ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΑΜΗΣ - ΛΗΞΟΥΡΙΟΥ - ΑΡΓΟΣΤΟΛΙΟΥ

ΤΟΠΙΚΗ ΚΟΙΝΟΤΗΤΑ ΔΑΥΓΑΤΩΝ

Θεμα: ΔΑΥΓΑΤΑ –ΧΡΗΣΕΙΣ ΓΗΣ.
Ως Πρόεδρος της Κοινότητας Δαυγάτων παραθέτω τα παρακάτω που αφορούν την Κοινότητα μου:
ΟΡΙΑ ΟΙΚΙΣΜΟΥ ΔΑΥΓΑΤΩΝ : Περιορίζετε τη δόμηση σε ένα χωριό που είναι πολύ κοντά στο Αργοστόλι (μόλις 15΄) και θα μπορούσε να αναπτυχθεί σε προάστειο της πόλης, ανακουφίζοντας την ήδη κορεσμένη περιοχή του Αργοστολίου. Τα Δαυγάτα είναι οικισμός προ του ’23 με ταυτόχρονη εφαρμογή ρυμοτομικού σχεδίου που επέφερε φαρδείς δρόμους και μεγάλους κοινόχρηστους χώρους αλλά και τεράστιες δυσκολίες στην έκδοση οικοδομικών αδειών.
Θα πρέπει να αυξηθεί η περιοχή δόμησης και να προβλεφθεί περιοχή μελλοντικής επέκτασης του σχεδίου, το οποίο δεν θα είναι δυνατόν αν δεν υπάρξει χωροταξική πρόβλεψη.

ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΕΡΙΟΧΗ ΔΑΥΓΑΤΩΝ
Στην εκτός σχεδίου περιοχή των Δαυγάτων (όπου δεν είναι χαρακτηρισμένο δάσος) χωροθετείται η χρήση ΠΕΧΓ3 (γεωργικής-κτηνοτροφικής ανάπτυξης). Η περιοχή είναι κακοτράχαλη με έντονη κλίση και η γεωργία και η κτηνοτροφία έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και ένα αιώνα ως μη ανταγωνιστικές. Αυτός ήταν και ο λόγος που οι κάτοικοι μετανάστευσαν ή γίνονταν ναυτικοί.
Η σημερινή ανάπτυξη των Δαυγάτων οφείλεται μόνο στον τουρισμό και οι προοπτικές είναι ιδιαίτερα ενθαρρυντικές για μια περαιτέρω ήπια ανάπτυξη του. Σε αυτό μπορούν να συμβάλλουν η εγγύτητα με το Αργοστόλι, το εξαιρετικό φυσικό κάλλος του ίδιου του χωριού, η ηρεμία που προσφέρει στον επισκέπτη, οι πλατιοί δρόμοι του, οι απλόχωροι κοινόχρηστοι χώροι του, το Μουσείο Φυσικής Ιστορίας, η εξαιρετική Εκκλησία με μοναδικές τοιχογραφίες και τα ξωκλήσια (χρονολογούνται πριν το 1700 και 1500), η ύπαρξη πλήθους αλωνιών σε καλή κατάσταση και ενός μύλου επίσης σε καλή κατάσταση, το πεζοπορικό μονοπάτι που συνδέει το χωριό με τα Φάρσα κτλ.
Η σύνδεση αυτής της ανάπτυξης με άλλες χρήσεις (όπως κάνει ο αγροτοτουρισμός ) που έχουν εγκαταλειφθεί εδώ και ένα αιώνα ως μη ανταγωνιστικές (οι παραγωγικές δυνατότητες είναι μηδαμινές) δεν αποτελεί εφικτή λύση, καθώς δεν υπάρχει πλέον ούτε η τεχνογνωσία. Εξάλλου αυτό αφορά επαγγελματίες αγρότες εγγεγραμμένους στο οικείο επαγγελματικό μητρώο (που δεν υπάρχουν στην περιοχή).

ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΖΩΝΗ
Σύμφωνα με την παρουσίαση της ειδικής πολεοδομικής μελέτης της Κεφαλονιάς την 26.02.2025 η βιομηχανική περιοχή στην θέση «Λαγκάδα» μετά το Δράπανο μεγαλώνει και προστίθεται «οχλούσα βιομηχανία». Παρακαλώ να λάβετε υπόψη σας ότι η περιοχή αυτή βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από το Αργοστόλι και το Κοιμητήριο του, όπως επίσης και από τα παρακείμενα χωριά, Δαυγάτα, Δειλινάτα, Φαρακλάτα, στα οποία θα δημιουργήσει σοβαρά προβλήματα.
Επίσης από εκεί διέρχεται δρόμος που αποτελεί την ασφαλή κατεύθυνση (χωρίς κατολισθήσεις και επιπτώσεις από καιρικά φαινόμενα που παρουσιάζει ο παράλληλος με την ακτογραμμή δρόμος ) που συνδέει το Αργοστόλι με την Βόρεια Κεφαλονιά. Μεγάλο μέρος της τουριστικής κίνησης προς Μύρτο, Άσσο, Φισκάρδο κλπ. περνάει μέσα από την εν λόγω περιοχή και η εντατικοποίηση της ως βιομηχανική θα λειτουργήσει αρνητικά.
Σημειώστε ότι στην ίδια περιοχή τοποθετείται χρήση εξόρυξης ενώ δεν υπάρχει ενεργό ή αδειοδοτημένο νταμάρι. Στην περιοχή υπήρχαν παλαιότερα 4 νταμάρια, τα οποία έχουν κλείσει προ πολλών ετών, δεν έχουν αποκατασταθεί (κάποια είναι ορατά και από το Αργοστόλι) και είναι εξαντλημένα.

ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΔΡΟΜΟΥ
Δεν έχει καταγραφεί ο δρόμος πρόσβασης μέσω της Λαγκάδας στη Βιομηχανική περιοχή, ο οποίος αποτελεί σήμερα και τον μοναδικό δρόμο πρόσβασης προς τα Δαυγάτα, γιατί ο χαρακτηρισμένος παλιός δρόμος είναι εκτός λειτουργίας λόγω κατολισθήσεων από τον σεισμό του 2014.

ΠΕΡΙΟΧΗ ΑΓΙΟΥ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΥ
Στο Άγιο Κωνσταντίνο Δαυγάτων έχετε χωροθετήσει από τον δρόμο και κάτω την χρήση ΠΕΧ5 (Τουρισμός – αναψυχή) και από τον δρόμο και πάνω τη χρήση ΠΕΠ3 (φυσικού και δομημένου περιβάλλοντος) παρ’ όλο που η υφιστάμενη χρήση είναι η ίδια εκατέρωθεν του δρόμου με υφιστάμενη δόμηση. Επίσης στα όρια της χρήσης στο κάτω μέρος του δρόμου εσφαλμένα δεν συμπεριλαμβάνονται ήδη κτισμένες ιδιοκτησίες που έχουν την ίδια χρήση με τις υπόλοιπες.
Στην περιοχή αυτή υπάρχει ένα οικόπεδο ιδιοκτησίας ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΟΣ ΜΕ ΦΙΛΑΝΘΡΩΠΙΚΟ ΣΚΟΠΟ που ανήκει στην Κοινότητα Δαυγάτων έκτασης 6 περίπου στρεμμάτων, το οποίο έχει χαρακτηρισθεί δασικό, εκκρεμούν δικαστικές ενέργειες και αποτελεί μια νησίδα μέσα σε δομημένη περιοχή ακριβώς δίπλα στην χρήση ΠΕΧ5 (τουρισμός-αναψυχή) χωρίς το κατάλληλο μέγεθος και σχήμα για να θεωρηθεί δάσος.
Παρομοίως εκκρεμούν εδώ και χρόνια ενστάσεις στο Δασαρχείο για ιδιοκτησίες στην περιοχή του Αγίου Κωνσταντίνου. Θα πρέπει να ορισθεί σαφώς πώς σε περίπτωση δικαίωσης και τελεσιδικίας θα κατισχύουν της απεικονιζόμενης χρήσης της περιοχής, προκειμένου να μην απαιτείται μελλοντικά νομοθετική τροποποίηση του σχεδίου.

Ως Πρόεδρος της Κοινότητας Δαυγάτων θεωρώ ότι υποχρέωση του σχεδιασμού που θα δεσμεύσει τις περιοχές μας για τα επόμενα πολλά χρόνια, είναι η ισομερής και ισόρροπη ανάπτυξη όλων των περιοχών του νησιού, για να μην εγκαταλειφθούν οι φτωχότερες περιοχές και να ανακουφιστούν οι ήδη βεβαρυμμένες. Ο τουρισμός φαίνεται να είναι η κυρίαρχη προσοδοφόρα χρήση τόσο σήμερα όσο και στο μέλλον για την Κεφαλλονιά. Ο αποκλεισμός κάποιων περιοχών όπως τα Δαυγάτα νομίζω είναι άδικος και οδηγεί στην φτωχοποίηση τους.