ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΟΜΟΚΟΥ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΚΑΙ ΠΑΡΑΛΕΙΨΕΙΣ ΤΟΥ Τ.Π.Σ. ΔΟΜΟΚΟΥ

ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΔΟΜΟΚΟΥ
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Δομοκού είναι ένα
βασικό εργαλείο ανάπτυξης και προοπτικής για τον Δήμο. Στην
παρουσίαση που μας έγινε το σενάριο «ήπιας» παρέμβασης είναι και το
πιο ρεαλιστικό. Ωστόσο σε αυτό το σενάριο οφείλουμε κάποιες
επισημάνσεις που έγιναν και στην παρουσίαση του Σχεδίου.
Στο σχέδιο που παρουσιάστηκε δεν υπήρχε πρόβλεψη για την
λατομική ζώνη του Δήμου Δομοκού και την δυνατότητα επέκτασης της. Η
λατομική ζώνη βρίσκεται στην περιοχή νότια του ΧΥΤΑ Δομοκού όπου
πρέπει να οριστεί ο πιθανός χώρος επέκτασης να μην δημιουργηθεί
πρόβλημα με την λειτουργία των λατομείων στην περιοχή που δίνουν
θέσεις εργασίας. Ο ΧΥΤΑ Δομοκού διέπετε από ειδικό πολεοδομικό
σχέδιο όμως είναι δουλειά του παρόντος σχεδίου να προβλέψει την
πιθανότητα επέκτασή του ή όχι. Η Δημοτική Αρχή πρέπει να έχει
ξεκάθαρη θέση επί αυτού.
Στο ΤΠΣ γίνεται λόγος για όρους δόμησης και οριοθέτηση των
οικιστικών ζωνών στα είκοσι πέντε μέτρα από την κοίτη των ποταμών.
Προστασία της κοίτης των ποταμών και ταμίευση του νερού πρεπει να
προβλέπονται.
Στο σχέδιο θα πρέπει να προβλεφθεί για την κοινότητα
Πουρναρίου, που συνορεύει στην περιοχή, η οριοθέτηση φράγματος
στην θέση Μπουγάζι Πουρναρίου. Η πρόβλεψη του χώρου τουφράγματος θα μας δώσει στο μέλλον το δικαίωμα να μπορούμε να
διεκδικήσουμε την δημιουργία του. Είναι το φράγμα στο ρέμα της
Κακκάρας που έπνιξε τα χωριά στον Daniel. Είναι έργο υδρευτικό,
αρδευτικό , ανάσχεσης του όγκου του νερού, αντιπλημμυρικό και
ιδιαίτερου φυσικού κάλλους. Επίσης μπορεί να λειτουργήσει ως πηγή
λήψης νερού για πυρόσβεση. Το φράγμα επηρεάζει τουλάχιστον πέντε
οικισμούς του Δήμου Δομοκού , Πουρναρίου, Θαυμακού, Σοφιάδας,
Βαρδαλής και Αγραπιδιάς.
Υποχρέωση στο ΤΠΣ είναι να αποτυπωθεί η ευρύτερη περιοχή στο
φράγμα του Νεοχωρίου, ένα έργο που έχει δημοπρατηθεί και θα μπει σε
στάδιο υλοποίησης και να αποκλεισθούν οι δραστηριότητες περιξ του
χώρου σε ασφαλή απόσταση για την αποφυγή μόλυνσης του ύδατος.
Φράγμα επίσης υπάρχει και πρέπει να οροθετηθεί, στην περιοχή
του Περιβολίου Δομοκού. Συγκεκριμένα εκεί έχει γίνει η κατασκευή του
φράγματος δεν έχει όμως ολοκληρωθεί, λείπουν οι πόρτες που θα
κλείνουν υδραυλικά και θα δημιουργηθεί η λεκάνη με το νερό. Το φράγμα
αυτό είναι κυρίως αρδευτικό και λείπουν για την σύνδεση του στο
υπάρχον δίκτυο άρδευσης περίπου πεντακόσια μέτρα σωλήνα. Το
φράγμα έχει αντιπλημμυρικό χαρακτήρα για τις εκτάσεις που είναι μέσα
στην λίμνη Ξυνιάδος και πυροσβεστικό σημείο λήψης νερού.Είναι σημαντικό να οριοθετήσουμε τις περιοχές και να
προβλέψουμε τις χρήσεις γης πέριξ αυτών για να διασφαλίσουμε την
αποτροπή μόλυνσης του περιβάλλοντος και του νερού που θα υπάρχει.
Σε κοντινή περιοχή της τοπικής κοινότητας Περιβολίου μπορεί να
οριοθετηθεί περιοχή ΠΕΔ 1 βιοτεχνικού χαρακτήρα και μεταποιήσεως.
Είναι σε περιοχή με καλλιεργησιμή γη χαμηλής παραγωγικότητας, δίπλα
στον Ε65 και δίπλα στον σιδηροδρομικό σταθμό Αγιος Στέφανος. Στην
περιοχή που προτείνω υπάρχουν ήδη δύο ανενεργές βιομηχανίες
επεξεργασίας τομάτας. Αρα και αυτός ο χώρος μπορεί να οριστεί. Ο
χώρος είναι όλος από αναδασμό του Περιβολίου το 1964 και όχι δασικός
όπως από λάθος αποτυπώνεται στο ΤΠΣ.Για την δυνατότητα ήπιας τουριστικής ανάπτυξης είναι σημαντικό
να προβλέψουμε την δυνατότητα εκτός του οικιστικού χώρου
δημιουργίας ξενοδοχειακής μονάδας τουλάχιστον φιλοξενίας ενός
πούλμαν (52 κλίνες). Καμία οργανωμένη ομάδα δεν θα επισκεφθεί την
περιοχή εάν δεν υπάρχει ξενοδοχείο ικανό να καλύψει τις ανάγκες.
Γίνεται λόγος για ανεξέλεγκτη βόσκηση στο ΤΠΣ. Δεν υπάρχει όμως
καμία αναφορά στην μελέτη, πώς προέκυψε αυτή η διαπίστωση. Στην
περιοχή τα ζώα μειώνονται και είμαστε υποχρεωμένοι να στηρίξουμε με
κάθε μέσο τους κτηνοτρόφους . Το Π.Ο.Π. Κατίκι Δομοκού μας έχει κάνειδιάσημους και εμείς πρέπει να στηρίξουμε αυτήν την προσπάθεια
προστατεύοντας τους βοσκότοπους ώστε να υπάρχει δυνατότητα βοσκής
και διευρύνοντας τους εάν είναι εφικτό. Αυστηρή τήρηση των
βοσκοτόπων και προστασία αυτών με αυστηρούς περιοριστικούς όρους
σε όλο τον Δήμο Δομοκού. Θεμιτή ακόμη και η λειτουργία
κτηνοτροφικών πάρκων.
Στην περιοχή του Δομοκού υπάρχει η μεγαλύτερη Βιομηχανία
επεξεργασίας Τομάτας στην Ελλάδα η Εταιρία Α.Β.Ε.Κ Δ. ΝΟΜΙΚΟΣ.
Πρέπει αυτή η εταιρία να προστατευτεί με το νέο Τ.Π.Σ. και να
προβλεφθεί η δυνατότητα απρόσκοπτης επέκτασής της στον χώρο που
υφίσταται. Η συνέχιση λειτουργίας είναι σημαντική καθώς είναι πολύ
μεγάλο το αποτύπωμα της στην κοινωνία με θέσεις εργασίας και
κοινωνικό έργο. Επίσης δραστηριοποιούνται έντονα στην περιοχή μας
πτηνοτροφικές επιχειρήσεις τις οποίες πρέπει με το παρόν σχέδιο να
βοηθήσουμε για την επέκτασή τους με τους κατάλληλους όρους δόμησης
και κάλυψης. Επιπλέον λειτουργούν μονάδες βιοτεχνικού ενδιαφέροντος
οι οποίες με το νέο Τ.Π.Σ. πρέπει να προστατευτεί η λειτουργία τους και
να εξασφαλιστεί η συνέχεια τους όπου και εάν βρίσκονται αυτήν την
στιγμή.
Στον χάρτη του Τ.Π.Σ. δεν αποτυπώνεται καθόλου η Ιερά Μονή
Αγίας Τριάδος Μελιταίας, με υψηλό ιστορικό ενδιαφέρον. Επιπλέον
πρέπει στον χάρτη να επισημανθεί η εκκλησία Αγίου Αθανασίου Παλαμά
στον οικισμό Άνω Παλαμά, όπου στην ιστορική αυτή εκκλησία εορτάζεται
κάθε χρόνο ως εθνική εορτή για τον δήμο Δομοκού, αναγνωρισμένη με
προεδρικό διάταγμα , στις 7 Μαρτίου η 1897 η εκκίνηση απελευθέρωσης
της Θεσσαλίας και της υπόλοιπης Ελλάδος. Στην περιοχή αυτή πρέπει να
ισχύσει ειδικό πολεοδομικό καθεστώς.
Σημαντικό να οριοθετήσουμε εντός των οικισμών (που κυρίως
είναι αγροτικός πληθυσμός) τους όρους και την δυνατότητα δόμησης
αποθηκών για την αποθήκευση και προστασία των γεωργικών
μηχανημάτων και ελκυστήρων πλέον μεγάλης οικονομικής αξίας.
Το στρατόπεδο που βρίσκεται στην περιοχή της Ομβριακής
σύμφωνα με τις μέχρι τώρα αποφάσεις της ηγεσία των ενόπλωνδυνάμεων κλείνει. Εμείς πρέπει να ορίσουμε χρήσης γης που δεν έχουν
να κάνουν με ΑΠΕ αλλά ούτε και με την δημιουργία Δομής Φιλοξενίας
παράτυπων μεταναστών. Να ορισθεί έτσι η χρήση γης που να
αποτρέπονται τέτοιες χρήσεις. Πάρκο αναψυχής ή δημιουργία
θεματικών πάρκων και ίσως κλαδικών εκθέσεων γεωργικού
ενδιαφέροντος να ήταν μια λύση.
Για τις ιαματικές πηγές που είναι ήδη αναγνωρισμένες πρέπει να
δημιουργηθούν οι όροι σε μια ευρύτερη περιοχή για την δημιουργία
ξενοδοχειακών μονάδων κατ’ εξαίρεση από το υπόλοιπο τοπίο και χώρο.
Η αξιοποίηση του ιαματικού τουρισμού είναι μοχλός ανάπτυξης για την
περιοχή και ιδιαίτερα για τα λουτρά Καϋτσας που βρίσκονται σε πιο
ώριμη κατάσταση. Σκόπιμο θα ήταν στην ίδια περιοχή να εντάξουμε και
να προστατεύσουμε τον χώρο γύρω από το διτοξωτό γεφύρι που υπάρχει
από τα λίγα σωζόμενα ανά την Ελλάδα.
Θα ήταν πιο σωστό στην αποτύπωση του σχεδίου να
ενσωματωθούν οι ΑΠΕ που έχουν αδειοδοτηθεί ,για να μπορέσουμε να
κατανοήσουμε ποια ακριβώς είναι τα όρια για τις χρήσεις γης που
συζητάμε. Θα ήταν χωρίς ουσία η δημιουργία μονοπατιού ανάμεσα σε
ΑΠΕ.
Η αρτιότητα των εκτός οικισμών χώρων να παραμείνει στα 4
στρέμματα και η κάλυψη του χώρου στο 10% ως έχει και σήμερα, για να
μπορεί και ένας μικροκαλλιεργητής να φτιάξει χώρους αποθήκευσης
ικανοποιητικούς.
Στο Δομοκό πρέπει να συμπεριλάβουμε το ιστορικής αξίας
«Χαμάμ» του Δομοκού και κυρίως τον Τύμβο που υπάρχει που
υποδηλώνει την ύπαρξη Τούρκικου νεκροταφείου. Πρέπει να
προστατευτεί και να οριοθετηθεί η περιοχή από τις υπόλοιπες
δραστηριότητες και να αναδειχθεί η σπουδαιότητα του χώρου.
Στην Ομβριακή πρέπει να ελεγχθεί και να οριοθετηθεί η περιοχή
της Τσέρνης για το αρχαιολογικό της ενδιαφέρον (σύμφωνα με μαρτυρίες
των γερόντων για την ύπαρξη αρχαίων ευρημάτων). Στον χάρτη πρέπει
να επισημανθεί η ανασκαφή και τα ευρήματα στην περιοχή Κουτουρλού
Μαγούλα στην ευρύτερη περιοχή του οικισμού Βαρδαλή. Η περιοχήεπίσης πρέπει να διέπεται από τους αντίστοιχους όρους για τους
αρχαιολογικούς χώρους.