ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΑΜΦΙΛΟΧΙΑΣ

ΕΙΣΗΓΗΣΗ ΤΕΕ ΑΙΤΩΛΟΑΚΑΡΝΑΝΙΑΣ ΓΙΑ ΤΟ Τ.Π.Σ ΔΗΜΟΥ ΑΜΦΙΛΟΧΙΑΣ

Το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας συμμετέχει ενεργά στη διαδικασία σύνταξης και διαβούλευσης του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) του Δήμου Αμφιλοχίας. Το νέο Τ.Π.Σ. αποτελεί ένα κρίσιμο εργαλείο ορθολογικού σχεδιασμού για την οικιστική, κοινωνική και οικονομική ανάπτυξη του Δήμου, με επίκεντρο τη Δημοτική Ενότητα Αμφιλοχίας και με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου, βιώσιμου και ανθεκτικού αστικού και περιαστικού περιβάλλοντος.

Γενικές Παρατηρήσεις και Στρατηγικές Κατευθύνσεις

Το Τ.Π.Σ. της Αμφιλοχίας εντάσσεται στο εθνικό πρόγραμμα χωρικού σχεδιασμού «Κωνσταντίνος Δοξιάδης» και σηματοδοτεί την πρώτη ουσιαστική αναθεώρηση πολεοδομικού χαρακτήρα από τη δεκαετία του 1980. Το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας θεωρεί ότι βασική αποστολή του σχεδίου είναι η αποκατάσταση της χωρικής συνέχειας, η αποσαφήνιση των χρήσεων γης και η ενίσχυση της τοπικής ταυτότητας με βάση τις ιδιαιτερότητες της περιοχής.

1. Παραλιακό μέτωπο και κέντρο πόλης
1.α.Προτείνεται η τροποποίηση των χρήσεων από 'αμιγή κατοικία' σε 'γενική κατοικία' στο παραλιακό μέτωπο και σε κομβικά σημεία της πόλης ώστε να επιτραπούν ήπιες εμπορικές, τουριστικές και αναψυχής χρήσεις χωρίς απώλεια του οικιστικού χαρακτήρα.
1.β.Στο παραλιακό μέτωπο της Δημοτικής Ενότητας Αμφιλοχίας στο εκτός σχεδίου πόλεως τμήμα να θεσμοθετηθούν χρήσεις Αγροτοτουρισμού σε βάθος 500μ από την ακτή, με εξαίρεση τις προστατευμένες περιοχές. Ειδικότερα θεσμοθέτησηΖωνών χωροθέτησης τουριστικών εγκαταστάσεων, ιδιαίτερα στους οικισμούς Σπάρτου και Μπούκας , που τα τελευταία χρόνια παρουσιάζουν έντονο τουριστικό ενδιαφέρον

2. Κατοικία κοντά σε αγροτικούς οικισμούς
Είναι κρίσιμη η πρόβλεψη κατοικίας μικρής κλίμακας σε ζώνες υψηλής γεωργικής παραγωγικότητας κοντά σε οικισμούς, για τη στήριξη της τοπικής παραγωγικής βάσης και την αποτροπή της ερημοποίησης.

3. Χωρικό πλαίσιο για Α.Π.Ε.
Προτείνεται ο καθορισμός σαφών περιοριστικών ζωνών για εγκαταστάσεις ΑΠΕ, βάσει περιβαλλοντικών, κοινωνικών και χωρικών κριτηρίων, με στόχο την αποτροπή της ανεξέλεγκτης χωροθέτησης.Επίσης πρέπει να γίνει μελέτη σχετικά με τον κορεσμό της σε ΑΠΕ της περιοχής και γενικότερα ολόκληρης της έκτασης του Δήμου και της Π.Ε.

4. Παλαιό στρατόπεδο Αγρίλου
Το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας εισηγείται την πολεοδομική αξιοποίηση του χώρου με χρήσεις πολιτισμού, αναψυχής και ήπιας εκπαίδευσης, μέσα από ειδικούς όρους δόμησης και σεβασμό στη φυσική τοπογραφία.

5. Φέρουσα ικανότητα και βιομηχανική πίεση
Πρέπει να τεθούν αυστηρά όρια για την εγκατάσταση νέων μονάδων υψηλής όχλησης, λόγω των περιορισμένων υποδομών αποχέτευσης και του κορεσμού κρίσιμων δικτύων.

6. Τροποποιήσεις ισχύοντος σχεδίου πόλης
Απαιτείται η αναμόρφωση του υφιστάμενου σχεδίου ώστε να ενσωματωθούν ανάγκες υποδομών, όπως νέα σχολικά συγκροτήματα, χώροι στάθμευσης και κοινωφελείς χρήσεις.

7. Λιμένας και στάθμευση
Προτείνεται η αναδιάταξη των λειτουργιών του λιμένα ώστε να δημιουργηθεί δημόσιος χώρος στάθμευσης και χώροι πολιτών, μελετώντας πιθανή επέκταση ή συρρίκνωση.
Επίσης να χωροθετηθεί νέα θέση του εμπορικού λιμένα στην περιοχή του κόμβου προς Σαρδήνινα (εκτός σεχδίου πόλεως) σύμφωνα με σχετική μελέτη.
Ανάπτυξη θαλασσίων συγκοινωνιών με χωροθέτηση χώρων
7.1. για ελλιμενισμό σκαφων αναψυχής (στη θέση που ήδη υπάρχει )
7.2.Θαλάσσια Ταξί για σύνδεση παραλιακών οικισμών Αμβρακικού
7.3.Υδατοδρόμιο για υδροπλάνα για αεροπορική σύνδεση με Ιτέα, Ιωάννινα,Παξούς,Κέρκυρα ,Κεφαλλονιά κλπ
7.4. Καταφύγιο αλιευτικών σκαφών.

8. Λαϊκή αγορά και πιάτσα ταξί
Θεσμική κατοχύρωση των θέσεων για τη λαϊκή αγορά και την πιάτσα ταξί, προκειμένου να εξασφαλιστεί η εύρυθμη λειτουργία του ιστορικού και εμπορικού κέντρου.

9. Λιβάδια
Οριοθέτηση περιοχών σύμφωνα με σχετική μελέτη για ενίσχυση και πρόκριση της κτηνοτροφίας σε σχέση με άλλες χρήσεις, ειδικά στις δημοτικές βοσκές της Τ.Κ. Αμφιλοχίας

10. Προτάσεις για πολεοδόμηση
10.1. Προτείνονται για πολεοδομηση β’ κατοικίας οι περιοχές που προβλέπονται από το παλαιο ΓΠΣ της Δ.Κ.Αμφιλοχίας
10.2. Τμήματα εντός ορίων οικισμών Κρικέλου (Λουτρού) , Στάνου και Μπούκας

11. Προτάσεις για θεσμοθέτηση βιοτεχνικών Πάρκων
Προτείνονται γραμμικά εκατέρωθεν του άξονα της Εθνικής Οδού Στάνου –Αμφιλοχίας και Αμπελακίου Ανοιξιάτικου αφού ολοκληρωθούν οι παράπλευροι οδοί.

12. Ανάπτυξη δικτύου μονοπατιών, αθλητικών δραστηριοτήτων στην ορεινή περιοχή της Δ.Ε.

13. Οργάνωση περιοχών για υποδοχή θρησκευτικού τουρισμού στις θέσεις Ι.Μ.Ρέθα, Αγ. Παρασκευής Σαρδηνίνων, Άγριλου ,Ι.Ν.Κοιμ.Θεοτόκου Βαρετάδας, Ι.Μ.Αγ.Γεωργίου Κεχρινιάς.κλπ

14. Προστασία του τοπίου στη λεκάνη του Όρμου της Αμφιλοχίας (παλιά πρόταση Ζ.Ο.Ε. του Γ.Π.Σ.)

15. Πρόβλεψη αντιπυρικών ζωνών μεταξύ ορίων οικισμών και περιαστικού πράσινου.

16.Ανάδειξη του αρχαιολογικού χώρου της Αρχαίας Λιμναίας, Αμφιλοχικού Άργους,Όλπες, Κρήνες , Κάστρο Κεχρινίας, κ.λ.π.

17. Επέκταση βιολογικού καθαρισμού ώστε να δέχεται μερικώς επεξεργασμένα λύματα από τυροκομικές μονάδες, σφαγεία, ελαιοτριβεία κλπ

18. Θεσμοθέτηση εντός των δασών ή δασικών εκτάσεων μετά από μελέτη δασολόγου θέσεων για μελισσοκομεία , επειδή ήδη υπάρχει δραστηριότητα στην περιοχή, με παραγωγή προϊόντων Π.Ο.Π. Ομοίως περιοχών για παραγωγή κάρβουνου.

Συμπερασματικά
Το ΤΕΕ Αιτωλοακαρνανίας, θεωρεί ότι η στρατηγική επιτυχία του Τ.Π.Σ. εξαρτάται από την ικανότητά του να μεταφράσει τις ιδιαιτερότητες της Αμφιλοχίας σε λειτουργικές κατευθύνσεις, να προστατεύσει τον φυσικό και πολιτιστικό της πλούτο και να εξασφαλίσει χωρική και κοινωνική δικαιοσύνη. Η πρόταση διαβούλευσης θα πρέπει να ενσωματώσει αυτές τις προτεραιότητες και να μετασχηματιστεί σε εργαλείο παραγωγικής συνέχειας και ανάπτυξης για τις επόμενες δεκαετίες.