ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ

Πρόταση επέκτασης σχεδίου πόλεως Καλαβρύτων Περιοχή Τζιλαρδή

Σχετικά με το άρθρο του Kalavrytanews για ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΤΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ ΚΑΛΑΒΡΥΤΩΝ (2025) - και τον σχετικό χάρτη (https://www.kalavrytanews.com/2025/01/2025_17.html)

Όλα όσα αναφέρονται είναι σωστά αλλά γιατί η επέκταση στον οικισμό Τζιλαρδή να μην είναι πιο γεναιώδωρη / μελετημένη ?

Ουστιαστικά στον χάρτη που παρατίθεται το κυρίως τμήμα της επέκτασης είναι από τον Σιδηροδρομικό σταθμό του Οδοντωτού και κάτω καθώς και προς την Πυροσβεστική. Περιοχές με υγρασία / ομίχλη, πλημυρικά φαινόμενα, κοντά στις
καλλιέργειες φράουλας και με επικείμενη επέκταση του Οδοντωτού προς την Αγία Λαύρα να τις διαπερνά. Σίγουρα είναι σημαντική και αναπτυξιακή η επέκταση και εκεί αλλά και στο Βόρειο και ανατολικό όριο του υπάρχοντος σχεδίου πόλεως
αναλογικά ώστε ο πυρήνας – το κέντρο της πόλης να είναι η κεντρική πλατεία.

Ουσιαστικά το μεγάλωμα της πόλεως να γίνει συμμετρικά γύρω από τον πυρήνα της.

Σχετικά με την περιοχή Τζιλαρδή μόνο τα υπάρχοντα ακίνητα που τα περισσότερα είναι ήδη οικοδομημένα εντάσσονται στο σχέδιο με βάση το δημοσίευμα. Άρα αυτό δεν θα οφελήσει καθόλου την περιοχή αυτή και την μελλοντική ανάπτυξη της καθώς έχουν ήδη οικοδομηθεί (Καλλιμανοπούλειο, Ξενώνας Θεολόγου, Οικία Καρκούλια, Οικία Νικολάου,
Ξενώνας Φανάρα).

Η περιοχή αυτή έχει μεγάλη ηλιοφάνεια, εξαιρετική θέα και ήπιες κλίσεις. Επίσης υπάρχει πρόσβαση, η παλαιά οδός Καλαβρύτων Λουσών που ξεκινά από το επάνω Καλλιμανοπούλειο και καταλήγει δύο στροφές πριν από τον Πένταρχο (στο δρόμο για το Aphrodite’s inn). Τέλος υπάρχει ηλεκτροδότηση αλλά και υδροδότηση πολύ κοντά σε
λίγο μεγαλύτερο υψόμετρο ήδη. Η σωστή αναπτυξιακή πρόταση ειναι αυτή η οδός να είναι το νέο βόρειο όριο του νέου σχεδίου πόλεως Καλαβρύτων. Δεν υπάρχουν θέματα Δασαρχείου ούτε Αρχαιολογίας (περιοχή προστασίας Κάστρου Καλαβρύτων) αλλά ούτε και θέματα με την περιοχή προστασίας του Τόπου Θυσίας.

Δηλαδή επιπλέον 15 περίπου στρεμμάτων, σε σχέση με την πρόταση που δημοσιεύθηκε, ιδανικών για εξοχικές ή μόνιμες κατοικίες μέσα στον αστικό ιστό και με τα πλεονεκτήματα που αναφέρθηκαν.

Παρακακώ όπως αξιολογήσετε το σχετικό συνημμένο αρχείο