ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΚΡΩΠΙΑΣ

ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ ΕΦΟΔΙΑΣΤΙΚΗΣ ΣΤΗΝ ΘΕΣΗ «ΠΡΑΡΙ» ΣΤΟ ΚΟΡΩΠΙ ΑΤΤΙΚΗΣ

Στην θέση «ΠΡΑΡΙ» στην εκτός σχεδίου περιοχή του Δήμου Κρωπίας υφίσταται ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 142 στρεμμάτων, όπως αυτό αποτυπώνεται στο συνημμένο απόσπασμα ορθοφωτοχάρτη.
Η πρόσβαση σε αυτό γίνεται μέσω των οδών Σπύρου Δάβαρη, Αντωνίου Κιούση και Γιαννούλη Χαλεπά, ενώ σε μικρή απόσταση διέρχεται η Αττική Οδός από την οποία μπορεί να εξυπηρετηθεί μέσω του Ανισόπεδου Κόμβου Αεροδρομίου (Α.Κ. 20) που βρίσκεται σε απόσταση περίπου 2χλμ. Επίσης σχετικά με τα μέσα σταθερής τροχιάς, σε μικρή απόσταση περίπου 500μ ευρίσκεται ο Σταθμός «ΚΟΡΩΠΙ» του προαστιακού και της γραμμής 3 του Μετρό.
Βάσει του κυρωμένου δασικού χάρτη του Δήμου Κρωπίας της Περιφερειακής Ενότητας Ανατολικής Αττικής, το σύνολο της έκτασης εμφανίζεται με τον χαρακτηρισμό «ΠΑ» (ΤΕΛΕΣΙΔΙΚΕΣ ΠΡΑΞΕΙΣ & ΑΠΟΦΑΣΕΙΣ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΜΟΥ - ΜΗ ΔΑΣΙΚΕΣ).
Βάσει του υφιστάμενου πολεοδομικού καθεστώτος, το σύνολο της έκτασης ευρίσκεται εντός Ζ.Ο.Ε. Μεσογείων (ΦΕΚ 199/Δ/2003) στη Ζώνη Γ2 (Γεωργική Γη).
Προκειμένου να είναι δυνατή η επενδυτική αξιοποίηση του ακινήτου και δεδομένης της πλεονεκτικής θέσης του λόγω πρόσβασης στις πύλες της Περιφέρειας, (αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος, Λιμένας Λαυρίου, Λιμένας Ραφήνας και σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και ιδιαίτερα στα Μέσα Σταθερής Τροχιάς (Προαστιακός και Μετρό) και στον υπερτοπικό οδικό άξονα της Αττικής Οδού, προτείνεται η χωροθέτηση της χρήσης των εγκαταστάσεων εφοδιαστικής στην συγκεκριμένη περιοχή. Η παραπάνω χρήση εναρμονίζεται με τους στόχους και τις κατευθύνσεις του Νέου Ρυθμιστικό Σχέδιο Αθήνας - Αττικής (ΝΟΜΟΣ ΥΠ’ ΑΡΙΘ. 4277 ΦΕΚ Α' 156/01.08.2014).
Συγκεκριμένα σύμφωνα με το άρθρο 4 :
1. Η ενδυνάμωση του διεθνούς ρόλου της Αθήνας συναρτάται στρατηγικά με την οικονομική ανάπτυξη. Ο διεθνής ρόλος συναρτάται και ολοκληρώνεται με το ρόλο της Αττικής ως πόλου ενίσχυσης της αναπτυξιακής δυναμικής της χώρας, καθώς και με την προώθηση και βελτίωση δικτυώσεων με τα άλλα αστικά κέντρα και τις όμορες Περιφέρειες.
2. Η έμφαση στις διεθνείς δικτυώσεις επιδιώκεται για την ανάπτυξη κοινών δράσεων και συνεργασιών ως εξής:
στ) υποστήριξη του χονδρεμπορίου και του διαμετακομιστικού εμπορίου, με προώθηση συνδυασμένων μεταφορών και οργάνωση εμπορευματικών πάρκων παροχής υπηρεσιών εφοδιαστικής διαχείρισης (logistics)