ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

Επέκταση σχεδίου πόλεως Δ.Ε. Ροδόπολης

Όπως είναι γνωστό, περιμετρικά διανομής της Μπάλας (η οποία αποτελεί και εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο σύμφωνα με το Ν.3044/2002 και τις ΣτΕ 27/2014, ΣτΕ 2406/2019) βρίσκονται δασικές και μη δασικές μη πολεοδομημένες εκτάσεις. Επίσης πέριξ της διανομής βρίσκονται μεγάλες εκτάσεις για τις οποίες εκρεμμεί η εξέταση των αντιρρήσεων επί των αναρτημένων δασικών χαρτών, πολλές από τις οποίες είναι πιθανότατα μη δασικές (υπάρχουν εντός τους νόμιμα κτίσματα προ το 1955 ή/και δεν υπάρχει δασική βλάστηση στις αεροφωτογραφίες του 1945). Είναι εκτάσεις επομένως οι οποίες, εφόσον δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, δύνανται να πολεοδομηθούν ενώ σε μεγάλο βαθμό είναι ήδη κατοικημένες με νόμιμες κατοικίες (προ του 1955 ή σε μη δασικές εκτάσεις τακτοποιημένες με το Ν.4495/2017), οδοποιία, έργα υποδομής κ.λπ. Παρακαλούμε να λάβετε υπόψη την ανάγκη για πολεοδόμηση των εν λόγω εκτάσεων καθώς σε σημαντικό βαθμό όπως αναφέρθηκε είναι ήδη κατοικημένες με νόμιμες κατοικίες και έργα υποδομής και η μη πολεοδόμησή τους τις καθιστά ευάλωτες στα φυσικά φαινόμενα (δασικές πυρκαγιές, πλημμύρες κ.λπ.) που προκαλεί η κλιματική αλλαγή και από τα οποία πλήττεται επανειλημμένα και ολοένα και συχνότερα η περιοχή της Ροδόπολης. Λαμβάνοντας υπόψη τα τραγικά γεγονότα που έλαβαν χώρα στο Μάτι είναι σαφείς οι κίνδυνοι που απορρέουν από τη μη πολεοδόμηση κατοικημένων περιοχών οι οποίες θα μπορούσαν να πολεοδομηθούν (εφόσον βέβαια δεν προστατεύονται από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας και είναι σύμφωνη με το Σύνταγμα η πολεοδόμησή τους). Επιπροσθέτως, η πληθυσμιακή πίεση στην περιοχή της Δ.Ε. Ροδόπολης, η οποία τεκμηριώνεται από την έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών για τις νέες οικογένειες, τα υψηλά ενοίκια της περιοχής που κάνουν την εύρεση κατοικίας στις νέες οικογένειες σχεδόν αδύνατη, την σταθερότητα του πληθυσμού την τελευταία 15ετία παρά το πάγωμα κάθε οικοδομικής δραστηριότητας εξαιτίας της λανθασμένης και πλέον άκυρης απόφασης του Διοικητικού Εφετείου Αθηνών 151/2010 αλλά και τον σημαντικό αριθμό νέων οικοδομικών αδειών την τελευταία 3ετία με το "ξεπάγωμα" της οικοδομικής δραστηριότητας καθιστά επιτακτική την ανάγκη πολεοδόμησης περιοχών περιμετρικά της διανομής της Μπάλας (όσων φυσικά αποδειχθεί ότι όντως δεν υπάγονται στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, μετά και την εξέταση των αντιρρήσεων). Παρακαλείσθε επομένως να αναλογιστείτε τους κινδύνους που θα προκύψουν από τη μη πολεοδόμηση των κατοικημένων περιοχών και να προβείτε στις ανάλογες ενέργειες έτσι ώστε αφού εξεταστούν οι αντιρρήσεις επί των δασικών χαρτών να ληφθούν οι παράμετροι που αναφέρθηκαν πιο πάνω υπ' όψη με στόχο πρώτα την ασφάλεια των κατοίκων από τα καιρικά φαινόμενα και τη δημιουργία ενός βιώσιμου περιβάλλοντος με δεδομένο ότι πρόκειται όπως προαναφέρθηκε για εκτάσεις μέρος των οποίων κατά πάσα πιθανότητα αναμένεται να αποδειχθεί σύντομα μη δασικό και είναι ήδη κατοικημένες με νόμιμα κτίσματα προ του 1955 με άναρχο όμως οδικό δίκτυο και χωρίς κατάλληλες υποδομές. Με εκτίμηση, Ελευθέριος Κόξιας, Διπλωματούχος Ηλεκτρολόγος Μηχανικός & Μηχανικός Η/Υ Ε.Μ.Π.