ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

ΠΕΡΙΟΧΗ ΣΠΙΤΙ 3 ΠΕΥΚΑ - ΔΕ ΔΡΟΣΙΑΣ, ΔΗΜΟΣ ΔΙΟΝΥΣΟΥ

Η περιοχή Σπίτι 3 πεύκα αποτελείται από περίπου 60 οικόπεδα και ~ 80 στρέμματα με περίπου ισάριθμους ιδιοκτήτες. Το μεγαλύτερο μέρος της περιοχής έχει εσφαλμένα το 1988 χαρακτηριστεί Ζώνη Α Προστασίας Πεντέλης. Οι ιδιοκτήτες της περιοχής έχουμε κάνει αλλεπάλληλές προσπάθειες για την επίλυση του προβλήματος της περιοχής και της ένταξης στο σχέδιο πόλης για περισσότερα από 30 χρόνια χωρίς αποτέλεσμα. Πολλοί από τους ιδιοκτήτες παρευρεθήκαμε και στην παρουσίαση της 18/10/2024 στο Πολιτιστικό Κέντρο του Αγίου Στεφάνου. Ζητούμε την απένταξη της περιοχής Σπίτι- Τρία Πεύκα από την Ζώνη Α Προστασίας Πεντέλης και την ένταξή της στο σχέδιο πόλεως.

Ειδικότερα υποβάλλουμε το ακόλουθο υπόμνημα :
Υποβάλλουμε με το παρόν υπόμνημα το αίτημα απένταξης της περιοχής Σπίτι- Τρία Πεύκα του Δήμου Διονύσου, Δημοτικής Κοινότητας Δροσιάς από τη Ζώνη Προστασίας του Ορεινού όγκου Πεντέλης και, ακολούθως, τη διόρθωση και ευθυγράμμιση του ορίου της Ζώνης αυτής Προστασίας (ΦΕΚ 755/Δ/88). Το δίκαιο και εύλογο αυτό αίτημα έχει επανειλημμένα υποβληθεί στο παρελθόν από τους κατοίκους της περιοχής, αποτελεί δε αναγκαιότητα για την αποκατάσταση της ορθής πολεοδόμησης της περιοχής., όπως προκύπτει από τα νεώτερα στοιχεία και γνωμοδοτήσεις που επισυνάπτουμε.
Η περιοχή Σπίτι-Τρία Πεύκα του Δήμου Διονύσου, Δ.Κ. Δροσιάς, οριοθετείται βόρεια από τη Λεωφόρο Διονύσου, δυτικά από την οδό Θέτιδος, νότια από την Λεωφόρο Αθηνών και ανατολικά από την οδό Καραϊσκάκη. Περικλείεται μερικώς από το εγκεκριμένο σχέδιο πόλης ( δυτικά ΟΤ 42 -ΦΕΚ273/Δ/1979, βόρεια ΟΤ 82, 83, 85-ΦΕΚ 72/Δ/1960 και ανατολικά ΟΤ 234 -ΦΕΚ 435/Α/1929)
Στο παρελθόν η περιοχή είχε εσφαλμένα χαρακτηριστεί εν μέρει αναδασωτέα και ως εκ τούτου είχε συμπεριληφθεί στη Ζώνη Προστασίας του Ορεινού όγκου Πεντέλης (ΦΕΚ 755/Δ/88.
Ήδη από το 1998 ο χαρακτηρισμός αυτός εκλείπει, προς επίρρωση δε, σήμερα δεν περιλαμβάνεται στους δασικούς χάρτες
Τα σχετικά από έτη αιτήματα των ιδιοκτητών και της Κοινότητας προς τους αρμόδιους φορείς (Πολεοδομικά γραφεία και Οργανισμό της Αθήνας) για ένταξη στο σχέδιο της περιοχής αναβάλλονταν να εξεταστούν κατά την τροποποίηση του διατάγματος και την επανεξέταση του ορίου της ζώνης προστασίας.
Το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο που εκπονείται τώρα, οφείλει να εξετάσει και επιλύσει αυτά τα τοπικά προβλήματα που δημιουργήθηκαν στο παρελθόν αφενός από την λανθασμένη ερμηνεία στοιχείων και αφετέρου από την έλλειψη αυτού ακριβώς του επιπέδου χωρικού σχεδιασμού.
Για όλα τα παραπάνω
Ζ Η Τ Α Μ Ε
1. Την τροποποίηση του ορίου του ΠΔ Προστασίας του Πεντελικού όρους στη συγκεκριμένη περιοχή, ώστε να μείνει εκτός Ζώνης η περιοχή Σπίτι-Τρία Πεύκα της Δ.Κ. Δροσιάς και
2. Να περιληφθεί στις προς πολεοδόμηση νέες εκτάσεις η περιοχή αυτή, και να ενταχθεί στο σχέδιο πόλης