ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ

Χωροθέτηση επιχειρηματικού πάρκου δήμου Καλαβρύτων για βιομηχανίες και βιοτεχνίες χαμηλής και μέσης όχλησης

Η ορθολογική οργάνωση του χώρου ήταν πάντα ένας παράγοντας συνδεδεμένος με την οικονομική ανάπτυξη. Οι επιχειρήσεις δημιουργούν αξία και βελτιώνουν τη θέση τους στον ανταγωνισμό όταν, μεταξύ άλλων, εκμεταλλεύονται με τον καλύτερο δυνατό τρόπο τον χώρο στον οποίο εδρεύουν και λειτουργούν. Τις τελευταίες δεκαετίες, ο ορθολογικός χωροταξικός σχεδιασμός συνδέεται άμεσα και με την προστασία του περιβάλλοντος. Επιβάλλει κανόνες χωρητικότητας και λειτουργίας στις επιχειρήσεις και στις υποδομές τους και, επομένως, αποτρέπει περιβαλλοντικές αυθαιρεσίες. Αντίθετα, σε περιοχές εκτός σχεδίου αλλά και στον ευρύτερο αστικό και περιαστικό χώρο οι επιβλαβείς για το περιβάλλον δραστηριότητες είναι πολύ πιο συχνές.

Η ιδέα των Επιχειρηματικών Πάρκων βασίζεται ακριβώς στα παραπάνω δεδομένα: προκαθορισμένοι και πολεοδομημένοι χώροι με συγκεκριμένες συμβατές χρήσεις που ορίζονται από χωρικά σχέδια, λαμβάνουν ειδική έγκριση ανάπτυξης για αυτό τον σκοπό και πληρούν πολλές από τις προϋποθέσεις αδειοδότησης. Οι χώροι αυτοί διατίθενται να στεγάσουν βιομηχανίες, βιοτεχνίες, logistics και άλλες χρήσεις του δευτερογενούς και τριτογενούς τομέα. Με αυτό τον τρόπο οι επιχειρήσεις λειτουργούν σε ένα ρυθμισμένο πλαίσιο που σέβεται το περιβάλλον, αλλά είναι επίσης απαλλαγμένες από τον "πονοκέφαλο" της συμμόρφωσης με κανόνες που πληρούνται ήδη συνολικά στο Επιχειρηματικό Πάρκο που τις φιλοξενεί. Έτσι, μπορούν να αφιερωθούν απρόσκοπτα, άρα πιο παραγωγικά, στη δραστηριότητά τους και με εύλογο "εξωτερικό" διοικητικό κόστος λειτουργίας. Είναι μια συμφέρουσα λύση για όλα τα εμπλεκόμενα μέρη -κράτος, κοινωνία και επιχειρήσεις- η οποία εφαρμόζεται σε μεγάλη κλίμακα σε πολλές ευρωπαϊκές χώρες.

Συνοπτικά, η ανάπτυξη Επιχειρηματικών Πάρκων είναι μια διεθνώς καθιερωμένη πρακτική, η οποία, αν γίνεται σωστά, προσφέρει σημαντικά οφέλη για όλους τους εμπλεκόμενους: επιχειρήσεις, κράτος και, ευρύτερα, το κοινωνικό σύνολο. Η Ελλάδα, παρά τα βήματα που έχουν γίνει, δεν έχει καταφέρει να εκμεταλλευτεί τη συγκεκριμένη αναπτυξιακή ευκαιρία. Οι οργανωμένοι υποδοχείς στη χώρα συχνά δεν αντιστοιχούν στις περιοχές με σημαντική βιομηχανική παραγωγή. Αντίθετα, οι επιχειρήσεις συγκεντρώνονται σε Άτυπες Βιομηχανικές Συγκεντρώσεις, π.χ. σε περιοχές γύρω από τις εθνικές οδούς, και λειτουργούν συχνά σε ένα πλαίσιο αβεβαιότητας πολλών, μικρών "ρυθμίσεων ευκαιρίας", το οποίο είναι πιθανό να εμποδίζει σημαντικές επενδύσεις. Η νέα μελέτη που δημοσιεύει η διαΝΕΟσις αποτυπώνει με λεπτομέρεια την κατάσταση και επιπλέον παραθέτει τις θεσμικές παρεμβάσεις που οι συγγραφείς θεωρούν κατάλληλες προκειμένου να ξεπεραστούν αυτά τα εμπόδια.

Πηγή: https://www.dianeosis.org/2023/08/ta-epixeirimatika-parka-stin-ellada/

Κατόπιν των ανωτέρω η χωροθέτηση επιχειρηματικού πάρκου δήμου Καλαβρύτων για βιομηχανίες και βιοτεχνίες χαμηλής και μέσης όχλησης θα τονώσει την ανάπτυξη της περιοχής και πιθανώς θα αναστρέψει τον δημογραφικό μαρασμό. Επίσης θα συμβάλει στην προστασία του περιβάλλοντος των υδάτων της περιοχής κτλ. Θα μπουν κανόνες για οργανωμένη ανάπτυξη σε συγκεκριμενο τμήμα με σχέδιο.

Προτείνεται η δημιουργία του Πάρκου εκατέρωθεν της επαρχιακής οδού Καλαβρυτων - Πάτρας απο το Τυροκομείου του Μενεγατου μέχρι και την Αγία Άννα και τα Ψυγεία του Συναιτερισμού καλαβρύτων. Η περιοχή ήδη περιλαμβάνει την πλειοψηφία των παραγωγικώ μονάδων των καλαβρύτων. Η περιοχή αυτή απο 500 – 700 στρέμματα είναι εύκολα προσβάσιμη εκτός της πόλεως των Καλαβρύτων και μακριά από το όριο του οικιστικού ιστού του Σκεπαστού, έχει υποδομές (δρόμο, ηλεκτροδότηση χαμηλή και μέση τάση), δεν έχει κατοικίες καθώς και δεν υπάρχουν άλλες δυνατότητες αναπτυξής της (γεωργικό ή οικιστικό ενδιαφέρον λόγω της υγρασίας ομίχλης υπαρχουσών βιομηχανιών κτλ). Επίσης δεν υπάρχουν κωλύμματα σχετικά με δασικούς ή αρχαιολογικούς χάρτες, περιοχές natura κτλ.

Η ανάπτυξη του βιομηχανικού πάρκου μπορεί να προσελκύσει κονδύλια από πολλούς φορείς και να προσδώσει πολλαπλή προστιθέμενη αξία και θέσεις εργασίας σε αντίθεση με την πιθανή επέκταση της καλλιέργειας Φράουλας.

Είναι η τελευαία ευκαιρία για την οργανωμένη και με κανόνες ανάπτυξη της περιοχής η πρόταση αυτή να ενταχθεί ΑΜΕΣΑ στα Τοπικά και Ειδικά Πολεοδομικά Σχέδια για τον Δήμο Καλαβρύτων.