ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΣΙΚΥΩΝΙΩΝ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΗΣ ΚΙΑΤΟΥ

Όπως προκύπτει από τα δεδομένα της πληθυσμιακής εξέλιξης της Πόλης του Κιάτου δεν μπορεί να θεμελιωθεί μια θαρραλέα επέκταση του σχεδίου στα Ανατολικά και Νότια του υφιστάμενου. Από το εγκεκριμένο ΓΠΣ που μελετήθηκε πριν 35 χρόνια έχει υλοποιηθεί με την ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής ένα σχετικά σημαντικό τμήμα στη Πολεοδομική Ενότητα (ΠΕ) Κανελλόπουλου – Σφαγεία. Εχει εγκριθεί η Πράξη εφαρμογής της ΠΕ του άρθρου 13 και της ΠΕ Νεάπολης (για τμήμα της οποίας εκκρεμεί ακόμα η έγκριση της πολεοδομικής μελέτης ) όμως δεν έχει γίνει καμία υλοποίηση . Είναι ακόμα σε εκκρεμότητα η ολοκλήρωση της πράξης εφαρμογής στις ΠΕ Πλατάνια και Τραγάνας. Το αρχικά εγκεκριμένο ΓΠΣ μειώθηκε με την εξαίρεση στην πράξη του ΚΑΤΩ ΔΙΜΗΝΙΟΥ και την ακύρωση τμήματος στην ευρύτερη περιοχή του Δημοτικού Κοιμητήριου ‘ Αγίου Νικολάου ‘ μετά από προσφυγές ιδιωτών και άστοχους χειρισμούς και επιλογές της τότε Δημοτικής αρχής. Στα 35 χρόνια από τον τότε σχεδιασμό έχουν διαμορφωθεί όμως εκ των πραγμάτων νέα θεαματικά δεδομένα. Η κατασκευή της νέας γραμμής του ΟΣΕ οριοθέτησε ουσιαστικά τον Οικιστικό ιστό της πόλης προς τα Νοτιοδυτικά , απέκοψε την Πολεοδομική Ενότητα της Τραγάνας από τα Πλατάνια και διχοτόμησε το τμήμα του Οικισμού Πασίου Βορειανατολικά της ΠΑΘΕ με την κατασκευή σε αυτό και του Νέου Σταθμού του Προαστικού. Η κατασκευή των ανισόπεδων κόμβων προς τον Προαστικό δημιούργησαν επιπρόσθετες ‘δεσμεύσεις’ σε μελλοντικές επεκτάσεις. Επίσης με έγκριση Τοπικού Ρυμοτομικού Σχεδίου έχει κατασκευαστεί το σχολικό συγκρότημα του ΕΠΑΛ & Β’ ΛΥΚΕΙΟΥ ΚΙΑΤΟΥ Ανατολικά του Κύριλλου Ποταμού (περιοχή που ακυρώθηκε από το αρχικό ΓΠΣ). Σημαντική είναι από τότε η δόμηση στον οικισμό Βελετζέικα (τμήμα με όρια προ του 23), στα Παπαργυρέικα (χωρίς όρια) , στην περιοχή νοτιοδυτικά της παλαιάς γραμμής του ΟΣΕ εκατέρωθεν της οδού Πετμεζά (εκτός σχεδίου) και στον οικισμό Πασίου (οικισμός κάτω των 2000 κατοίκων οριοθετημένος με το ΠΔ του 1985) .Θεωρώ ως μόνη ρεαλιστική και εφικτή πρόταση λαμβάνοντας υπόψη όλα τα παραπάνω δεδομένα την επέκταση του Σχεδίου Πόλης Κιάτου στην τριγωνική περιοχή που φαίνεται στον σχετικό ορθοφωτοχάρτη και έχει Ορια: Νοτιοανατολικά τον Ελισσώνα Ποταμό, Νοτιοδυτικά τον παράπλευρο του Προαστιακού και το Σταθμό και Βορειανατολικά την παλαιά γραμμή του ΟΣΕ. Το τμήμα βορειοδυτικά του Κύριλλου που περιλαμβάνεται στην παραπάνω περιοχή και ανήκει διοικητικά στην Δημοτική Κοινότητα Πασίου μπορεί να αντιμετωπιστεί ως ξεχωριστή Πολεοδομική Ενότητα. Οι προβλεπόμενες χρήσεις σε αυτή την περιοχή να είναι η γενική κατοικία στις περιοχές που έχουν περιγραφεί παραπάνω , Επέκταση της Σχολικής Στέγης στην προοπτική και τριτοβάθμιας εκπαίδευσης, Ζώνη Χονδρεμπορίου και μεταφορών, Σταθμός υπεραστικής συγκοινωνίας έναντι του προαστιακού, Αθλητισμός και λοιπές κοινωνικές υποδομές.