ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΓΙΟΥ ΕΥΣΤΡΑΤΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΗΜΝΟΥ

ΣΕΝΑΡΙΟ 2. | Κατηγορία 1: Οικιστικές Περιοχές (ΟΙΚ)

Κατά τις επαναοριοθετήσεις των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, να ληφθούν υπόψη κατά τον σχεδιασμό τα υφιστάμενα φυσικά ή/και τεχνικά όρια, ώστε να αποφευχθούν λάθη και αστοχίες και να ελαχιστοποιηθούν οι περιοχές που μένουν εκτός ζωνών Β-Β1. Να συνυπολογιστεί το μέγεθος των ιδιοκτησιών εντός των ζωνών αυτών για τον καθορισμό της αρτιότητα και των όρων δόμησης εντός αυτών.

Στη Ζώνη Α, να συνυπολογιστεί ότι πολλά οικόπεδα στο συνεκτικό τμήμα των οικισμών της Λήμνου, έχουν εμβαδόν μικρότερο των 150 τμ. Στα πλαίσια της προστασίας της μικροϊδιοκτησίας και της συγκράτησης του πληθυσμού στους οικισμούς, να διατηρήσουν την αρτιότητά και οικοδομησιμότητά τους εφόσον, δημιουργήθηκαν ή κατατμήθηκαν νομίμως με βάση προϊσχύουσες διατάξεις ή με βάση τα ορισθέντα μεγέθη σε προγενέστερη πράξη οριοθέτησης του οικισμού.

Η επέκταση του οικισμού της Μύρινας κρίνεται απαραίτητη, δεδομένου του πλήθους δραστηριοτήτων και πληθυσμού που φιλοξενεί. Να υπάρξει πρόβλεψη για κοινόχρηστους χώρους, κυκλοφοριακή οργάνωση και εν γένει σχεδιασμός με γνώμονα τη βιώσιμη κινητικότητα. Η επέκταση να συμπεριλάβει τις περιοχές που ήδη υπάρχει οικοδομική δραστηριότητα και πιο συγκεκριμένα, την περιοχή «Αμυγδαλιές» (Α), την περιοχή βόρεια του Ανδρωνίου (Β) μέχρι την 88ΣΔΙ, την περιοχή προς Πλατύ (Ν).

Να συμπεριληφθεί στο σενάριο η πρόβλεψη του ΣΧΟΟΑΠ Μούδρου, για ενοποίηση Καλλιόπης – Κοντοπουλίου, με πολεοδόμηση του συνόλου των δύο οικισμών όπως προβλεπόταν στο ΦΕΚ 633/ΑΑΠ/31.12.2010, λόγω της διαπιστωμένης διαρκώς αυξανόμενης τουριστικής δραστηριότητας που σημειώνεται στην περιοχή του Κέρους.

Στις πολεοδομήσεις που προβλέπονται και περιγράφονται στο Σενάριο 2, να οριστεί συγκεκριμένο χρονικό πλαίσιο εκτέλεσής τους, προκειμένου να αποφευχθεί η πιθανότητα να μην υλοποιηθούν καθόλου, λόγω πολυετών καθυστερήσεων κι έλλειψη χρηματοδοτήσεων από την κεντρική διοίκηση.

Όσον αφορά τους οικισμούς Κρηνίδα και Παλαιό Πεδινό δεν αιτιολογείται η πρόταση για την αξιοποίηση του υφιστάμενου κτιριακού τους δυναμικού αποκλειστικά ως καταλύματα και όχι για άλλες χρήσεις, (π.χ. κατοικία, μικρά καταστήματα κλπ). Ειδικά για την οικιστική ενότητα της Κρηνίδας, η οποία παραδοσιακά συνδέεται με τον πρωτογενή τομέα και βρίσκεται στα όρια της ΓΥΠ του υπό εκτέλεση Αναδασμού Ατσικής, προτείνεται η χωροθέτηση χρήσεων σχετικών με τον πρωτογενή τομέα και στα πλαίσια της ισόρροπης ανάπτυξης του νησιού, με προσανατολισμό στον τουρισμό σύμφωνα με το προκρινόμενο σενάριο 2, η δυνατότητα δημιουργίας αγρο-οικοτουριστικών καταλυμάτων ήπιου τουρισμού.