ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ

Νόμος 4447/2016 (πρόβλεψη δυνατότητας ένταξης περιοχών κατ' εξαίρεση στο σχέδιο πόλης-δημιουργία ειδικών τουριστικών ζωνών)

Σε συνέχεια προηγούμενου σχολίου μου.
Ο Νόμος 4447/2016 παρέχει το θεσμικό πλαίσιο για την κατ' εξαίρεση ένταξη περιοχών (ειδικές τουριστικές ζώνες) στο σχέδιο πόλης (επέκταση σχεδίου), ιδιαίτερα όταν αυτές εξυπηρετούν σημαντικές λειτουργικές ανάγκες και διαθέτουν υποδομές ή επιχειρήσεις κρίσιμες για τη δημόσια εξυπηρέτηση.
Το άρθρο 8 αναφέρεται στην οργάνωση και ανάπτυξη περιοχών με ειδικές χρήσεις, όπως υποδομές ή επιχειρήσεις σημαντικές για τη δημόσια εξυπηρέτηση, σε εκτός σχεδίου περιοχές. Αυτά τα σχέδια μπορούν να καθορίζουν χρήσεις γης, όρους δόμησης και άλλες ρυθμίσεις που εξυπηρετούν λειτουργικές ανάγκες της πόλης.
Επιπλέον στο άρθρο 10 αναφέρεται στα Ρυμοτομικά Σχέδια Εφαρμογής, τα οποία εξειδικεύουν και εφαρμόζουν τις ρυθμίσεις των Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων, καθορίζοντας λεπτομερώς τις πολεοδομικές ρυθμίσεις για τις περιοχές αυτές.
Στο πλαίσιο αυτό, των Ειδικών Τουριστικών Ζωνών, κινείται και ο προγενέστερος Νόμος 2742/1999 "Χωροταξικός σχεδιασμός και αειφόρος ανάπτυξη και άλλες διατάξεις" όπου ορισμένες διατάξεις αυτού τροποποιήθηκαν ή καταργήθηκαν από μεταγενέστερη νομοθεσία. Ο Νόμος 4447/2016 εισήγαγε νέες ρυθμίσεις στον τομέα του χωροταξικού σχεδιασμού επηρεάζοντας διατάξεις του Νόμου 2742/1999 ο οποίος παραμένει σε ισχύ με τις τροποποιήσεις που έχουν επέλθει.
Θεωρούμε ότι η περιοχή η οποία μας αφορά και έχω αναφερθεί σε προηγούμενο σχόλιο (οικόπεδα, επιχειρήσεις, οικήματα, εκατέρωθεν του δρόμου Μ. Σπηλαίου - Καλαβρύτων στην είσοδο της πόλης από το Κατάστημα Ski Bill, Πρατήριο Υγρών Καυσίμων, Κτίριο Πρώην ΚΤΕΛ και η απέναντι πλευρά -πλαγιά όπου υπάρχουν αδειοδοτημένα κτίρια Σχοινά και Αρχοντικό Ζαφειρόπουλου) εμπίπτει και σε αυτήν την περίπτωση που προβλέπει η νομοθεσία και πρέπει να ενταχθεί στην επέκταση του Σχεδίου Πόλης.
Με εκτίμηση
Γιώργος Σχοινάς