ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΑΡΑΘΩΝΑ (ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΛΑΡΙΑ)

Λαμβάνοντας υπόψη την παρουσίαση των εναλλακτικών σεναρίων του 1ου σταδίου μελέτης του ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ από την μελετητική ομάδα στο Σινέ Αλίκη του Δήμου Μαραθώνος στις 27/04/2025 και ειδικότερα την ανάλυση του επικτατέστατου σεναρίου, ΣΕΝΑΡΙΟ ΙΙΙ, καθώς και τις απαντήσεις του εκπροσώπου της μελετητικής ομάδας στα ερωτήματά μας για το ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΑΡΑΛΙΑ ΜΑΡΑΘΩΝΑ (ΠΕΡΙΟΧΗ ΒΑΛΑΡΙΑ) βάσει του σχολίου μας – πρότασης που είχαμε υποβάλει στην Πλατφόρμα Συμμετοχής των πολιτών για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) πριν πέντε μήνες και δύο εβδομάδες (Νοέμβριος του 2024) ΕΠΑΝΕΡΧΟΜΑΣΤΕ ΜΕ ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΣΧΟΛΙΟ ΣΤΟ ΑΙΤΗΜΑ ΜΑΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΤΑΞΗ ΣΤΟ ΤΟΠΙΚΟ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟ ΣΧΕΔΙΟ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ ΤΟΣΟ ΤΗΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ ΜΑΣ ΜΕ ΚΑΕΚ 050877704069 ΠΟΥ ΕΥΡΙΣΚΕΤΑΙ ΣΤΗΝ ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΒΑΛΑΡΙΑ ΤΗΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΑΡΑΘΩΝΑ ΣΤΟ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΟ ΤΕΤΡΑΓΩΝΟ (ΟΤ) 1092 ΣΤΗΝ ΟΔΟ ΦΕΙΔΙΠΠΙΔΟΥ 73 ΟΣΟ ΚΑΙ ΤΩΝ ΥΠΟΛΟΙΠΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΦΕΙΔΙΠΠΙΔΟΥ 73 ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΩΝ ΤΗΣ ΕΥΡΥΤΕΡΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΠΟΥ ΔΕΝ ΕΝΤΑΧΘΗΚΑΝ ΣΤΟ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ Β’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΑΡΑΘΩΝΑ ΚΑΙ ΒΡΙΣΚΟΝΤΑΙ ΕΚΤΟΣ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΚΗΣ ΖΩΝΗΣ Α ΚΑΙ Β.

Επιπλέον αναφέρουμε ότι τόσο η δική μας ιδιοκτησία όσο και οι άλλες επί της οδού Φειδιππίδου 73 παρόλο ότι ΔΕΝ ΕΝΤΑΧΘΗΚΑΝ ΣΤΟ ΣΧΕΔΙΟ ΠΟΛΗΣ Β’ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΠΑΡΑΛΙΑΣ ΜΑΡΑΘΩΝΑ ΕΙΣΦΕΡΟΥΝ ΣΕ ΑΥΤΟ ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΚΤΑΣΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΔΡΟΜΟΥ ΓΙΑ ΤΗΝ ΣΥΝΔΕΣΗ ΤΗΣ ΟΔΟΥ ΑΤΤΑΛΟΥ ΜΕ ΤΗΝ ΟΔΟ ΦΕΙΔΙΠΠΙΔΟΥ με αποτέλεσμα να μειώνονται σημαντικά σε έκταση οι ιδιοκτησίες. Τονίζουμε επίσης ότι στην έκταση που εισφέρουν οι ιδιοκτησίες μας και δημιουργείται δρόμος σύνδεσης των οδών Φειδιππίδου και Αττάλου κατασκευάστηκε ήδη αγωγός αποχέτευσης του δικτύου αποχέτευσης του Δήμου Μαραθώνα.

Στο επισυναπτόμενο αρχείο .pdf του σχολίου μας αποτυπώνουμε σε τρεις εικόνες:
1η) Το ΔΙΑΓΡΑΜΜΑ 5-12 της πράξης πολεοδομικής μελέτης Β’ κατοικίας Παραλίας Μαραθώνα όπου φαίνεται ότι η ιδιοκτησία μας καθώς και οι άλλες επί της οδού Φειδιππίδου 73 είναι στο όριο του σχεδίου πόλης της πράξης πολεοδομικής μελέτης Β’ κατοικίας Παραλίας Μαραθώνα και παρέμειναν ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ χωρίς λόγο. Επίσης φαίνεται, με την μουσταρδί έντονη γραμμή, η κατασκευή του αγωγού αποχέτευσης εντός των ιδιοκτησίών μας δηλαδή επί του δημιουργηθέντος δρόμου από την οδο Φειδιππίδου 73 προς την οδό Αττάλου.
2η) Την ευρύτερη περιοχή (από google earth) των ιδιοκτησιών που είναι οικιστική περιοχή με ηδη υπάρχουσες κατοικίες και αιτούμεθα την ένταξή της στο ΤΠΣ.
3η) Την περιοχή με την κίτρινη γραμμή περιγράμματος στην οποία περιλαμβάνεται τόσο η ιδιοκτησία μας (πράσινο περίγραμμα) όσο και οι άλλες ιδιοκτησίες που στο σύνολό τους βρίσκονται εκτός αρχαιολογικής ζώνης Α και Β που φαίνεται με την καφετί σκίαση

Επειδή τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) έχουν ως στόχο τον εντοπισμό των αναγκαίων αναθεωρήσεων, τροποποιήσεων, διορθώσεων και των ενδεχόμενων επεκτάσεων του υφιστάμενου σχεδιασμού, τα σχόλιά μας για τα Τοπικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΤΠΣ) είναι να διασφαλιστεί η τοπική γνώση και οι συλλογικές ανάγκες ώστε να καταγραφούν και να αξιολογηθούν εγκαίρως στις επικείμενες μελέτες όλων των σταδίων των Τοπικών και Ειδικών Πολεοδομικών Σχεδίων της εκάστοτε περιοχής ώστε να αποφεύγονται αδικίες.

ΤΟ ΑΙΤΗΜΑ ΜΑΣ ΕΙΝΑΙ ΔΙΚΑΙΟ ΒΑΣΕΙ ΟΛΩΝ ΤΩΝ ΑΝΩΤΕΡΩ ΠΟΥ ΔΙΑΤΥΠΩΝΟΥΜΕ ΜΕ ΤΟ ΠΑΡΟΝ ΣΧΟΛΙΟ (ΕΝΤΟΣ ΤΩΝ ΧΡΟΝΙΚΩΝ ΟΡΙΩΝ ΤΩΝ ΠΕΝΤΕ ΗΜΕΡΩΝ ΠΟΥ ΟΡΙΣΤΗΚΑΝ ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗ ΤΟΥ 1ου ΣΤΑΔΙΟΥ ΜΕΛΕΤΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ) ΚΑΙ ΑΝΑΜΕΝΟΥΜΕ ΤΗΝ ΙΚΑΝΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΣΤΟ 2ο ΣΤΑΔΙΟ ΤΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ ΤΟΥ ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ