ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΠΑΡΟΥ

Επέκταση σχεδίου Πόλεως στην περιοχή Κουνάδος ή μαζική λύση ζητήματος όδευσης ανεκμετάλλευτων αγροτεμαχίων

Αξιότιμα μέλη της επιτροπής εκπόνησης και μελέτης για το νέο ΤΠΣ Πάρου,

Σε απάντηση της πρόσκλησης ενδιαφέροντος σχετικά με την υποβολή προτάσεων αναφορικά με την εκπόνηση μελέτης για το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο του Δήμου Πάρου, σας αποστέλλω την πρόταση μου παρακάτω σχετικά με τις απαιτούμενες ενέργειες που πρέπει να γίνουν σχετικά με τη σημασία ένταξης του οικισμού του Κουνάδου εντός Σχεδίου Πόλεως ή της λήψης πρωτοβουλιών από το Δήμο Πάρου για την χάραξη δημοτικών οδών στην περιοχή. Ο οικισμός του Κουνάδου που περιγράφεται σε χάρτες και συμβόλαια για πάνω από 100 χρόνια βρίσκεται μόλις 2-3 λεπτά μακριά από την Παροικιά, που αποτελεί την πρωτεύουσα του νησιού της Πάρου, σε αντίθεση με τον οικισμό Καλάμι που βρίσκεται 8-10 λεπτά μακριά από την Παροικιά αλλά είναι ενταγμένος στο σχέδιο πόλης ως οικισμός και ανήκει στην Κοινότητα Παροικιάς.

Ο οικισμός του Κουνάδου αποτελεί πρότυπο βιώσιμης οικιστικής ανάπτυξης ήδη, καθώς λόγω των υφισταμένων όρων για την εκτός σχεδίου δόμηση (ΠΕΠ10), τα σπίτια συνυπάρχουν αρμονικά με τις αγροτικές καλλιέργειες της περιοχής.

Το κύριο θέμα της περιοχής αυτής όμως είναι η έλλειψη δρόμων που να οδεύουν πάρα πολλά αγροτεμάχια τα οποία είναι «τυφλά» και συνεπώς δεν μπορούν να αξιοποιηθούν για λόγους καλλιέργειας αφενός αλλά και για την ολοένα και αυξανόμενη ζήτηση για κατοικία των μόνιμων κατοίκων που λόγω του εξωφρενικά αυξανόμενου κόστους διαβίωσης στο νησί λόγω της τουριστικής ανάπτυξης αφετέρου. Χαρακτηριστικά όπως φαίνεται στην επισυναπτόμενη φωτογραφία, το εν λόγω αγροτεμάχιο που ανήκει στην κατοχή μου βρίσκεται μεταξύ του παλαιού επαρχιακού δρόμου Παροικίας – Νάουσας (δρόμος μέσω Καμαρών) που βρίσκεται στα δεξιά του οικοπέδου που πλαισιώνεται από το κίτρινο τετράγωνο και του οικισμού του Καλαμίου που βρίσκεται στα αριστερά του οικοπέδου μας και βρίσκεται σε απόσταση περίπου 400 μέτρων (κόκκινη γραμμή).

Να σημειωθεί πως αν κάποιος θέλει να διανύσει οδικώς την απόσταση μεταξύ των ορίων που περιγράφονται ακριβώς παραπάνω και είναι γύρω στα 500 μέτρα, χρειάζεται να διανύσει ένα τεράστιο κύκλο μέσω παραλίας Λιβαδίων , καθώς ο μόνος δρόμος που οδεύει το Καλάμι με την Παροικιά είναι ένας και καθόλου πρακτικός.

Οι κάτοικοι και ιδιοκτήτες οικοπέδων σε όλη αυτή την περιοχή που βρίσκεται μόλις 2-3 λεπτά μακριά από την Παροικιά, πάντα περιέγραφαν και σχολίαζαν το εν λόγω ζήτημα αλλά βλέπουν τα αγροτεμάχιά τους για πάρα πολλές δεκαετίας ως μη αξιοποιήσιμα. Η τελευταία εξέλιξη με την εκτός σχεδίου δόμηση που βασίζεται στην απόφαση του ΣτΕ αποτελεί έναν ακόμη παράγοντα που φαίνεται πως θα επηρεάσει αρνητικά την εκτός σχεδίου δόμηση που επαναλαμβάνω πως στην περιοχή του Κουνάδου είναι ήπια και λελογισμένη.

Να σημειωθεί πως στην περιοχή του Κουνάδου υπάρχει πρόβλεψη να δημιουργηθεί το νέο κλειστό γήπεδο στην περιοχή Ζευλάκι, ενώ εκεί εδράζεται και η ΔΕΥΑΠ (απόσταση περί των 200 μέτρων από το αγροτεμάχιό μας), ενώ ο Αγροτικός Συνεταιρισμός Πάρου βρίσκεται σε απόσταση περίπου 200 μέτρων επίσης.

Η πρόταση μου (που είναι αίτημα όλων των γειτονικών αγροτεμαχίων που ανήκουν κατά κύριο λόγο σε συγγενικά πρόσωπα) είναι η εξής:

-Είτε να δημιουργηθεί ένας αυτόνομος οικισμός πλέον που θα ονομάζεται Κουνάδος
-Είτε ο οικισμός του Κουνάδου να ενοποιηθεί με εκείνον του Καλαμίου (που παρά το γεγονός πως ο τελευταίος βρίσκεται σε απόσταση διπλάσια του Κουνάδου σε σχέση με την Παροικιά αποτελεί αυτόνομο οικισμό της κοινότητας Πάρου-Παροικίας). Η περιοχή θα μπορούσε να περιλαμβάνει την έκταση από τον δρόμο του Καλαμίου μέχρι την Δημοτική οδό Παροικίας – Νάουσας (μέσω Καμαρών)
-Είτε να ενοποιηθεί ο οικισμός του Κουνάδου με εκείνον της Παροικιάς στα πλαίσια της επέκτασης του οικισμού της Παροικιάς, μιας και πάλι η απόσταση του Κουνάδου από το λιμάνι της Παροικιάς σε σχέση με το νότιο άκρο του οικισμού της Παροικιάς (περιοχή Σουβλιά) όπου έχει γίνει επέκταση του σχεδίου πόλεως είναι κατά πολύ μικρότερη.

Αν δεν γίνει κάτω από τα παραπάνω, θα θέλαμε να δούμε τη χάραξη κάθετων δρόμων από το επαρχιακό δίκτυο Παροικιάς-Νάουσας ( δρόμος προς Καμάρες) προς τα Λιβάδια και το άνυδρο ρέμα που βρίσκεται κάτω από το αγροτεμάχιο μας. Το ρέμα/χείμαρρος αυτός είναι ουσιαστικά δρόμος (καθώς δεν έχει νερό όλο το χειμώνα) και είναι η συνέχεια του ίδιου δρόμου που καταλήγει στον Ναυτικό Όμιλο Πάρου στα Λιβάδια και η συνέχεια του δρόμου στον οποίο θα γίνει το κλειστό γήπεδο Παροικιάς στο Ζευλάκι.

Ελπίζουμε το αρμόδιο μελετητικό προσωπικό να λάβει σοβαρά υπόψην του την πρόταση μας, ώστε να ρυμοτομηθεί επιτέλους σωστά η περιοχή του Κουνάδου και να μπορέσει να γίνει αξιοποιήσιμη από τους κατοίκους που έχουν δει για σχεδόν ένα αιώνα την εν λόγω περιοχή να είναι φαινομενικά τόσο κοντά αλλά ταυτόχρονα και πρακτικά τόσο μακριά από την πρωτεύουσα του νησιού Παροικιά.

Προσπαθούμε δεκαετίες να αξιοποιήσουμε όλοι οι κάτοχοι αγροτεμαχίων της περιοχής τα αγροτεμάχιά μας γεωργικά αλλά χωρίς όδευση αυτό είναι αδύνατο, ενώ παράλληλα με μία μικρή κατοικία 80-100 τμ θα μπορούσαμε να λύσουμε και το στεγαστικό πρόβλημα της οικογένειάς μας.

Ευχαριστούμε πολύ