ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΕΛΤΑ

Αίτημα Τροποποίησης Χρήσης Γης στην Επέκταση Διαβατών

Είμαστε ιδιοκτήτες οικοπέδου το οποίο βρίσκεται στην περιοχή επέκτασης Διαβατών και συγκεκριμένα στο Οικοδομικό Τετράγωνο ΟΤ Γ338.

Η χρήση γης που έχει καθοριστεί για το οικόπεδό μας είναι «Αμιγής Κατοικία», γεγονός που καθιστά την αξιοποίησή του αδύνατη. Όπως μας ενημέρωσε ο μεσίτης στον οποίο είχαμε αναθέσει την πώληση του οικοπέδου, δεν υπάρχει καμία ζήτηση για κατοικίες στην περιοχή, ενώ, αντιθέτως, εκδηλώθηκε ενδιαφέρον για εγκατάσταση αποθηκών και βιοτεχνιών.

Η ακαταλληλότητα της περιοχής για κατοικίες επιβεβαιώνεται:

Από το γεγονός ότι δεν έχει εκδοθεί καμία οικοδομική άδεια για κατοικία από το 2001, οπότε και εγκρίθηκε η πολεοδομική μελέτη ένταξης της περιοχής στο σχέδιο πόλης.

Από τη διατήρηση υφιστάμενων βιομηχανικών και επαγγελματικών κτιρίων στην ευρύτερη περιοχή.

Από την περιβαλλοντική υποβάθμιση της περιοχής λόγω της ατμοσφαιρικής ρύπανσης που προκαλείται από τα διυλιστήρια της ΕΛΠΕ και το βιομηχανοστάσιο της ΑΕΕ ΧΑΛΥΒΟΣ, τα οποία βρίσκονται σε μικρή απόσταση από το ακίνητό μας (βλέπε και το επισυναπτόμενο διάγραμμα ρύπων του σταθμού μέτρησης Διαβατών)

Περαιτέρω, στην πράξη, ούτε βασικές υποδομές, όπως δρόμοι ή κοινόχρηστοι χώροι, (εκτός από ένα κράσπεδο) έχουν ολοκληρωθεί από τον Δήμο, όπως προκύπτει και από τις επισυναπτόμενες φωτογραφίες του οικοπέδου μας.

Για όλους τους παραπάνω λόγους, και δεδομένης της απόλυτης αδυναμίας αξιοποίησης της ιδιοκτησίας μας, ζητούμε τη τροποποίηση της χρήσης γης στο Ο.Τ. Γ338, ώστε από «Αμιγής Κατοικία» να μετατραπεί σε Γενική Κατοικία, ή Χονδρεμπόριο, ή Παραγωγικές δραστηριότητες χαμηλής όχλησης, σύμφωνα με τις κατηγορίες του Π.Δ. 59/2018.

Ευελπιστούμε στην κατανόηση και θετική ανταπόκρισή σας.