ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΒΕΡΟΙΑΣ

ΤΟΠΙΚΟ ΠΕΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΒΕΡΟΙΑΣ

Μετά την διαφωτιστική παρουσίαση της μελέτης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου προέκυψαν ορισμένες ουσιαστικές παρατηρήσεις που δεν μπορούν να μείνουν εκτός του δημόσιου διαλόγου. Πρώτον διαπιστώνεται ότι η μελέτη δεν λαμβάνει υπόψη τη νέα σύνδεση της Εγνατίας οδού με τον Δήμο Βέροιας. Η επιστημονική ομάδα οφείλει να εξετάσει αν η τελική χάραξη «κουμπώνει» πράγματι στο ύψος του συνοικισμού της Μέσης. Αν το σενάριο αυτό επιβεβαιώνεται τότε η ζώνη που αναπτύσσεται παράπλευρα της νέας οδού δεν μπορεί να διατηρείται ως γεωργική χρήση, όπως αποτυπώνεται σήμερα στο Σενάριο 3, αλλά πρέπει να προβλέπει οργανωμένους υποδοχείς οικονομικών δραστηριοτήτων, όπως βιομηχανικά ή βιοτεχνικά πάρκα και χώρους επαγγελματικής εγκατάστασης. Η περιοχή Μέσης, Κυδωνοχωρίου και Μακροχωρίου μετατρέπεται αντικειμενικά σε ζώνη οικονομικής ανάπτυξης λόγω της οδικής σύνδεσης ταχείας κυκλοφορίας και το ΤΠΣ οφείλει να ενσωματώσει αυτήν την πραγματικότητα.

Δεύτερον η περιοχή γύρω από το Δημοτικό Αθλητικό Κέντρο χρειάζεται σαφή αναθεώρηση ως προς τις χρήσεις γης. Υπάρχει ήδη συγκροτημένος αθλητικός πυρήνας με κλειστό γυμναστήριο, εγκαταστάσεις στίβου, γήπεδα τένις και λοιπούς ανοικτούς χώρους. Η πρόταση δεν αφορά δημιουργία νέου πόλου αλλά επέκταση του υφιστάμενου στα όμορα αγροτεμάχια που σήμερα εμφανίζονται με καθαρά γεωργική χρήση. Τα ακίνητα αυτά πρέπει να μπορούν να λάβουν αθλητική χρήση ώστε το υπάρχον σύνολο εγκαταστάσεων να εξελιχθεί σε πλήρες αθλητικό πάρκο, ιδίως εν όψει της νέας οδικής σύνδεσης που θα δημιουργήσει άμεση πρόσβαση από Θεσσαλονίκη σε λιγότερο από σαράντα λεπτά και από το αεροδρόμιο σε περίπου μία ώρα. Η λειτουργία οδών ταχείας κυκλοφορίας επιτρέπει στον χώρο να καταστεί διαδημοτικός προορισμός αθλητισμού και αναψυχής. Για τον λόγο αυτό το ΤΠΣ οφείλει να προβλέψει ρητά την αλλαγή χρήσης στα συνεχόμενα αγροτεμάχια και την ένταξή τους σε ζώνη αθλητικών εγκαταστάσεων.

Τρίτον η περιοχή του πρώην Δήμου Αποστόλου Παύλου, δηλαδή οι κοινότητες Μακροχωρίου, Μέσης, Διαβατού και οι λοιποί οικισμοί, χρήζει σαφούς πρόβλεψης οικιστικής ανάπτυξης με επέκταση σχεδίου πόλης. Η νέα οδική σύνδεση δημιουργεί συνθήκες αναβάθμισης, αύξησης ζήτησης κατοικίας και μεταβολής της φυσιογνωμίας της περιοχής. Δεν νοείται να παραμένουν οι περιοχές αυτές σε παρωχημένη αποκλειστικά γεωργική χρήση όταν οι εξελίξεις τις καθιστούν δυνητικούς υποδοχείς κατοικίας και ήπιων παραγωγικών δραστηριοτήτων.

Τέλος η μελέτη αποσιωπά πλήρως τον Τριπόταμο παρότι αποτελεί το σημαντικότερο φυσικό στοιχείο του πολεοδομικού ιστού. Δεν υπάρχει καμία πρόβλεψη για τις δυνατότητες αναψυχής, περιήγησης και περιβαλλοντικής αξιοποίησης που μπορεί να προσφέρει. Η περιοχή στο ύψος της γέφυρας του «Σταυρού», στα πρώην εκκοκιστήρια, αποτελεί ιδανικό σημείο για τη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου και πράσινου πάρκου με παράλληλη δυνατότητα ήπιας αναψυχής. Η πολεοδομική οργάνωση της Βέροιας δεν μπορεί να συνεχίζει να αγνοεί το ποτάμιο μέτωπο και το ΤΠΣ οφείλει να αποτυπώσει μια σοβαρή στρατηγική ένταξης του Τριποτάμου στην καθημερινότητα της πόλης.