ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΙΩΑΝΝΙΤΩΝ

Τ.Π.Σ. Δ.Ε.ΜΠΙΖΑΝΙΟΥΟικισμού Κολωνιατίου.

Ενόψη διεργασιών για την ολοκλήρωση και έγκριση του Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου του Δήμου Ιωαννιτών, επιθυμώ να επισημάνω τα ακόλουθα:
1.- Είμαι κάτοχος, εξ αδιαιρέτου με την αδελφή μου, κατά ποσοστό 50% , των παρακάτω γεωτεμαχίων, στην περιοχή του οικισμού Κολωνιατίου:
α΄ Στη θέση "Παναγιά" Μπιζανίου, γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 202160404009, που είναι διαιρετό τμήμα του κληροτεμαχίου 619 (Κολωνιάτι 1934).
β΄ Στη θέση "Κολοκυθιά-Ριζά" Μπιζανίου, γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 2021604-6023, που είναι διαιρετό τμήμα του κληροτεμαχίου 601 (Κολωνιάτι 1934).
γ΄ Στη θέση "Τριανταφυλλιά" Νεοκαισάρειας, γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 202200606019.
δ΄ Στη θέση "Στρώματα" Νεοκαισάρειας, γεωτεμαχίου με ΚΑΕΚ 202200606003.
2.- Τα ως άνω γεωτεμάχια θεωρούνται ΤΥΦΛΑ, πλην όμως υφίσταντα δρόμοι, οι οποίοι διανοίχθηκαν σε άγνωστο χρόνο, προς εξυπηρέτηση των παροδίων, χωρίς όμως να αποτυπωθούν θεσμικά και προς τους οποίους έχουν πρόσοψη τα ακίνητα α΄, γ΄ και δ΄ , ενώ το ακίνητο β΄ συνδέεται με το δρόμο με ιδιωτική οδό,που αποτυπωνεται συνβολαιογραφικά.
3.- Κατόπιν των ανωτέρω θεωρώ επιβεβλημένο, οι δρόμοι αυτοί να συμπεριληφθούν στο ΤΠΣ του Δήμου Ιωαννιτών, με τροποποίηση της θεσμοθετημένης υπ΄ αρ. οικ.4682/2009/01-10-2009 απόφασης του Γ.Γ. Ηπείρου "¨Εγκριση ΣΧΟΟΑΠ Δήμου Μπιζανίου Ν.Ιωαννίνων", όπως ισχύει σήμερα, ώστε να αποκτήσουν θεσμική ιδιότητα και να επηρεάσουν θετικά τα γεωτεμάχια.
Επ΄ αυτού επισημαίνεται ότι πέραν της λειτουργικής και πρακτικής ανάγκης δημιουργίας κοινοχρήστου οδικού δικτύου, μετά και την απόφαση της ολομέλειας του ΣτΕ με αριθμό 176/2023, η πλειονότητα των ιδικτησιών στην περιοχή στερείται οικοδομησιμότητας, λόγω έλλειψης προσώπου σε κοινόχρηστο δρόμο, σε αντιδιαστολή με όσα προέβλεπε ο ν. 3212/2003, άρθρο 23, παρ. 3.
Τα ανωτέρω έχουν υποβαθμίσει κατακόρυφα την αξία της γης, καθώς και τη δυνατότητα αξιοποίσης της περιουσίας μας.
Θεόδωρος Κ. Λώλης