ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΤΜΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΙΨΩΝ - ΔΗΜΟΥ ΛΕΡΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΑΓΑΘΟΝΗΣΙΟΥ - ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΥΜΝΙΩΝ

Σχόλιο επί του ΤΠΣ Λέρου – Διατήρηση αρτιότητας 4.000 τ.μ

Η προτεινόμενη αύξηση της αρτιότητας στα 6.000 ή 8.000 τ.μ. στις εκτός σχεδίου περιοχές δημιουργεί σοβαρό ζήτημα οικοδομησιμότητας.

Με βάση τη σημερινή κατανομή των ιδιοκτησιών στο νησί, όπως αποτυπώνεται στο Εθνικό Κτηματολόγιο, σημαντικός αριθμός γηπέδων κινείται γύρω από τα 4 στρέμματα. Η αύξηση του ελάχιστου εμβαδού θα έχει ως αποτέλεσμα την απώλεια δικαιώματος δόμησης για πολλές υφιστάμενες ιδιοκτησίες και την ουσιαστική απαξίωσή τους.

Η επίπτωση αυτή δεν αφορά μόνο την αγοραπωλησία ακινήτων ή την επενδυτική δραστηριότητα. Ακόμη και αν γίνει πλήρης αφαίρεση της διάστασης του real estate, το ζήτημα παραμένει κοινωνικό. Πολλοί ιδιοκτήτες δεν θα μπορούν πλέον να χτίσουν στην ίδια τους την περιουσία ή σε γη που απέκτησαν μέσω κληρονομιάς. Η απώλεια του δικαιώματος δόμησης συνεπάγεται ουσιαστική απαξίωση της ιδιωτικής περιουσίας και δημιουργεί αίσθημα αδικίας για οικογένειες που διατηρούν γη στο νησί επί γενεές.

Λαμβάνοντας υπόψη και τις τεχνικά τεκμηριωμένες παρατηρήσεις που έχουν ήδη κατατεθεί, προτείνεται η διατήρηση της αρτιότητας στα 4.000 τ.μ., σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς εκτός σχεδίου δόμησης, ώστε να διασφαλιστεί η αναλογικότητα των μέτρων και η προστασία της ιδιωτικής περιουσίας χωρίς αλλοίωση του χαρακτήρα του νησιού.