ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΚΡΑΚΩΜΗΣ

Ζώνες οικοτουριστικής ανάπτυξης - Oριοθέτηση οικισμών

Θεωρώ πως η μελετητική ομάδα περιεκτικά, εύστοχα και επιστημονικά τεκμηριωμένα μας παρουσίασε την έως τώρα αποτίμηση της υφιστάμενης κατάστασης αλλά και των σεναρίων του ΤΠΣ μέσω των οποίων πιστεύω επιχειρεί να προσδώσει έναν ορθό σχεδιασμό ως αφορά τις χρήσεις, τη χωροθέτηση των δραστηριοτήτων, την οριοθέτηση των οικισμών με κύριους στόχους :
✓ Την προστασία των φυσικών και παραγωγικών πόρων της περιοχής
✓ Την αξιοποίηση των συγκριτικών πλεονεκτημάτων της περιοχής στην κατεύθυνση του ήπιου εναλλακτικού τουρισμού,
✓ Την ορθολογική οργάνωση των οικιστικών περιοχών

Επικουρικά ως ενεργός πολίτης της περιοχής γνωρίζοντας κάποιες από τις δραστηριότητες, τις προτιμήσεις ντόπιων και επισκεπτών, θα έλεγα πως συμπληρωματικά οι ζώνες οικοτουριστικής ανάπτυξης θα μπορούσε να εμπλουτιστούν περεταιρω όπως πχ να ενταχθεί επιπλέον και η ευρύτερη περιοχή Φτέρης-Ανω Φτερης(Παλαιός μητροπολιτικός οικισμός του οικισμού Φτέρης με πλούσια ιστορία, προσφορά στον Εθνικοαπελευθερωτικό αγώνα, θρησκευτική σπουδαιότητα και φυσικό κάλος) άρα αποτελούν πιστεύω έναν εξαιρετικό τουριστικό προορισμό.

Ως αφορά την οριοθέτηση των οικισμών:
Οι οικισμοί της ελληνικής υπαίθρου δημογραφικά έχουν πληγεί σοβαρά, γεγονός που συμβαίνει και στο Δήμο μας και ορθά αποτυπώνεται-διαπιστώνεται από τους μελετητές. Ως εκ τούτου, θα μπορούσαν , ως συνίσταται, να λειτουργήσουν ως οικιστικοί υποδοχεις πληθυσμού και παράλληλα ως αντιστροφείς της αστυφυλίας, συνδυαστικά με την ωρίμανση της προοπτικής δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας σε κατάλληλες χρήσεις γης ανταποδοτικές ως προς την βελτίωση της ποιότητας ζωής του υφιστάμενου πληθυσμού και βεβαίως γιατί όχι και ελκυστικά για νέους επενδυτές που θα δώσουν νέα πνοή στην ελληνική ύπαιθρο.

Άπαντες πιστεύω επιζητούμε μια ορθή οριοθέτησή τους με προοπτική την εύρυθμη λειτουργία τους ως προς τον υπάρχων πληθυσμό με τις υφιστάμενες δραστηριότητες του, αλλά και ως ζώνες υποδοχείς και αποδέκτες νέων με έμφαση τους ετεροδημότες μας που θα δώσουν πνοή στον τόπο μας και θα συνδράμουν προς την αποκέντρωση και την ανάπτυξη.

Ένα από τα σημαντικά κατά την άποψή μου κριτήρια οριοθέτησης είναι και η εκτίμηση της οικιστικής καταλληλότητας (κατάλληλο ανάγλυφο, υφιστάμενα ή προοπτική εύκολης δημιουργίας Δικτύων Κοινής Ωφελειας, οδικό δίκτυο κλπ) πχ. η Άνω Φτέρη διαθέτει όλα τα παραπάνω.

Επί πλέον συνδυαστικά εισάγεται και το σημαντικό πληθυσμιακό κριτήριο που θεσπίζεται από τη νέα τροπολογία ΦΕΚ Ν.5215/2025 περί <700 κατοίκων, που πληρείται από το σύνολο των οικισμών του Δήμου μας και το νέο πολεοδομικό εργαλείο των Ζώνων Ανάπτυξης Οικισμού (Ζ.Α.Ο.) για την υποστήριξη και ενίσχυση του περιφερειακού δικτύου οικισμών, στο πλαίσιο της αντιμετώπισης του δημογραφικού και ενίσχυσης της αποκέντρωσης.

Έτσι εκτιμώ πως ενθαρύνεται η προσπαθεια και η βούληση ώστε οι οικισμοί του Δήμου μας να προσφέρουν Οικιστική καταλληλότητα και ωρίμανση ώστε να λειτουργήσουν ως Οικιστικοί υποδοχεις γεγονός που θεωρώ θα συνδράμει στην αποκέντρωση και την αποφόρτιση των μεγάλων πόλεων και την τόνωση της ζωής και της δραστηριότητας της υπαίθρου λειτουργώντας ανακουφιστικά στον υδροκεφαλισμό των μεγάλων Αστικών κέντρων, βοηθώντας σημαντικά την πολεοδομική ανασυγκρότηση της χώρας και την χωροταξικά ισόρροπη ανάπτυξη.

Πιστεύω ότι οι μελετητές του ΤΠΣ θα επιτύχουν στο μέγιστο δυνατό βαθμό, μία ουσιαστική πολεοδομική μεταρρύθμιση με βέλτιστο σχεδιασμό στην Πολεοδομικη ανασυγκρότηση της υπαίθρου, τις χρήσεις γης, την οργάνωση των δραστηριοτήτων της και του δομημένου περιβάλλοντος .
Υπό το πνέυμα αυτό, προσδοκάται και η πολυπόθητη αποσυμφόρηση του αστικού ιστού των μεγάλων πόλεων ώστε αυτές να επανέλθουν λειτουργικά στον εφικτό βαθμό οριακής κατάστασης λειτουργίας στα όρια της φέρουσας πληθυσμιακής ικανότητάς τους ώστε να ανακτήσουν τις ανθρώπινες συνθήκες διαβίωσης( κυκλοφοριακός φόρτος, υπερφόρτωση δικτίων δίκτυα Κ.Ω.,στεγαστικό, λειψειδρία κλπ) και παράλληλα να τονωθεί η ζωή, η δραστηριότητα και η οικονομία της Ελληνικής υπαίθρου.
Με εκτίμηση,
Βασίλης Θραψίμης
Αγρ. Τοπογράφος Μηχανικός Ε.Μ.Π.
Πολιτικός Μηχανικός Δ.Π.Θ.