ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΧΑΛΚΗΔΟΝΟΣ

Χρήσεις γης στη Ζώνη Β αρχαιολογικής προστασίας (ΦΕΚ 1207/Β/15-6-1999 – αρχαιολογικός χώρος Τούμπας Τοψίν)

Σύμφωνα με το ΦΕΚ 1207/Β/15-6-1999, με το οποίο εγκρίθηκαν οι χρήσεις γης γύρω από τον αρχαιολογικό χώρο της Τούμπας Τοψίν, η Ζώνη Β εκτείνεται σε σημαντικό τμήμα της περιοχής και περιλαμβάνει εκτάσεις που διέρχονται από επαρχιακούς δρόμους καθώς και από την Παλαιά Εθνική Οδό. Παρά τον χαρακτήρα της Ζώνης Β, που από τη φύση της δεν έχει τον απόλυτο περιορισμό της Ζώνης Α, οι όροι δόμησης και οι επιτρεπόμενες χρήσεις παραμένουν υπερβολικά περιοριστικοί, γεγονός που εμποδίζει την οργανωμένη ανάπτυξη.

Είναι σαφές ότι ο αρχαιολογικός χώρος πρέπει να προστατεύεται, όμως η εμπειρία δείχνει ότι η λειτουργία μιας Ζώνης Β μπορεί να συνδυάσει την προστασία της πολιτιστικής κληρονομιάς με την ανάπτυξη επιτρεπτών δραστηριοτήτων, υπό την προϋπόθεση ότι θα υπάρχει έλεγχος από την αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων πριν από οποιαδήποτε οικοδομική ή επιχειρηματική δραστηριότητα.

Δεδομένης της στρατηγικής θέσης της περιοχής και της ανάγκης να αξιοποιηθεί πολεοδομικά και αναπτυξιακά, θεωρείται σκόπιμο να γίνουν πιο ελαστικοί οι όροι δόμησης και χρήσεων στη Ζώνη Β.

Πρόταση: Να επιτραπεί στη Ζώνη Β η ανάπτυξη όλων των λοιπών δραστηριοτήτων (παραγωγικών, εμπορικών, μεταποιητικών, οικιστικών), με την προϋπόθεση της τήρησης ενός απλού και τυπικού ελέγχου από τις αρμόδιες αρχαιολογικές υπηρεσίες, ώστε να διασφαλίζεται η προστασία του χώρου χωρίς να παρεμποδίζεται αδικαιολόγητα η ανάπτυξη.