ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΝΕΑΣ ΣΜΥΡΝΗΣ

Χρήσεις γης - όροι δομησεις-κυκλοφοριακο

Ο κορεσμός πυκνότητας είναι αναμφισβήτητος . Η κατάσταση δεν μπορεί να αλλάξει ριζικά δεν πρέπει όμως να χειροτερέψει. Το δεύτερο σενάριο με τους κλιμακωτους όρους το βρίσκω πιο εφικτό. Σίγουρα χρειάζονται χρήσεις γης για χαρακτηρισμούς κάτω από Κ.Χ. ως παρκιγκ και σε κτίσματα για κοινωφελής σκοπους με ταυτόχρονες αναπλάσεις και εφαρμογή του ΣΒΑΚ . Επίσης θα προτεινα να ελαττωθεί η έκταση του Πολεοδομικου κέντρου και να παραμείνει μόνο στο πρόσωπο της Συγγρούκαι της Ελ. Βενιζέλου που είναι ήδη αρκετά διαμορφωμένη η κατασταση.Δεν έχει νόημα να δημιουργηθουν στα εναπομείναντα μικρά κτίσματα , όπως στην πλατεία την κεντρική, ακόμη και με συνενώσεις οικοπέδων κάποια μελλοντικά κτίρια που να φιλοξενούν μεγάλα ξενοδοχεία η πολυκαταστήματα, κλπ . Το ΤΠΣ που θα αναδείξει τις ανάγκες της πόλης , θα εξασφαλίσει και κάποια πρόγραμμα χρηματοδοτήσεων για την υλοποίηση υπόγειων παρκιγκ, αναπλάσεων, κλπ