ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΒΟΡΕΙΩΝ ΤΖΟΥΜΕΡΚΩΝ

Αίτημα για αναγνώριση του κεντρικού οδικού άξονα ως κοινοτικού/αγροτικού δρόμου στην περιοχή Ντούναβο (Δούναβος), και αν είναι δυνατόν, οριοθέτηση του οικισμού. Περιοχή: Τοπική Κοινότητα Πραμάντων, Δήμος Βορείων Τζουμέρκων

Στο πλαίσιο της δημόσιας διαβούλευσης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων, υποβάλλεται το παρόν αίτημα αναφορικά με την περιοχή Ντούναβο (Δούναβος), που βρίσκεται στα διοικητικά όρια της Τοπικής Κοινότητας Πραμάντων, και συνοδεύεται από το συνημμένο διάγραμμα.

Η περιοχή Ντούναβο αποτελεί παλαιό και συνεκτικό οικιστικό σύνολο, με παρουσία κατοικιών, αγροτικών και κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων που λειτουργούν επί δεκαετίες. Κατά την ανάρτηση του Εθνικού Κτηματολογίου, αποτυπώνεται υφιστάμενος οδικός άξονας που συνδέεται σε δύο σημεία με το επαρχιακό δίκτυο Πράμαντα–Ματσούκι, γεγονός που επιβεβαιώνει τη διαχρονική χρήση και λειτουργική ένταξη της περιοχής στο τοπικό δίκτυο.

Λαμβάνοντας υπόψη:
-Την παλαιότητα και τη συνεχή κατοίκηση του οικισμού Ντούναβο (αποδεδειγμένα σε ιστορικά αρχεία ήδη από τα μέσα του 1800) και με αναφορές στην τοπική εφημερίδα "Τα Τσουμέρκα" ήδη προ του 1923 και μετέπειτα το 1925),
-Την ύπαρξη υποδομών και οδικής σύνδεσης με το επαρχιακό δίκτυο,
-Την ανάγκη διατήρησης και θεσμικής αναγνώρισης του ως υφιστάμενου οικιστικού συνόλου,
-Την ανάγκη προστασίας και χαρακτηρισμού του κεντρικού δρόμου ως κοινοτικού ή αγροτικού, σύμφωνα με τις διατάξεις της ισχύουσας νομοθεσίας,

Ζητείται:

1️/Να εξεταστεί και να αποτυπωθεί στο Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο η περιοχή «Ντούναβο» ως υφιστάμενος οικισμός ή οικιστική συγκέντρωση εντός των ορίων της Τ.Κ. Πραμάντων.
2️/Να αναγνωριστεί ο κεντρικός δρόμος που τη διατρέχει ως αγροτικός ή κοινοτικός, καθόσον εξυπηρετεί μόνιμες κατοικίες, παραγωγικές δραστηριότητες και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος (Ι.Ν. Αγίας Τριάδας).
3️/Να προβλεφθεί η διατήρηση και συντήρησή του στο πλαίσιο της αγροτικής οδοποιίας του Δήμου Βορείων Τζουμέρκων.

Η πρόταση αυτή αποσκοπεί στη διαφύλαξη ενός ιστορικού και παραγωγικού τμήματος της Κοινότητας Πραμάντων και στη θεσμική του ένταξη στο νέο πολεοδομικό σχεδιασμό του Δήμου.

Στον οικισμό Ντούναβο, όπως και σε πολλούς παραδοσιακούς ή μικρής κλίμακας οικισμούς, παρατηρείται ότι πολλά οικόπεδα έχουν πρόσωπο σε χωματόδρομους ή χαλικόδρομους, οι οποίοι δεν έχουν μέχρι σήμερα αναγνωριστεί επίσημα ως κοινόχρηστοι ή δημοτικοί ή έστω αγροτικοί.

Αυτοί οι δρόμοι εξυπηρετούν κατοικίες, αγροτικές δραστηριότητες και μετακινήσεις των κατοίκων εδώ και δεκαετίες, και είναι αποτυπωμένοι σε πρόσφατα (ή και παλαιότερα) τοπογραφικά διαγράμματα και αεροφωτογραφίες.

• Να αναγνωριστούν οι δρόμοι αυτοί, καθότι έχουν διαπιστωμένη χρήση ως κοινόχρηστοι, και εξυπηρετούν δύο ή περισσότερα ακίνητα.

• Να καταγραφούν ως επίσημοι δρόμοι τοπικής σημασίας στο ΤΠΣ, ώστε να μην αποκλείεται η δυνατότητα δόμησης ή νομιμοποίησης σε οικόπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από αυτούς. Αυτό εξ' άλλου θα βοηθήσει να αναπτυχθούν περεταίρω τέτοιες περιοχές, καθότι ιδιοκτήτες οικοπέδων θα μπορούν να επενδύσουν έμπρακτα στην αξιοποίηση των περιουσιών τους (πχ να χτίσουν κατοικία, κλπ).
Η θεώρησή τους ως κατάλληλων για πρόσοψη, σύμφωνα με τις προβλέψεις του ΠΔ 129/2025 (ιδίως άρθρο 8), θα αποκαταστήσει την ισότητα μεταξύ ιδιοκτητών και θα ενισχύσει την οργανωμένη ανάπτυξη του οικισμού, χωρίς ανάγκη επεμβάσεων σε υφιστάμενες διαμορφώσεις ή διανοίξεις νέων δρόμων.

Με εκτίμηση,
Ράνια Τοδούλου