ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΠΑΓΟΥ - ΧΟΛΑΡΓΟΥ

O.T.338α ΠΛΑΤΕΙΑ 28ης ΟΚΤΩΒΡΙΟΥ - ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ ΓΗΣ

Σε ένα προάστιο που κατακλύζεται μέρα με τη μέρα από τσιμέντο επιβάλλεται να προστατεύσουμε τους υπάρχοντες χώρους πρασίνου. Θεωρώ αδιανόητη την απόφαση της Δημοτικής Αρχής να καταστρέψει ένα χώρο σαν την πλατεία 28ης Οκτωβρίου (βλ. συνημμένο αρχείο με φωτογραφίες της πλατείας) και να την αντικαταστήσει με τσιμέντο (βλ.στην τελευταία φωτογραφία του συνημμένου αρχείου τις όψεις των σχεδιαζόμενων σχολικών κτιρίων). Το ΤΠΣ πρέπει να αποτυπώσει την πραγματικότητα όπως αυτή έχει διαμορφωθεί εδώ και μισό αιώνα και να αλλάξει τη χρήση γης στο Ο.Τ.338α από χώρο για Δημοτικό σχολείο σε Πλατεία-Πάρκο.
Η "Κίνηση των Κατοίκων για τη διάσωση της πλατείας 28ης Οκτωβρίου" έχει προτείνει εναλλακτικές λύσεις για την κατασκευή σχολικών κτιρίων μεταξύ των οποίων και οι παρακάτω (στο ΤΠΣ πρέπει να αλλάξουν οι χρήσεις γης όπου απαιτείται ώστε να επιτραπεί η κατασκευή εκπαιδευτηρίων στους χώρους αυτούς):
1) Εκτάσεις ιδιοκτησίας του ΑΟΟΑ:
α) Ο.Τ. 217 (Πίνδου και Αργυροκάστρου) έκτασης 5.624 μ², το 30% ανήκει ήδη στο Δήμο. Από το Γενικό
Πολεοδομικό Σχέδιο στο ΟΤ217 προβλέπεται να γίνουν Πολιτιστικές εγκαταστάσεις έως 500 τ.μ., Διοίκηση τοπικής
κλίμακας, Εμπορικά καταστήματα και Καταστήματα παροχής προσωπικών υπηρεσιών και Εστίαση μέχρι 200 τ.μ. Η
υλοποίηση αυτών των προβλέψεων, που δε θα καλύψει καμία πραγματική ανάγκη των κατοίκων, θα αλλοιώσει
δραματικά τη φυσιογνωμία του προαστίου μας.
β) Περιοχή υπό ένταξη ΠΟΑ 2(ΙΙ), (ΟΤ460, 463 και μέρος του 459) πίσω από σούπερ μάρκετ ΑΒ, θα μπορούσε να
ενταχθεί στη Ζώνη Δ2 του Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή, στην οποία προβλέπονται κοινωφελείς χρήσεις όπως
σχολεία, αντί της Δ1 στην οποία προβλέπεται να ενταχθεί, με ισοδύναμο την προστασία της Πλατείας 28 ης
Οκτωβρίου. Είναι ουσιαστικά χωρίς φύτευση, είναι έκτασης περίπου 17.000 μ², ιδανική από πλευράς μεγέθους και
για μελλοντικές επεκτάσεις, κυκλοφοριακού και ασφαλούς αποβίβασης / επιβίβασης των μαθητών, χωρίς να
περιβάλλεται από κατοικίες οι κάτοικοι των οποίων θα μπορούσαν να διαμαρτυρηθούν για οχλήσεις, δεν είναι
δασική.
γ) Περιοχή υπό ένταξη ΠΟΑ 2(Ι), συνολικής έκτασης 101.000 μ², στην οποία ήδη βρίσκεται το δημοτικό
γυμναστήριο και θερινός κινηματογράφος. Τμήμα της περιοχής θα μπορούσε να ενταχθεί στη Ζώνη Δ2 του
Μητροπολιτικού Πάρκου Γουδή με ισοδύναμο την προστασία της Πλατείας 28 ης Οκτωβρίου.
2) Στρατόπεδο Φακίνου, έκτασης περίπου 110.000 μ².
Ο ΟΡΣΑ (Οργανισμός Ρυθμιστικού Σχεδίου και Προστασίας Περιβάλλοντος Αθήνας) προτείνει το τμήμα Σ2Β του
στρατοπέδου Φακίνου, που αποτελεί ρυμοτομούμενο τμήμα, να ενταχθεί στο σχέδιο ως «Κοινόχρηστος Χώρος –
Άλσος» (δασική έκταση εντός σχεδίου πόλης, υπαγόμενη στη δασική νομοθεσία), και να παραχωρηθεί στο Δήμο
Παπάγου- Χολαργού.
Μέσα στην πολύ μεγάλη αυτή έκταση, το τμήμα Σ2Β που είναι στα ανατολικά της έκτασης προς του Παπάγου
εκτιμάται σε πάνω από 50 στρέμματα, μπορούν να χωροθετηθούν νέα σχολικά κτίρια.
Επίσης, με τη μετεγκατάσταση του στρατοπέδου προτείνεται το σύνολο του χώρου να θεσμοθετηθεί ως
Κοινόχρηστος Χώρος-΄Αλσος και τα κτίρια που θα παραμείνουν να χρησιμοποιηθούν για εγκατάσταση κοινωφελών
χρήσεων (επομένως και σχολείων).