ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΝΑΤΟΛΙΚΗΣ ΜΑΝΗΣ

Αποσυμφόρηση και ανάγκη για επέκταση και ανάπτυξη ΔΕ Οιτύλου, Αρεόπολη.

Η Αρεόπολη, ιστορική κωμόπολη της Μάνης, γνωρίζει ταχεία τουριστική ανάπτυξη, προσελκύοντας επισκέπτες με την αυθεντική αρχιτεκτονική και την πλούσια πολιτιστική της κληρονομιά. Ωστόσο, η απουσία σύγχρονου ρυμοτομικού σχεδίου και η περιορισμένη οριοθέτηση του οικισμού δημιουργούν προκλήσεις που εμποδίζουν την ομαλή ανάπτυξη και την ποιότητα ζωής των κατοίκων.
Η εφαρμογή ενός ρυμοτομικού σχεδίου σε ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές, όπως η Αρεόπολη, προσφέρει σημαντικά πλεονεκτήματα. Πρώτον, διασφαλίζει την ορθολογική οργάνωση του χώρου, καθορίζοντας χρήσεις γης, οδικά δίκτυα και κοινόχρηστους χώρους, συμβάλλοντας στη βελτίωση της λειτουργικότητας και της αισθητικής του οικισμού. Δεύτερον, προλαμβάνει άναρχες επεκτάσεις και αυθαίρετες κατασκευές, προστατεύοντας το φυσικό και πολιτιστικό περιβάλλον. Τρίτον, ενισχύει την ασφάλεια και την προσβασιμότητα, διευκολύνοντας την κυκλοφορία και την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας.
Η έλλειψη ρυμοτομικού σχεδίου στην Αρεόπολη οδηγεί σε προβλήματα όπως η ανεπαρκής υποδομή, κυκλοφοριακή συμφόρηση και η υποβάθμιση του περιβάλλοντος. Η απουσία σαφών ορίων οικισμού περιορίζει τη δυνατότητα ανάπτυξης νέων επιχειρήσεων και κατοικιών, εμποδίζοντας την οικονομική άνθηση. Επιπλέον, η διατήρηση αυστηρών όρων δόμησης χωρίς προσαρμογή στις σύγχρονες ανάγκες αποθαρρύνει επενδύσεις και ανακαινίσεις, διατηρώντας κενά ή υποβαθμισμένα κτίρια.
Η υλοποίηση ενός ρυμοτομικού σχεδίου στην Αρεόπολη είναι απαραίτητη για την επίτευξη βιώσιμης ανάπτυξης. Θα επιτρέψει την ορθολογική επέκταση του οικισμού, την αναβάθμιση των υποδομών και τη βελτίωση της ποιότητας ζωής. Παράλληλα, θα προστατεύσει την πολιτιστική ταυτότητα της περιοχής, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της ως τουριστικού προορισμού. Η τοπική αυτοδιοίκηση οφείλει να αναλάβει πρωτοβουλίες για την εκπόνηση και εφαρμογή ενός τέτοιου σχεδίου, ανταποκρινόμενη στις ανάγκες της κοινωνίας και αξιοποιώντας τις αναπτυξιακές προοπτικές της Αρεόπολης.