ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΙΨΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΑΘΟΝΗΣΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΥΜΝΙΩΝ

ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΕΠΙ ΤΟΥ Τ.Π.Σ ΚΑΛΥΜΝΟΥ

ΔΗΜΟΤΙΚΗ ΠΑΡΑΤΑΞΗ ΄΄ΝΕΑ ΚΑΛΥΜΝΟΣ΄΄ -
ΓΑΛΟΥΖΗΣ ΙΩΑΝΝΗΣ ΔΗΜ. ΣΥΜΒΟΥΛΟΣ

Τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) αποτελούν το βασικό εργαλείο για τον χωροταξικό σχεδιασμό και την οργάνωση του αστικού και αγροτικού χώρου. Μέσω αυτών επιδιώκεται η βιώσιμη ανάπτυξη των περιοχών, η προστασία του φυσικού περιβάλλοντος και η ενίσχυση της κοινωνικής συνοχής. Στο πλαίσιο αυτό, οφείλουμε να λάβουμε υπόψη το άρθρο 101 παρ.4 του Συντάγματος όπως αναγράφεται: << Ο κοινός νομοθέτης και η Διοίκηση, όταν δρουν κανονιστικά, υποχρεούνται να λαμβάνουν υπόψη τις ιδιαίτερες συνθήκες των νησιωτικών και ορεινών περιοχών, μεριμνώντας για την ανάπτυξή τους.>>
Καταθέτουμε τις κάτωθι προτάσεις:
1. Επαναβεβαίωση των ορίων των υφιστάμενων οικισμών, όπως είχαν καθορισθεί με απόφαση Νομάρχη την Δεκαετία του 1980. Να εξετασθεί η δυνατότητα επέκτασης των ορίων των οικισμών Αργινώντα, Σκάλια, Εμπορειός και να οριοθετηθεί ο νέος οικισμός Παλιονήσου (απογραφή ΕΛΣΤΑΤ 2021).
2. Εκτός Σχεδίου Δόμηση , να διατηρηθεί η αρτιότητα στα 4.000 τ.μ σε όλες τις περιοχές της Καλύμνου. Η Κάλυμνος αποτελεί νησί της παραμεθορίου με ορεινό και βραχώδες ανάγλυφο και πληθυσμό συνεχώς αυξανόμενο τελευταία απογραφή 17.700 κατοίκους.
3. Διατήρηση της αρτιότητας δόμησης στα 4000 τ.μ με δυνατότητα δόμησης και κατοικίας στην αγροτική περιοχή του οικισμού ΒΑΘΥ .
4. Να προστατευθούν οι κάθετες ιδιοκτησίες όπου έχουν συσταθεί για να μην δημιουργηθούν ιδιοκτησιακά ζητήματα και διενέξεις.
5. Διατήρηση δόμησης των μικρών οικοπέδων 100τ.μ με εξαίρεση των χωρίς πρόσωπο -τυφλών.
6. Παραλιακοί οικισμοί – Γραμμή δόμησης
Η θεσμοθέτηση της γραμμής δόμησης σε απόσταση 60 μέτρων από τη γραμμή αιγιαλού με το Π.Δ. 29.8.1980 ΦΕΚ 694 8.12.1980 «Περί χαρακτηρισμού ως παραδοσιακών των οικισμών του Δήμου Καλυμνίων και καθορισμού ειδικών όρων και περιορισμών δομήσεως εις αυτούς και στις εκτός αυτών περιοχές»
η οποία δεν προέκυψε από πολεοδομική ανάλυση και μελέτη και δεν έχει ανάλογο προηγούμενο σε κανένα παραδοσιακό οικισμό της χώρας κρίνεται γεωμορφολογικά άδικη. Προτείνεται εναρμόνιση των παραλιακών οικισμών της Καλύμνου με τα προβλεπόμενα στο άρθρο 13 του Π.Δ.11.4.2025 ΦΕΚ 194Δ 15.4.2025 και θέσπιση της γραμμής δόμησης στα 15 μέτρα.

-Διαφύλαξη της απρόσκοπτης και ελεύθερης πρόσβασης στις παραλίες ( από 50μ -250μ), Νόμος 5092/2024
-Πρόσβαση σε ΑΜΕΑ

7. Χρήσεις Γης
Θεσμοθέτηση αδόμητης ζώνης προστασίας φυσικού περιβάλλοντος και τοποσήμων : Ζητείται η θεσμοθέτηση αδόμητης ζώνης κάτω από τα αναρριχητικά πεδία για την προστασία του φυσικού περιβάλλοντος το οποίο αποτελεί τον κυρίαρχο παράγοντα καθιέρωσης της Καλύμνου ως εναλλακτικού τουριστικού προορισμού, λόγω της αναρρίχησης η οποία στηρίζει την τοπική οικονομία σχεδόν καθ όλη τη διάρκεια του χρόνου.
Θεσμοθέτηση περιοικιστικής ζώνης όπως αυτή προτείνεται με το στοιχείο ΠΕΧ1 στο εναλλακτικό σενάριο 2 για το Δήμο Καλυμνίων
Θεσμοθέτηση ζώνης ήπιας τουριστικής ανάπτυξης και αναψυχής με διεύρυνση της προτεινόμενης με το στοιχείο ΠΕΧ3 στο εναλλακτικό σενάριο 2 για το Δήμο Καλυμνίων και επέκταση της στην περιοχή μεταξύ των οικισμών Αργινώντων -Σκαλιών και Εμπορειού.
8. Πρόβλεψη για κατασκευή δεύτερου λιμένα στο Ν.Α τμήμα του νησιού.
9. Πρόβλεψη για λατομική ζώνη στην περιοχή Αραμανού
10.Επέκταση της υπάρχουσας Βιοτεχνικής – Βιομηχανικής Ζώνης.
11.Καταγραφή και Διάνοιξη νέων δημοτικών δρόμων σε εκτός σχεδίου περιοχές. Διάνοιξη περιφερειακού δρόμου απο Θερμα- Βοθυνοι- Άργος -Χώρα.
12. πρόβλεψη για κατασκευή νέου αεροδρομίου στην χερσόνησο μεταξύ Παλιονήσου και Σικάτης, θέση η οποία είχε υποδειχθεί από την ΥΠΑ.
13. Να ληφθεί υπόψη η μελέτη αξιοποίησης της Ψερίμου που εκπονήθηκε από τον Δήμο το 2016
Οι ανωτέρω προτάσεις στοχεύουν στην Βιώσιμη ανάπτυξή της Καλύμνου χωρίς να απαξιώνονται οι μικρές ιδιοκτησίες.