικιστική δραστηριότητα. Ρέμα που χρησιμοποιείται ως δρόμος εξυπηρέτησης μόνιμων κατοικιών για την πρόσβαση στις ιδιοκτησίες μόνιμης κατοικίας. Πρόβλεψη συγκοινωνιακών, κοινωφελών έργων-χώρων . Συνδυασμός με την αρχαιολογική ζώνη πως θα είναι εφαρμόσιμος; Όχι τμηματοποίηση σε εντός κι εκτός οικισμού. Ενιαία πολεοδόμηση από την παραλία, μέσα στην κοιλάδα και εως το πρώτο σπίτι στην χαρακτηριστική στροφή πάνω στην κύρια δημοτική οδό στο βορινό τμήμα της περιοχής. Πρόβλεψη παραρεμάτιου δρόμου που να συνδέει την περιοχή με τη δημοτική οδό για την ασφαλέστερη προσέγγιση των κατοικιών.
-Διεύρυνση οριων ζώνης ΖΒΔΦΠ-09 σε σημεία με έντονη οικιστική δυνατότητα για την ενίσχυση της αγροτικής ανάπτυξης και οικονομίας.
-Πρόβλεψη για εργα με κοινωφελείς λειτουργίες, χώρους ανακύκλωσης και αποκομιδής απορριμμάτων, χώρους στάθμευσης σε Ιουλίδα Κορησσία και Βουρκάρι καθώς και στις παραλίες με μεγάλη επισκεψιμότητα τους θερινούς μήνες.
-Συγκοινωνιακός σχεδιασμός σε λιμενικές και οδικές εγκαταστάσεις με ήπιες προτάσεις βάση γεωμορφολογίας .
-Προστασία των παραλιών από την άναρχη οικοδόμηση.
-Απαγόρευση κατασκευής πισίνας.
-Καταλύματα εως 50 κλίνες με κίνητρα για εγκαταστάσεις βιολογικών καθαρισμών και ομβοδεξαμενών.
-Απαγόρευση ξενοδοχειακής εγκατάστασης σύνθετης μορφής ή ΕΣΧΑΣΕ.