Παρά την ύπαρξη του εργοστασίου της ΔΕΗ στην περιοχή, η χωροθέτηση τέτοιας ζώνης στην Περιοχή του Πλακωτού δεν εξυπηρετεί τον πολεοδομικό σχεδιασμό και αποστερεί την περιοχή από τις δυνατότητές της. Και αυτό γιατί, αρχικά, η συγκεκριμένη μονάδα παραγωγής ρεύματος πρόκειται στα επόμενα χρόνια να τεθεί σε σταδιακή αχρησία. Δίχως, λοιπόν, τις οχλήσεις από το εργοστάσιο, και καθώς δεν υφίσταται στην περιοχή κάποια άλλη δραστηριότητα τέτοιου μεγέθους, το Πλακωτό καθίσταται πλήρως κατάλληλο για ήπια οικιστική (ίσως και τουριστική ανάπτυξη). Ήδη στην περιοχή υπάρχουν αρκετές κατοικίες.
Επιπλέον, η κατασκευή νέας παρακαμπτήριας οδού προς τη συγκεκριμένη ζώνη είναι απολύτως αδύνατη λόγω της μορφολογίας του εδάφους του νησιού. Έτσι, η κίνηση προς και από την υποτιθέμενη ζώνη μεταποίησης θα επιβαρύνει, ακόμη περισσότερο, τον πιο επιβαρυμένο οδικό άξονα του νησιού, εκείνον που οδηγεί στην τουριστική ζώνη.
Ακόμη, γύρω από την ευρύτερη περιοχή του Πλακωτού διέρχονται σημαντικές περιπατητικές, σηματοδοτημένες, διαδρομές (μονοπάτια 2 και 3Α),ενώ η περιοχή συνορεύει με την ΚΑΖ.
Τέλος, εδώ και δεκαετίες, λειτουργούν επί της οδού Αρτεμώνα–Χερρονήσου μονάδες έτοιμου σκυροδέματος, σε θέση η οποία παρουσιάζει πολύ μεγαλύτερη καταλληλότητα για βιομηχανική χρήση και δραστηριότητες αποθήκευσης οικοδομικών υλικών.