ΕΠΣ ΜΥΚΟΝΟΥ

Διατύπωση σχολίων επί της μελέτης ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου για την πλατφόρμα διαβούλευσης του ΥΠΕΝ

Διατύπωση σχολίων επί της μελέτης ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου για την πλατφόρμα διαβούλευσης του ΥΠΕΝ
Είμαστε κύροι και νομείς οικοπέδων στη θέση Πιθος – Λιά, Άνω Μερά του Δ. Μυκόνου.
Με το παρόν εκφράζουμε τη δικαιολογημένη διαφωνία μας με τα προτεινόμενα σενάρια 2 και 3 της μελέτης ΕΠΣ Δήμου Μυκόνου στο σημείο που αφορά την ζώνη ΠΕΧ-2 Τουρισμού – Αναψυχής και ειδικότερα το τμήμα της από τον όρμο Σκάφες μέχρι την παραλία Λιά.
Το συγκεκριμένο τμήμα, σύμφωνα με το ισχύον σήμερα καθεστώς της ΖΟΕ Μυκόνου, εμπίπτει σε ζώνη προστασίας διακεκριμένων τμημάτων του φυσικού τοπίου και ειδικότερα στην περιοχή με στοιχείο (2.3α.8) 46. Στην περιοχή αυτή επιτρέπονται σήμερα μόνον Κατοικία, Γεωργικές αποθήκες, Αντλητικές εγκαταστάσεις, Υδατοδεξαμενές και Φρεάτια.
Με την μελέτη ΕΠΣ επιχειρείται η αλλαγή της χρήσης στο τμήμα αυτό, από ζώνη προστασίας φυσικού τοπίου σε ζώνη Τουρισμού – Αναψυχής στην οποία προτείνεται να επιτρέπονται οι χρήσεις του άρθρου 5 του Π.Δ. 59/2018, όπως ισχύει.
Η προτεινόμενη εξέλιξη αλλοιώνει και ανατρέπει ουσιωδώς τον περιβαλοντικό χαρακτήρα της περιοχής εις τρόπο σαφώς δυσμενέστερο για το φυσικό περιβάλλον και το φυσικό τοπίο. Επιπλέον επισημαίνεται και η παντελής έλλειψη επαρκούς τεκμηρίωσης και δικαιολόγησης των προτεινόμενων αλλαγών χρήσεων στα εξεταζόμενα σχέδια. Στην εν λόγω περιοχή και υπό το ισχύον καθεστώς υπάρχουν σήμερα μόνο κάποιες κατοικίες, ενώ δεν υπάρχει καμία ξενοδοχειακή ή συναφής μονάδα. Σημειωτέον δε ότι οι εκτεταμένες αδόμητες εκτάσεις συνάδουν απολύτως με την ανάγηκη προστασίας του φυσικού κάλους της περιοχής και ως εκ τούτου με το θεσμοθετημένο χαρακτηρισμό της ως προστατευμένης ζώνης. Η πιθανή ένταξη της περιοχής αυτής στη ζώνη τουρισμού – αναψυχής όπως προτείνεται, αναμένεται να οδηγήσει με μαθηματική ακρίβεια σε μαζική ανοικοδόμηση των μέχρι σήμερα αδόμητων τμημάτων προκαλώντας την πλήρη αλοίωση του φυσικού τοπίου δεδομένου ότι η εκτεταμένη ανοικοδόμηση δεν θα αφορά μόνον κατοικίες, όπως προβλέπεται σήμερα, αλλά ξενοδοχεία, τουριστικά καταλύματα, μπαρ και κέντρα διασκέδασης , γεγονός που θα προκαλέσει αναπόφευκτα έντονες ενοχλήσεις και δυσαρέσκεια των κατοίκων της περιοχής.
Στη δε περιοχή που προτείνεται από το ΕΠΣ η επέκταση της ζώνης τουρισμού – αναψυχής, υπάρχουν σήμερα μεγάλες ιδιοκτησίες άνω των 15 στρεμμάτων στις οποίες θα μπορούσαν να αναγερθούν τεράστια τουριστικάσυγκροτήματα. Ενδεικτικά, μία εξ’ αυτών υπερβαίνει τα 180 στρέμματα και εάν δομηθεί με τις προτεινόμενες διατάξεις του ΕΠΣ (Σ.Δ. 0,15 για τουριστικά καταλύματα) θα προκύψει συνολική δομημένη επιφάνεια 28.350 τ.μ., προκαλώντας την πλήρη κλαι ανεπανόρθωτη αλοίωση του μέχει σήμερα προστατευόμενου φυσικού περιβάλλοντος!
Κατόπιν των ανωτέρω, ζητούμε την τροποποίηση των προτεινόμενων σεναρίων της μελέτης ΕΠΣ και συγκεκριμένα την αλλαγή της χρήσης της έκτασης που βρίσκεται μεταξύ του όρμου Σκάφες και της παραλίας Λια, από ζώνη ΠΕΧ-2: Τουρισμός – Αναψυχή σε ζώνη ΠΕΠ-7 Προστασίας Ανάγλυφου και Τοπίου, όπως δηλαδή ισχύει σήμερα με βάση την ΖΟΕ Μυκόνου.
Επιπροσθέτως δε, διαφωνούμε με τις προτεινόμενες χρήσεις στη ζώνη ΠΕΠ-7 στη νοτειοανατολική πλευρά του νησιού δεδομένου ότι αυτές αφορούν αφενός χρήσεις και εγκαταστάσεις που όχι μόνο είναι σε δυσαρμονία με την ανάγκη προστασίας του φυσικού κάλους της περιοχής (π.χ. εγκαταστάσεις βιολογικού καρθαρισμού, μέσων μαζικής μεταφοράς, στρατόπεδα κλπ) αλλά αφετέρου δύνανται να προκαλέσουν σοβαρές βλαπτικές συνέπειες στην υγεία των κατοίκων (όπως ενδεικτικά οι εγκαταστάσεις και τα πάρκα κεραιών τηλεπικοινωνίας, ΑΠΕ κλπ). Κατ’ ακολουθία προτείνεται η επαναθεώρηση των εν λόγω χρήσεων γης για την ΠΕΠ-7, και ο περιορισμός αυτών σε βορειότερα τμήματα του νησιού τα οποία ούτως ή άλλως καλύπτονται από βραχώδεις, μη κατοικημένες περιοχές.

Κλείνοντας, και ενώ επικροτούμε τις προσπάθειες της Πολιτείας να προστατεύσει το φυσικό περιβάλλον επεκτείνοντας την αύξηση των όρων δόμησης πέραν των 8 στρεμμάτων, επισημαίνουμε τον επικείμενο κίνδυνο – εάν τελικώς επικρατήσει το σενάριο των προτεινόμενων χρήσεων γης, να υπάρξουν εκτεταμένης κλίμακας αυθαιρεσίες δόμησης και ως εκ τούτου υφίσταται η ανάγκη αυστηρής περιφρούρησης από τις όποιες απόπειρες καταστρατήγησης και αυθαιρεσίας.