ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΣΧΕΔΙΟΥ ΠΟΛΕΩΣ ΣΤΑ ΚΑΤΩ ΜΑΡΜΑΡΑ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

1) Η περιοχή των Κάτω Μαρμάρων είναι σε ελάχιστη απόσταση από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων (<3km). Γειτνιάζει με δύο περιοχές με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής (Σταυράκι και Κάτω Νεοχωρόπουλο). Είναι λοιπόν κατανοητό το μέγεθος της αδικίας και της άνισης μεταχείρισης των κατοίκων της περιοχής και των ιδιοκτησιών τους και παραμένει εκτός σχεδίου παρότι βρίσκεται σε κοντινότερη απόσταση από το κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων σε σχέση με τις άλλες περιοχές που είναι εντός σχεδίου και μάλιστα με κυρωμένες πράξεις εφαρμογής (π.χ. Καρδαμίτσια, Σταυράκι, Κάτω Νεοχωρόπουλο).
2) Οι οικισμοί που βρίσκονται δυτικά της πόλης είναι εύκολα προσβάσιμοι από την Περιφεριακή Οδό και έχουν κοντινή απόσταση από το Πανεπιστήμιο, το Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο καθώς και το Γενικό Νοσοκομείο Χατζηκώστα. Η περιοχή των Κάτω Μαρμάρων είναι γεωλογικά κατάλληλη για επέκταση του σχεδίου πόλεως γιατί βρίσκεται κυρίως σε λοφώδη έκταση, δεν αποτελεί ελώδη περιοχή, δεν διέρχονται ρέματα και λόγω του ανάγλυφου της δεν παρατηρούνται πλημμυρικά φαινόμενα.
3) Στα Κάτω Μάρμαρα πριν το 2011 για να καταστεί ένα οικόπεδο εντός ορίων οικισμού άρτιο και οικοδομήσιμο παραχωρούσε δρόμο σε κοινή χρήση. Με αυτόν το δρόμο γινόταν έκδοση αδειών οικοδόμησης και οικοδόμηση. Μετά το 2011 οι δρόμοι αυτοί δεν αναγνωρίζονται για να εκδοθούν νέες άδειες οικοδόμησης, ούτε στα οικόπεδα που έχουν πρόσοψη στους προαναφερθέντες δρόμους και χρειάζεται να γίνει κύρωση δικτύων (δρόμων) από τον ιδιοκτήτη με κόστος του ιδίου. Οι εν λόγω δρόμοι εντωμεταξύ έχουν αποτυπωθεί κανονικά στην κύρωση του Κτηματολογίου. Επομένως θα πρέπει να αποτυπωθούν και στο νέο Πολεοδομικό Σχέδιο, ως δίκτυα (δρόμοι), ώστε να μην χρειάζεται στη συνέχεια κύρωση αυτών με κόστος του ιδιοκτήτη.