ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

Σενάριο ΙΙΙ - Δήμος Μαραθώνα – Κέντρο Αγροτικής Παραγωγής & Βιώσιμη περιοχή Β’ Κατοικίας & Τουρισμού

Φυσικά οι περισσότεροι κάτοικοι της κοινότητας Μαραθώνα επιλέγουν το Σενάριο ΙΙΙ - Δήμος Μαραθώνα – Κέντρο Αγροτικής Παραγωγής & Βιώσιμη περιοχή Β’ Κατοικίας & Τουρισμού, γιατί δεν υπάρχει σενάριο 4 που να μας κατευθύνει και να χρησιμοποιεί την πολιτιστική μας ταυτότητα αμιγώς στον τουρισμό και την επιχειρηματικότητα, καθώς και την βιώσιμη ανάπτυξη με κέντρο τον πολιτισμό. Έτσι αναγκαστικά συζητάμε για το τρίτο σενάριο.
Σε αυτό έχω να επισημάνω τα εξής:
1. Στην υφιστάμενη κατάσταση δόμησης στο κέντρο του Μαραθώνα πρέπει στο ΤΠΣ να εντάσσονται όλες οι κατοικίες, και το σχέδιο πόλης πρέπει να προβλέπει μία αναπτυξιακή οικιστική δόμηση για πρώτη κατοικία για τα όλα τα αδόμητα οικόπεδα στο χωριό για βάθος χρόνου 20ετίας τουλάχιστον. Για να μπορούμε να μιλάμε για οικιστική και εμπορική ανάπτυξη στο κέντρο του Μαραθώνα και να μην υπάρχει αιμορραγία και απαξίωση του τόπου από τους νέους που θέλουν να δραστηριοποιηθούν επαγγελματικά αλλά και να φτιάξουν τα σπίτια τους και τις οικογένειές τους στο χωριό.
2. Επέκταση του σχεδίου πόλεως της Παραλίας και στην περιοχή Ριζάρη και μέχρι τα όρια του Κωπηλατοδρομίου τουλάχιστον. Έτσι όλο το παραλιακό μέτωπο να μπορεί να έχει προοπτικές τουριστικής ανάπτυξης καθώς και οικιστικής και εμπορικής. Με τον τρόπο αυτό θα μπορούν και οι νέοι να εργάζονται στον τόπο τους θα μπορέσουν να χτίσουν μία κατοικία για να μείνουν και να κάνουν οικογένεια (σε οικόπεδα τουλάχιστον 2 στρεμμάτων έτσι ώστε να μην αλλοιωθεί το περιβάλλον -είναι κάτι που συζητείται) αλλά και να μπορούν να κάνουν μία μικρή τουριστική επιχείρηση ή να δημιουργήσουν μικρά τουριστικά καταλύματα για εμπορική χρήση, όπως γίνεται σε όλη τη χώρα και δεν μιλάμε για μεγάλες τουριστικές μονάδες. Εδώ μπορούμε να δούμε έντονα την έλλειψη καταλυμάτων στην περίοδο μεγάλων αθλητικών γεγονότων – ΜΑΡΑΘΩΝΙΟΣ ΔΡΟΜΟΣ!!!
3. Αντίστοιχα με τα παραπάνω να αναπτυχθούν και οι υπόλοιποι οικισμοί της κοινότητας όπως το Κάτω Σούλι, ο Βρανάς, το άνω Σούλι και το Καλέτζι.
4. Αφού λύσαμε τα προβλήματα στέγασης βοηθώντας τους οικονομικά αδύνατους συμπολίτες μας - με άδειες δόμησης σε οικόπεδα 2 στεμμάτων σε περιοχές που σήμερα βρίσκονται εκτός σχεδίου πόλης, πρέπει να λύσουμε και τα θέματα οδοποιίας με νέους περιφερειακούς δρόμους. Φαίνεται ότι στο κέντρο του Μαραθώνα δημιουργούνται δύο περιφερειακοί δρόμοι. Προτείνεται και η δημιουργία ενός ακόμη οδικού άξονα που θα ενώσει το Μαραθώνα με τα βόρεια προάστεια παρακάμπτοντας το φράγμα και τη λίμνη Μαραθώνα και μειώνοντας την επιβάρυνση – όχληση του κέντρου του Μαραθώνα από μεγάλα οχήματα και φορτηγά. Επίσης δίνει ώθηση στην ταχύτητα των μετακινήσεων φέρνοντας πολλούς επισκέπτες και τουρίστες στο Δήμο μας. (Προφανώς είναι ένας διαδημοτικός δρόμος στα όρια Μαραθώνα – Σταμάτας, δρόμος που θα πρέπει να κάνει η Περιφέρεια)
Αυτές είναι οι πρώτες επισημάνσεις για το ΤΠΣ. Καλή τύχη.