ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΡΕΤΡΙΑΣ

ΕΝΑΛΛΑΚΤΙΚΑ ΣΕΝΑΡΙΑ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΣΤΟ ΠΛΑΙΣΙΟ ΕΚΠΟΝΗΣΗΣ ΤΟΥ ΤΠΣ

Μελετώντας τα εναλλακτικά σενάρια στο πλαίσιο εκπόνησης του ΤΠΣ , αναφορικά με τη ΔΕ Αμαρυνθίων έχω να παραθέσω τα εξής:
Η ΔΕ Αμαρυνθίων αποτελεί ζώνη κινήτρων, λόγω της θέσης της, του βαθμού οικιστικής της ανάπτυξης, τις ιδιαιτερότητες και τα χαρακτηριστικά της (φυσικά, ιστορικά, πολιτιστικά) και την εν γένει φυσιογνωμία της και είναι ένας δυναμικός πόλος κατοικίας και τουρισμού. Δε γίνεται λοιπόν σαφές εάν έχουν ληφθεί υπόψη / αποτυπωθεί και αξιολογηθεί πραγματικά στοιχεία που αφορούν την πραγματική ανάγνωση των αναγκών της Δημοτικής Κοινότητα Αμαρύνθου, όπως: δημογραφικά, τουριστικά , περιβαλλοντικά, κλίσεις και ποιότητα εδάφους κλπ.
Εξαιτίας της μορφολογίας , της ιστορικότητας και των δυνατοτήτων που προσφέρονται στη ΔΕ Αμαρυνθίων, αλλά και εξαιτίας του περιορισμένου ύψους στην εντός σχεδίου πόλεως της Αμαρύνθου , απαιτείται η επέκταση Α’ κατοικίας, σε ακτίνα τουλάχιστον 500μ. (όσο και το όριο της περιμετρικής ζώνης), προκειμένου να ολοκληρωθούν οι απαιτούμενες υποδομές και να καταστεί ενιαίο οικιστικό σύνολο (συμπαγής πόλη).
Ως προς τις εκτός σχεδίου περιοχές, έχει γίνει μια φωτογραφική απεικόνιση για τις προτεινόμενες γεωργικές περιοχές, με υπερβολικά μεγάλη κάλυψη εδαφικής επιφάνειας, χωρίς να λαμβάνεται υπόψη η αποδυνάμωση και εγκατάλειψη της υπαίθρου, σε συνδυασμό με τη φυσιογνωμία της ΔΕ ως αναπτυσσόμενης, που στο μέλλον είναι μαθηματικά αποδεδειγμένο ότι θα αποτελέσουν τροχοπέδι στην οικονομική και τουριστική ανάπτυξη του τόπου, καθώς θα επιφέρουν σημαντικό περιορισμό ως τις χρήσεις και τους όρους δόμησης. Το αντίθετο δε θα συμβεί, καθώς η δυνατότητα που παρέχεται με την εκτός σχεδίου δόμηση (με χρήση τουρισμό ή/και κατοικία), δεν αναιρεί την προστασία της γεωργικής γης. Συγκεκριμένα οι περιοχές Αμάρυνθος, οικισμός Κουκάκι, οικισμός Γεράνι, Άνω Βάθεια και θέση καρόστρατα, που βρίσκονται κοντά στην έδρα του Δήμου θα πρέπει να αναπτυχθούν ως τόπος Α και Β κατοικίας λόγο της γεωγραφικής τους εγγύτητας και προσβασιμότητας ( απόσταση περίπου 1,5 ώρα από την Αθήνα), της ποιότητας του φυσικού και οικιστικού περιβάλλοντος τους, της διαθεσιμότητας Γης και της Δυνατότητας Πολεοδόμησης (εκτεταμένες ημιορεινές και πεδινές εκτάσεις που με ορθό σχεδιασμό μπορούν να πολεοδομηθούν).
Επιπλέον, έχουν διαπιστωθεί σφάλματα/ασυμφωνίες ως προς τα πραγματικά όρια των ήδη θεσμοθετημένων οικισμών.
(ασυμφωνία μεταξύ περιγραφικών και γραφικών ορίων), τα οποία θα πρέπει να αποτυπωθούν, ελεγχθούν και διορθωθούν.
Επισημαίνεται ότι θα πρέπει να καταγραφούν οι παραγωγικές μονάδες που δραστηριοποιούνται (λειτουργούν) στη ΔΕ στις εκτός σχεδίου περιοχές και να διασφαλιστεί η συνέχιση της αδειοδότησής και της λειτουργίας τους.
Αναφορικά με την προστασία και ανάδειξη των ορεινών οικισμών των περιφερειακών ενοτήτων του Δήμου Ερέτριας, προτείνεται να δοθούν κίνητρα για την προσέλκυση πληθυσμού (ήπιων εμπορικών δραστηριοτήτων, μικρών τουριστικών καταλυμάτων) , μέσω της θεσμοθέτησης όρων και περιορισμών ώστε να εξασφαλίζεται ήπια και βιώσιμη ανάπτυξη.
Απαιτείται να συμπληρωθούν τα σενάρια με τις προτάσεις των γειτονικών Δήμων Χαλκιδέων και Κύμης Αλιβερίου, ώστε να υπάρχει συνέχεια στο συντονισμένο σχεδιασμό και την αλληλουχία των δραστηριοτήτων.
Με εκτίμηση
ΚΑΛΟΓΕΡΑ ΜΑΡΙΑ
Μέλος Τοπικού Συμβουλίου ΔΕ Αμαρυνθίων