ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΥ ΜΕΓΑΡΕΩΝ

Tροποποίηση χρήσης γης ιδιοκτησίας μας στο ΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΟΥ ΣΧΕΔΙΟΥ ΔΗΜΟΥ ΕΛΕΥΣΙΝΑΣ από Αγροτική Χρήση σε «ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ ΜΗ ΟΧΛΟΥΣΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση» στην Δ.Ε. Μαγούλας

Με την μελέτη πολεοδομικού σχεδιασμού (ΜΠΣ) των Δημοτικών Ενοτήτων Ελευσίνας Μαγούλας του Δήμου Ελευσίνας οι οποίες αποσκοπούν στον σχεδιασμό της βελτίωσης της ποιότητας ζωής του Δήμου Ελευσίνας σύμφωνα με την απόφαση ΥΠΕΧΩΔΕ 9418/1758/31-3-97 (ΦΕΚ 310ΔΊ16-4-1997) «Τροποποίηση του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου της Κοινότητας Μαγούλας και τμήματος του Δήμου Μάνδρας» η χρήση της ανωτέρω περιοχής που βρίσκονται οι ιδιοκτησίες μας είναι:
«Περιοχές με αγροτική χρήση οι οποίες περιλαμβάνουν εκτάσεις γεωργικής γης στις οποίες επιτρέπονται οι παρακάτω ειδικές χρήσεις: Κατοικία για την εξυπηρέτηση της αγροτικής χρήσης, Τουριστικά καταλύματα μέχρι 30 κλίνες, Βιομηχανικές και Βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής και μέσης όχλησης, συσκευασίας και μεταποίησης τοπικά παραγόμενων αγροτικών προϊόντων, Αγροτικές εκμεταλλεύσεις – εγκαταστάσεις, Γωνιές ανακύκλωσης και μικρά πράσινα σημεία, Εγκαταστάσεις ΑΠΕ.»
Στην συγκεκριμένη περιοχή η οποία απεικονίζεται στην επισυναπτόμενη δορυφορική απεικόνιση λειτουργούν οι κάτωθι χρήσεις οι οποίες δημιουργήθηκαν σε διαφορετικές περιόδους:
Επειδή οι χρήσεις είναι μη συμβατές ως προς την επικρατούσα χρήση γης της περιοχής
Επειδή έχουν ικανή απόσταση από τίς δύο περιοχές που είναι χαρακτηρισμένες ως ζώνες προσδιορισμού ορίων επεκτάσεων και Ρυμοτομικών σχεδίων εφαρμογής.
Προς την ζώνη Δυτικά απόσταση 150.00 μ. από της Αθλητικές εγκαταστάσεις.
Και 400,00 μ. από την Βορειο Δυτική Ζώνη.
Θεωρούμε ότι λαμβάνοντας υπόψη ότι ήδη λειτουργούν χρήσεις μη συμβατές πρίν την εφαρμογή του Ν.Ο.Κ 2012 και ουδεμία άλλη μη συμβατή με την χρήση γης κατασκευή πλέον υπάρχει δυνατότητα να κατασκευασθεί στην συγκεκριμένη περιοχή λόγω της αυστηρότητας του πολεοδομικού πλαισίου και των ελέγχων στο στάδιο κατασκευής από τούς ελεγκτές δόμησης ζητούμε την αλλαγή χρήσης της υπόψη περιοχής σε
«ΧΟΝΔΡΕΜΠΟΡΙΟ ΜΗ ΟΧΛΟΥΣΑ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΑ - ΒΙΟΤΕΧΝΙΑ ΒΙΠΑ-ΒΙΟΠΑ προς εξυγίανση»