Συμφωνα με το τριτο σεναριο, ενισχυεται μεσω πολεοδομησης η οικιστικη αναπτυξη του παραλιακου μετωπου μεταξυ οικισμου Αγιου Παντελεημονα και δασους Σχοινια. Αυτο θα ειναι η καταστροφη μιας απο τις τελευταιες ελευθερες παραλιες της Αττικης και η υπεραναπτυξη αυτης της περιοχης, η οποια δεν το χρειαζεται γιατι αν καποιος θελει να κατοικισει σε πολεοδομημενο τοπο, μπορει στον οικισμο του Αγιου Παντελεημονα η στον Συνοικισμο του Σχοινια που δεν εχουν (ουτε προκειται στο αμεσο μελλον) να κορεστουν απο κατοικιες. Η ζωνη προστασιας γεωργικης γης μπορει να παραμεινει και στο σεναριο 3 στην περιοχη αυτη.