ΤΠΣ ΔΗΜΟΥ ΜΑΡΑΘΩΝΟΣ

ΚΑΤΩ ΣΟΥΛΙ

ΤΟ ΠΡΟΒΛΗΜΑ ΤΗΣ Γ ΖΩΝΗΣ ΤΟΥ ΕΘΝΙΚΟΥ ΠΑΡΚΟΥ ΣΧΟΙΝΙΑ ΣΤΟ ΚΑΤΩ ΣΟΥΛΙ
Το πρόβλημα που αντιμετωπίζουν οι κάτοικοι στην περιοχή του Κάτω Σουλίου.
Πρόκειται για μία έκταση 800 περίπου στρεμμάτων η οποία με το Προεδρικό Διάταγμα του ΦΕΚ 395 Δ΄/2000, χαρακτηρίσθηκε ως Γ ζώνη ελεγχόμενης γεωργίας του Εθνικού Πάρκου Σχοινιά και απώλεσε το δικαίωμα δόμησης που προϋπήρχε με το ΦΕΚ 707Δ΄/1979 παρά το γεγονός ότι πρόκειται περί διανομών προς τους πρόσφυγες καλλιεργητές εκτάσεως 5 και πλέον στρεμμάτων και παρά το γεγονός ότι στην έκταση αυτή υπάρχουν σήμερα πάνω από 100 κατοικίες που αποτελούν τον οικισμό του Κάτω Σουλίου που χτίστηκε το 1928 από τους πρόσφυγες της μικρασιατικής καταστροφής.
Οι κάτοικοι δικαίως ζητούν να τεθεί εκτός των ορίων του πιο πάνω Εθνικού Πάρκου η έκταση αυτή προκειμένου να εξασφαλιστούν σύγχρονες υποδομές και ποιοτική κατοικία, να επιτραπούν εκ των προβλεπόμενων στο άρθρο 1 του Π.Δ. 59 ΦΕΚ 114 Α΄/2018 οι χρήσεις αμιγούς και γενικής κατοικίας, κοινωφελών λειτουργιών, ελεύθερων χώρων, και αστικού πρασίνου, παραγωγικών δραστηριοτήτων χαμηλής όχλησης, εγκαταστάσεων αστικών υποδομών κοινής ωφέλειας και αγροτικής χρήσεις.
Μια τέτοια ενέργεια θα μπορούσε να υποστηριχθεί με σαφή αιτιολογία και επιχειρήματα που στηρίζονται στο ίδιο Προεδρικό Διάταγμα του Εθνικού Πάρκου Σχοινιά το οποίο κατά τρόπο αντιφατικό στην Ζώνη Β2 η οποία βρίσκεται στην καρδιά του Εθνικού πάρκου και πάνω από την περιοχή του δάσους Χαλεπιού Πεύκης και Κουκουναριάς, επιτρέπει την ανέγερση κατοικίας αφού έχει χαρακτηρισθεί ως Ζώνη Β2 περιοχή αναψυχής - Κατοικίας - Τουρισμού, ενώ στη ζώνη Γ, δεν επιτρέπεται η οικοδόμηση αν και πρόκειται κατά τα παραπάνω για γεωργικές εκτάσεις που ως προς την έκτασή τους, είναι άρτιες και οικοδομήσιμες και επιτρέπεται η αγροτική δραστηριότητα.
Επικουρικά δε η εν λόγω έκταση της περιοχής του Κάτω Σουλίου, πληροί τις προϋποθέσεις να υπαχθεί στο πρόγραμμα εκπόνησης Τοπικού Πολεοδομικού Σχεδίου (Τ.Π.Σ.) όπως αυτή προβλέπεται μεταξύ άλλων στα άρθρα 6,7,8,9,10,11,12 επ. του Νόμου 4597/9-12-2020 (ΦΕΚ 245 Α/2020).
Πολιτική βούληση χρειάζεται, μόνο πολιτική βούληση!
ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΠΥΡ. ΠΑΠΑΣΤΑΜΟΥ
ΔΙΚΗΓΟΡΟΣ MSc