Η περιοχή της Αγίας Μαρίνας παρουσιάζει έντονη οικιστική πύκνωση και παρουσία αυθαίρετης δόμησης στις περιοχές Μεγάλο Μετόχι και Κιάφα Φρίγκου, καθιστώντας επιτακτική την ανάγκη ένταξής των εν λόγω περιοχών στο σχέδιο πόλεως. Με την ένταξη, μπορούν να αντιμετωπιστούν τα προβλήματα της αυθαίρετης δόμησης, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα και την ασφάλεια των κατασκευών, ενώ παράλληλα θα ενισχυθεί η βιώσιμη ανάπτυξη της περιοχής. Η πολεοδομική οργάνωση θα επιτρέψει τη δημιουργία κατάλληλων υποδομών, όπως δρόμοι, αποχετευτικά δίκτυα, χώροι πρασίνου και κοινόχρηστοι χώροι, που θα βελτιώσουν την ποιότητα ζωής των κατοίκων.