ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΙΚΙΝΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΦΟΛΕΓΑΝΔΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΙΗΤΩΝ

Παρέμβαση Συνδέσμου Ιητών για Τοπικό Πολεοδομικού Σχεδίου Ίου

Σχόλια και προτάσεις του Συνδέσμου Ιητών
επί της μελέτης του ΤΠΣ Ίου
1. Περί Στρατηγικών Επενδύσεων στο νησί της Ίου
Έχοντας υπόψη τα συμπεράσματα της μελέτης σας καθώς και των δύο άλλων μελετών, του Δήμου
Ιητών και του Σωματείου ¨Σώστε την Ίο¨ για την φέρουσα ικανότητα του νησιού της Ίου σχετικά με
τον τουρισμό που διαπίστωσαν, ότι οι δείκτες της φέρουσας ικανότητας του νησιού βρίσκονται
στα όρια του κορεσμού, αν δεν το έχουν ήδη ξεπεράσει, ώστε να βρισκόμαστε σε φάση επιφυλακής
ενόψει υπερτουρισμού και δεδομένης της ευαισθησίες του ΣτΕ για το θέμα αυτό, θα θέλαμε να σας
επισημάνουμε τα ακόλουθα:
Εφόσον και εσείς και οι άλλοι πολεοδόμοι μελετητές της φέρουσας ικανότητας της Ίου για τον
τουρισμό προκρίνετε την ήπια τουριστική ανάπτυξη για το νησί θα πρέπει να προτείνετε την άρση
της χωροθέτησης των τριών τεράστιων τουριστικών Στρατηγικών Επενδύσεων στο μικρό νησί της
Ίου και να μην εγκριθούν οι συνακόλουθες αυτών ΕΣΧΑΣΕ δεδομένου ότι το μέγεθος τους δεν
συνάδει με την επιλογή της ήπιας τουριστικής ανάπτυξης.
Επιπλέον επισημαίνουμε ότι και οι τρεις μεγάλες τουριστικές Στρατηγικές Επενδύσεις που
χωροθετήθηκαν με Απόφαση της Διυπουργικής Επιτροπής (ΔΕΣΕ) στο μικρό νησί της Ίου είναι
επενδύσεις τριών ανωνύμων εταιρειών που αποτελούν κονσόρτσιουμ κοινών συμφερόντων υπό
ενιαία διοίκηση και έχουν αγοράσει το 35% της έκτασης του νησιού, με αποτέλεσμα τη δημιουργία
συνθηκών μονοπωλίου για την τουριστική εκμετάλλευση της Ίου.
Οι ανώνυμες αυτές εταιρείες στα πλαίσια της δραστηριοποίησης τους σε τουριστικά έργα στο νησί
όπως ξενοδοχεία (Calilo στο Ρέμα Παπά), Agalia και Sunset (στην Κουμπάρα), ξενοδοχείο πρώην
Λητώ (στον όρμο Κάμπου Ίου), κέντρα διασκέδασης (Pathos,Steps, Free), εμπορικό κέντρο στο
Λιμάνι πλησίον της Αγίας Ειρήνης (πρώην Κάμπινγκ), κατασκευές στο νησί Διακοφτό και άλλα, έχουν
ήδη δώσει δείγματα γραφής. Καταστρατηγούν πολεοδομικές διατάξεις, πραγματοποιούν
αυθαίρετες κατασκευές που καταστρέφουν το φυσικό περιβάλλον στο νησί Διακοφτό και άλλες
περιοχές, κατασκευάζουν μπετονένια γέφυρα σύνδεσης του νησιού Διακοφτό πάνω στον αιγιαλό
της παραλίας Κουμπάρας, καταστρέφουν ρέματα ακτογραμμές και κορυφογραμμές, διανοίγουν
παράνομους δρόμους (Πικρί Νερό, Ακρωτήρι Λούκας, Τρείς Κλεισιές, Κουμπάρα και αλλού),
καταστρέφουν παραδοσιακά μονοπάτια (Πικρί Νερό), πραγματοποιούν παράνομη χρήση
γεωτρήσεων και παράνομη μεταφορά νερού από τον Επάνω και Κάτω Κάμπο προς Κουμπάρα και
από Τρεις Κλεισιές στο Ρέμα Παπά για την υδροδότηση και πλήρωση κολυμβητικών δεξαμενών στις
τουριστικές τους επιχειρήσεις και τέλος οι κτιριακές κατασκευές και οι διαμορφώσεις των
υπαίθριων χώρων στις ιδιοκτησίες τους καταστρατηγούν τις μορφολογικές διατάξεις του ΠΔ/τος
587Δ΄/81 και αλλοιώνουν βάναυσα το φυσικό τοπίο και την αρχιτεκτονική αιγαιοπελαγίτικη
φυσιογνωμία της Ίου.
Σημειώνουμε εμφατικά ότι πολλές από τις αυθαιρεσίες αυτές έχουν ήδη διαπιστωθεί από εκθέσεις
επιθεωρητών, αποφάσεις δικαστηρίων, επιβολές προστίμων και άλλα δημόσια έγγραφα με
κορυφαία την Απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας 1037/2022 που απέρριψε την ανέγερση
Σύνθετου Τουριστικού Καταλύματος στη θέση Κουμπάρα - Διακοφτό για την έλλειψη καθορισμού
φέρουσας ικανότητας του νησιού και περιβαλλοντικά θέματα στον ίδιο χώρο που σήμερα
χωροθετήθηκε ως επιβράβευση η Στρατηγική Επένδυση της Κουμπάρας. Λεπτομερή ενημέρωση για
τα θέματα αυτά καθώς και για τις εννέα επερωτήσεις που έχουν κατατεθεί στη Βουλή για το θέμα
της Ίου μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα του Συνδέσμου Ιητών www.iosefimerida.com).
Και τα συμπεράσματα δικά σας.
2. Το προεδρικό διάταγμα προστασίας του νησιού της Ίου (ΠΔ 587Δ΄/81)
Το νομοθετικό πλαίσιο που ισχύει από το 1981 στο νησί είναι το Προεδρικό Διάταγμα προστασίας
ΠΔ587Δ΄/81. Προτείνουμε να παραμείνουν σε ισχύ οι ζώνες του διατάγματος στα όρια της
περιαστικής ζώνης της μελέτης σας και να παραμείνουν οι μορφολογικοί όροι του διατάγματος,
που διατήρησαν την αρχιτεκτονική φυσιογνωμία του νησιού παρά τις εκτεταμένες
καταστρατηγήσεις και αυθαιρεσίες των τελευταίων ετών που οφείλονται στην έλλειψη ελέγχου της
πολιτείας. Σημειώνουμε ότι οι μορφολογικοί αυτοί όροι και περιορισμοί δόμησης καθώς και οι
υποχρεωτικές διαμορφώσεις του εδάφους σε αναβαθμίδες των 1.5 μέτρων κατά τα παραδοσιακά
πρότυπα, ισχύουν για όλο το νησί και στις εκτός σχεδίου δόμησης περιοχές. Σημειώνουμε τέλος
εμφατικά ότι βάσει των επιταγών του Συντάγματος οι όροι και περιορισμοί προστασίας του
ΠΔ/τος αυτού μπορούν να τροποποιηθούν μόνο προς το αυστηρότερο.
3. Απαγόρευση κατατμήσεων
Δεδομένου ότι με τη μελέτη σας θα ιεραρχήστε το υπάρχον οδικό δίκτυο και πιθανώς θα
προτείνετε νέο, δημιουργώντας επί πλέον νομοθετικές προϋποθέσεις κατάτμησης γηπέδων
προτείνουμε στην Ίο να απαγορευτούν καθολικά στην εκτός σχεδίου δόμηση οι κατατμήσεις
ιδιοκτησιών για λόγους προστασίας του φυσικού τοπίου.
4. Ανέγερση νέων ξενοδοχείων μέγιστης δυναμικότητας 30 κλινών
Προτείνουμε τη δυνατότητα ανέγερσης για τη νήσο Ίο μόνο μικρών ξενοδοχειακών μονάδων,
μέγιστης δυναμικότητας 30 κλινών, θεωρώντας ότι η πρόταση αυτή αποτελεί την πλέον
ενδεδειγμένη χωροταξική επιλογή για να μην επιβαρυνθεί άλλο ο κόκκινος δείκτης της φέρουσας
ικανότητας του νησιού, να προστατευτεί το αιγαιοπελαγίτικο περιβάλλον από ογκώδη
οικοδομήματα και παράλληλα τα τουριστικά έσοδα να διανεμηθούν σε πολλές μικρές τοπικές
επιχειρήσεις.
5. Κλιμακούμενη Δόμηση για τουριστικές εγκαταστάσεις
Προτείνουμε να εφαρμοστεί για τις περιοχές εκτός σχεδίου και για τουριστικές εγκαταστάσεις όλων
των κατηγοριών κλιμακούμενη δόμηση όπως ισχύει και στην περίπτωση της χρήσης κατοικίας.
Δηλαδή προτείνουμε για ιδιοκτησίες από 15 έως 50 στρέμματα να οριστεί συντελεστής δόμησης
0.018 και μέγιστη επιφάνεια τα 900 τμ. και για ιδιοκτησίες άνω των 50 στρεμμάτων ο ίδιος
συντελεστής και μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια 1200 τμ.
6. Κατάργηση πριμοδότησης συντελεστή δόμησης υποσκαφών κτισμάτων στην Ίο
Προτείνουμε να καταργηθεί η προσαύξηση της δόμησης κατά 50% για υπόσκαφα κτίσματα,
δεδομένου ότι η βραχώδης σύσταση των εδαφών της Ίου δεν ενδείκνυται για υπόσκαφες
κατασκευές και έχει στην πράξη αποδειχθεί ότι οδηγούν σε ανατίναξη ολόκληρων πλαγιών,
καταστροφές παραδοσιακών αναβαθμών και αλλοίωση της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας
της Ίου λόγω της αναγκαίας χρήσης μη συμβατών με τα παραδοσιακά πρότυπα τεράστιων
ανοιγμάτων για την εξυπηρέτηση των αναγκών φωτισμού των υπόσκαφων κτιρίων.
7. Μονοπάτια της Ίου
Προτείνουμε την καταγραφή και χαρακτηρισμό ως νεότερων μνημείων όλων των αξιόλογων
ημιονικών μονοπατιών της Ίου που συνδέουν οικιστικές συσπειρώσεις με αγροτικές περιοχές και
παραλίες και την ένταξη τους σε ένα πρόγραμμα περιηγητικού τουρισμού του νησιού.
8. Ελεύθερη πρόσβαση στις παραλίες
Προτείνουμε:
α) την απαγόρευση παραχώρησης αποκλειστικής χρήσης αιγιαλού και παραλίας σε τουριστικές
επιχειρήσεις σε ολόκληρη την Ίο.
β) την απελευθέρωση παραλιών που έχουν ήδη περιχαρακωθεί από πελώριους τοίχους .
γ) Η δημιουργία δημοτικών οδών προσέγγισης στις παραλίες με πλατώματα στάθμευσης πλησίον
παραδοσιακών μονοπατιών και σε απόσταση τουλάχιστον 150 μ από την παραλία, για την
πρόσβαση των επισκεπτών στις παραλίες.
9. Αρτιότητες εκτός σχεδίου ιδιοκτησιών
Ο Σύνδεσμος Ιητών θεωρεί ότι η κατάργηση της αρτιότητας των 4 στρεμμάτων και η αύξηση των
ορίων αρτιότητας όπως προτείνεται από τους μελετητές, δεν θα οδηγήσει στην αντιμετώπιση του
φαινομένου της διάσπαρτης δόμησης στην Ίο. Προτείνουμε να μην καταργηθεί καθολικά αλλά να
αντιμετωπιστεί ανά περιοχή με τον ορισμό ιδιαίτερα χαμηλών συντελεστών δόμησης με ισόγεια
κτίσματα που θα αναγείρονται με χρήση παραδοσιακών υλικών δόμησης ( ανεπίχριστη πέτρα).
10. Ζώνες απολύτου προστασίας μνημείων και τοπίων ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους
α) Προτείνουμε να εντοπιστούν και να κηρυχθούν από το Υπουργείο Πολιτισμού όλα τα μνημέια
νεώτερου πολιτισμού όπως Εκκλησίες, Μύλοι, Μεταλλεία, και να καθοριστούν ζώνες απολύτου
προστασίας τους. β)
Προτείνουμε καθορισμό ζωνών απολύτου προστασίας του φυσικού τοπίου εκατέρωθεν των
παραλιών.
11. Αποκατάσταση περιβαλλοντικών ζημιών
Προτείνεται στα πλαίσια του ΤΠΣ να εντοπιστούν και καταγραφούν όλα τα παράνομα έργα που
προσβάλουν με την ύπαρξη τους αρχαία ή νεότερα μνημεία και φυσικά τοπία ιδιαιτέρου φυσικού
κάλλους αλλοιώνουν την αιγαιοπελαγίτικη φυσιογνωμία της Ίου (Περιοχή Μύλων) και να ενταχθούν
σε ένα πρόγραμμα αποκατάστασης του φυσικού και πολιτιστικού τοπίου.
12. Προστασία από παλιρροιακά κύματα ( Τσουνάμι )
Προτείνεται η οριοθέτηση ζωνών σεισμικής επικινδυνότητας στις νοτιοανατολικές ακτές της Ίου
λόγω γειτνίασης με το εν ενεργεία ηφαίστειο Κολούμπο σύμφωνα με τους χάρτες και τις
προδιαγραφές πρόληψης κινδύνων της μελέτης ¨Πρότυπος Χωροταξικός Σχεδιασμός νήσου Ίου¨
του ΕΜΠ ( σελ 234).
3 Οκτωβρίου 2025

Συνημμένο και σε αρχείο με το σύνολο των σχολείων σε pdf.